法律解析： 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出...查看全文

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同。（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。（三...查看全文

房地产转让的流程及注意事项。签署转让合同确立买卖关系，网签和办理贷款，办理房产证过户手续，进行抵押登记，等待银行放款，完成交易。每个步骤都需按规定程序办理，确保交易合法安全。...查看全文

律师分析： 《城市房地产转让管理规定》是政府针对城市房地产交易制定的一系列规范，包括了房屋转让的程序、应提交的资料、权证办理、税费缴纳等规定。该规定旨在保护购房者和卖房者的利益，同时规范市场秩序，促进房地产市场的稳定发展。根据该规...查看全文

《城市房地产管理法》第三十七条规定了不得转让的房地产情形，包括被司法查封的房子、共有人未经同意的转让、待确权的房子、无产证的房子以及交易期限内禁止交易的房子。...查看全文

房地产项目转让的条件及风险防范措施。转让方需具备开发经营资格、支付土地出让金、持有合法土地使用权证等。项目必须已进行一定投资、取得规划和施工许可证。对于单一项目的股权转让，需注意法定条件限制。解决不符合法定条件的项目可采取增资扩股...查看全文

不得转让的房地产包括：1.未符合条件的出让土地使用权；2.被司法或行政机关限制权利的；3.被收回土地使用权的；4.未经共有人同意的共有房地产；5.权属有争议的；6.未登记领取权属证书的；7.其他法律禁止转让的情形。...查看全文

禁止转让的房地产包括：以出让方式取得土地使用权的、被查封或限制的、依法收回土地使用权的、共有房地产未被同意的、权属有争议的、未登记领取权属证书的及其他情形。...查看全文

房地产转让需遵守法律规定，不得转让未取得所有权证、只有使用权、被鉴定为危房、建在农村集体土地上、列入拆迁公告、存在所有权纠纷或法律限制的房屋。合法合规是房地产转让的前提。...查看全文

法律分析:以下房地产按照法律规定不得转让:未依法取得房屋所有权证的；转售未经共有人、抵押权人同意的；鉴定为危房的；已被列入拆迁公告范围的；法律限制交易的。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条_x000D...查看全文

(一)以出让方式取得土地使用权的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(...查看全文

房产证土地使用权转让的条件是根据出让方式和划拨方式而定，需要支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。根据法律规定，转让房地产时还需要符合投资开发和建设要求。土地使用权转让的流程包括申请、审批、签订合同、公证和变更登记等步骤。...查看全文

律师分析： 房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转...查看全文

法律分析:中国房地产法规定以下房地产不得转让:未依法取得房屋所有权证的；转售未经共有人、抵押权人同意的；鉴定为危房的；已被列入拆迁公告范围的；法律限制交易的。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条_x00...查看全文

律师分析： 荒地指的是可供开发利用和建设而尚未开发利用和建设的一切土地。转让，是指承包方将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务的行为，转让需要经过承包方申请和发包方同意才行...查看全文

共有房产转让需获得共有人同意，共同共有需所有人同意，按份共有需三分之二人同意。单方出售共有房屋合同效力待定，还需其它共有人同意，否则无法进行所有权登记。...查看全文

目前，我国法律体系中没有一部专门法律来规范农民的房屋所有权，只是在一些行政规章中对农村房屋问题作了规定。农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证...查看全文

律师分析： 1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。2.房地产赠予：城市公有房屋...查看全文

法律解析： 1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。2.房地产赠予：城市公有房屋...查看全文

律师分析： 房产公司股权转让相关流程:第一，通过公证；第二，通过工商变更，公证是为了证实所有当事人和文件的真实性和合法性，建议不要忽略其重要性;工商变更是为了获得法律上的确认，达到变更的最终目的。建议大型的股权变更还是要参考如下的...查看全文