法律解析： 与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

律师解答： 与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析：购买产权房都会拿到《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。一、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和...查看全文

正规的房子应当具备五证二书。五证是：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》；二书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。...查看全文

买新房要看五证是否齐全，可到房管局查看预售证，代表五证都具备；买二手房要看业主是否有房产证和土地证。...查看全文

法律分析： 　　这个要分为两种情况和买房的人的不同状态：　　一、全款买房需要的证件：　　1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；　　2、单身：身份证、户口本、单身证明。　　二、手续：　　一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(...查看全文

法律分析:卖房需要的证件有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。...查看全文

一般情况下，电子合同属于合同的特殊形式。电子合同的生效需具备以下的3个法定条件：1、签订电子合同的主体需要是双方或多方的当事人；2、电子合同的意思表示真实；3、电子合同的成立应该备要约和承诺两个阶段；4、在签订电子合同的过程中，没...查看全文

法律解析： 一份有效合同的要件有：1、订约主体存在双方或多方当事人；2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的；3、当事人必须就合同的主要条款协商一致；4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

律师分析： 一份有效合同的要件有：1、订约主体存在双方或多方当事人；2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的；3、当事人必须就合同的主要条款协商一致；4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律解析： 一份有效合同的要件有：1、订约主体存在双方或多方当事人；2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的；3、当事人必须就合同的主要条款协商一致；4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

意思表示真实是合同的有效要件，意思不真实可能影响合同效力，重大误解可导致合同撤销，欺诈、胁迫成立的合同可能无效或可撤销；合同不得违反法律或社会公共利益，社会公共利益包括政治基础、公共秩序、道德准则等；合同标的必须确定和可能实现；行...查看全文

法律分析:一份有效合同的要件有：1、订约主体存在双方或多方当事人；2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的；3、当事人必须就合同的主要条款协商一致；4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。法律依据:《...查看全文

合同的一般构成要件主要有：当事人的姓名或名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或报酬；合同义务的履行期限、地点和方式；合同当事人的违约责任、解决争议的方法等。 合同的一般构成要件有哪些 合同的一般构成要件有：一、合同当事人具有相...查看全文

本文介绍了购买房屋所需证件和办理手续的相关内容。如果是1手新房，需要提供身份证、户口本和首付款去开发商那里签定购房手续，并可能需要贷款购房，需要提供收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等资料。如果是2手房，需要卖方...查看全文

法律分析：新房不管是一次性付款还是贷款购房，接房的时间和取得房管局颁发房产证的时间都一样，只要贷款的房产证办妥后会抵押给银行，一次性付款可以直接领证。新房接房时间在购房合同里有约定，如果是现房立马就可以接房，如果是期房一般为购房合...查看全文

房屋买卖合同要件及变更注意事项 房屋买卖合同要件包括面积、价格、不可抗拒力、质量要求和售后物业管理。变更购房合同需经双方同意，电子合同需向管理机构申请变更备案手续。变更后的合同需重新打印并签名，原合同作废。...查看全文

《房改房上市交易申请表》是房改房交易的第一步，产权所有人填写完后，需到原产权单位盖章并领取相关表格。然后，将单位盖章的申请表到市房产局公房科盖章。完成后，携带相关资料回到房改办，办理《房改房上市交易备案表》。至此，完成了在房改办的...查看全文

法律分析：买房时需要看“五证”来判定开发商是否有卖房资质以及所卖房屋的合法性，“五证”是指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。法律依据...查看全文

法律分析： 买房子时应看“五证”来判定开发商是否有卖房资质以及所卖房屋的合法性，“五证”是指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。 法律依据： 《商品房销售管理...查看全文