房产继承不公证能过户吗

律师回答
摘要:房产继承过户必须办理公证手续,根据司法部、建设部的规定,继承房产需持继承权公证书和房产证到房地产管理机关办理过户手续。办理继承房产过户手续需注销被继承人户籍、办理继承权公证,并提交相关材料如死亡证明、产权证明、亲属关系证明等。办理房屋过户登记时需提交申请书、身份证明、房产证书、公证文书、契税凭证等文件。未进行公证会影响房产继承。
一、房产继承过户必须公证吗
《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定:
1、继承房产,应当持公证机关出具的‘继承权公证书’和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续;
2、为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’和‘遗嘱继承权公证书’或‘接受遗嘱公证书’,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。因此根据该规定,继承房产在办理过户时必须办理相关公证手续。
二、如何办理继承房产过户手续
(一)要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明(如果有医院开具的死亡证明,无需派出所开具死亡证明);(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;注意:有遗嘱的另需提交被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱)。(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:1、《房地产登记申请书》(原件);2、身份证明(复印件);3、房地产权证书(原件);4、继承权公证文书或者遗嘱公证书、接受遗赠公证书(原件);
5、契税完税凭证(原件)。这可以说是继承房产过程中必经的一个步骤,如果没有进行房产的公证,那么对之后的房产继承会产生一定的影响。当然。办理继承房产过户手续的时候,同时需要当事人提供相应的证件材料,上文中已经为大家罗列出了这些材料,希望可以为你提供一些帮助。
延伸阅读
结语:综上所述,根据司法部、建设部的规定,继承房产过户必须办理相关公证手续。办理继承房产过户手续需要注销被继承人户籍、办理继承权公证以及办理房屋过户登记等步骤。若未进行房产公证,可能会对房产继承产生影响。在办理过程中,当事人需准备相关证件材料。希望以上信息对您有所帮助。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国民法典:第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房产继承不过户公证有用吗

本文介绍了房产继承不过户公证的必要性、房产继承过户办理的时间以及流程。房产继承不过户公证可以帮助当事人获取有效的公证遗嘱,在继承人死亡时依据公证遗嘱分配房产。房产继承过户办理需要三十个工作日,流程包括准备登记材料、书面申请、初步审...查看全文

继承房产不过户能卖吗

法律分析: 继承房屋没有过户不能买卖。继承的房屋没有过户,当事人并没有实际取得房屋的所有权,因为房屋属于不动产,不动产是以登记为生效要件的。也就是登记是谁,房子就属于谁,因此房子没过户,当事人无法买卖。 法律依据 《中华人民共和国...查看全文

公证遗嘱继承房产能不能直接过户

立遗嘱人必须亲自向住所地公证机关提出申请;公证员需要审查立遗嘱人是否具有完全民事行为能力;遗嘱公证由两名公证员共同办理;公证员认为经审查可以出具公证书的,公证员起草公证书,报备案。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定:因...查看全文

房产继承公证后不过户可以吗

法律分析:房产继承公证后不过户可以,但对房屋仅产生债权的效力,不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准,房产继承公证后不过户所有权不发生转移。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

继承房产能否不过户

法律分析:继承房产不能不过户。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准,房产继承后不过户所有权不发生转移,继承人应当依法办理产权变更登记。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百零九条_...查看全文

房产继承过户需要公证吗

一、继承的房产是否一定要公证才可以 1、继承的房产不一定要公证。双方自行决定即可、法律未作强制性要求。继承房产属于民事法律行为,当事人申请登记的提交死亡证明、遗嘱或者法定继承证明即可。 2、法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》...查看全文

继承房产过户要求公证吗?

继承的房产无需公证,只需提交相关证明文件。继承人需提供死亡证明、遗嘱或法定继承证明,也可提供公证材料或法律文书。办理继承过户需准备房屋所有证、继承公证书、继承人身份证复印件和申请书,并缴纳相关税费。继承人需先到区公证处办理继承权公...查看全文

房产继承过户需要公证吗

需要。《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定:1、继承房产,应当持公证机关出具的‘继承权公证书’和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续;2、为处分房产...查看全文

民法典中房产继承过户不公证吗

法律分析:民法典中房产继承过户不需要公证。当事人申请继承登记提交死亡证明、遗嘱或者法定继承证明即可,或者提交经公证的材料,法律未强制要求公证,双方自行决定即可。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百四...查看全文

民法典中房产继承过户不公证吗

遗产继承无需公证,但建议办理以防纠纷。公证可作为日后法院的有力证据,特别是家庭情况复杂或变故频繁。...查看全文

继承房产过户是否要继承公证

法律分析:继承房产过户不需要继承公证,双方自行决定即可、法律未作强制性要求。继承房产过户属于民事法律行为,当事人主体适格、意思表示真实以及不违反国家法律规定即为有效。法律依据:《《中华人民共和国公证法》》第...查看全文

继承的房产能过户吗

根据法律规定,如果继承人取得房屋所有权,应及时办理过户登记。需要提交房屋所有权变更申请、被继承人的死亡证明、房屋权属证明、不动产界址和面积等材料。如果存在纠纷且经法院判决继承房屋,则还应出具法院判决书。...查看全文

无房产证继承房产过户吗

无房产证继承房产是可以过户的,只要房产是可继承的合法财产。法律规定,如果房子无房产证但是属于可以继承过户的房屋,那么需要开具被继承人的死亡证明,继承人与继承人之间的亲属关系证明,由合法继承人带身份证、户口本、土地证办理房屋产权继承...查看全文

房产不公证能办继承吗

法律分析:房产不公证能办继承。现在继承、赠与房产办理登记的,可以不用强制公证。《不动产登记暂行条例》第十四条的规定,属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;...查看全文

房产不公证能办继承吗

房产不公证能办继承。现在继承、赠与房产办理登记的,可以不用强制公证。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者...查看全文

房产不公证能办继承吗?

律师分析: 房产不公证能办继承。现在继承、赠与房产办理登记的,可以不用强制公证。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的...查看全文

房产不公证能办继承吗

法律分析:房产不公证能办继承。现在继承、赠与房产办理登记的,可以不用强制公证。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会...查看全文

房产不公证能办继承吗?

法律解析: 房产不公证能办继承。现在继承、赠与房产办理登记的,可以不用强制公证。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的...查看全文

继承公证后能暂时不过户吗?

遗产公证只是确认继承人的继承权,不等于过户。因为不动产需要依法登记才能生效,未登记无效。...查看全文

继承公证后能暂时不过户吗?

遗产公证只是证明继承人的继承行为真实性和合法性,确认继承人的继承权,但不等同于过户。因为我国对不动产实行统一登记制度,不动产的设立、变更、转让和消灭需依法登记才能生效。...查看全文