律师分析： 在实际验房时，如果发现房屋交付与约定不符，此时可以依法追究开发商的责任，但具体还是要看不符的情况是怎样的，若构成严重违约的，那么购房者有权要求解除与开发商之间的购房合同，并要求开发商作出相应的赔偿。 【法律依据】： ...查看全文

法律分析:房屋交付与约定不符可以拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百七...查看全文

法律分析:房屋交付与约定不符可以拒绝收房，协商要求开发商限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百七十七条_...查看全文

交付的房屋与约定不符的，买受人可以拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。一、开发商逾期交房要怎么办开发商逾期交房，应...查看全文

法律分析:房屋约定面积与实际面积不符未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双...查看全文

法律分析：交付的房屋不符合合同约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条_x000D_ 规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的...查看全文

法律分析： 交付的房屋不符合合同约定的，买受人可以拒绝接收房屋，还可以解除合同，并要求卖方赔偿损失。买受人可以与卖方协商赔偿，如果协商不成的，可以由法院判决。 法律依据：： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...查看全文

法律分析:开发商交付的房屋面积与合同不符可以请求对方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。法...查看全文

购房合同中房屋面积与实际测绘面积不符是正常的，根据最高法院解释，误差在3%以内的部分按约定处理，超出3%部分买方可要求解除合同并返还购房款及利息。在此情况下，买方可选择继续履行合同，补足超出部分的房款，且开发商需承担剩余部分的费用...查看全文

法律解析： 1、在一个较小的误差范围内，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。 2、在一个合理的，买方能接受的范围内，按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》...查看全文

法律解析： 开发商交房不符合约定，购房者可以拒绝收房，开发商承担延期交房责任。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产...查看全文

房屋交付面积不符合合同的约定维权如下：未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还...查看全文

法律分析:房屋交付面积不符合合同的约定维权如下:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进...查看全文

如果买方收到的货物与样品不一致，可以要求卖方提供相同的货物，如果卖方不同意，可以起诉至法院。在凭样品买卖合同纠纷案件中，买方需要承担证明出卖方提供的货物质量不符合样品的责任。...查看全文

法律解析： 出现房屋面积纠纷处理方法：双方可以协商处理，面积误差比绝对值超过3%，可以解除合同；协商不成的可以提起诉讼。 【法律依据】: 《最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑...查看全文

法律分析： 当出现房屋交付面积与约定的面积不一致时，其处理方式为：按照合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式处理。约定不明的，按以下方式处理： 1、面积误差比绝对值≤3%的，据实结算房价款。 2、面积误差比绝对值超...查看全文

法律分析： 房屋交付面积与约定的面积不一致的处理方式：按照合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式处理。约定不明的，按以下方式处理： 1、面积误差比绝对值≤3%的，据实结算房价款。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买...查看全文

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理； 合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积...查看全文

法律分析:交付使用的房屋面积与合同不符未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者...查看全文

开发交付的房屋与样板房不一致构成根本违约的可以退房，但如果未达到解除合同的条件则不能退房。可退房情形包括：开发商迟延3个月交房、催告后仍不履行交房义务、重大事项隐瞒或欺诈、开发商不具备销售期房的五证。...查看全文