房地产抵押时，应同时抵押房屋与土地使用权。若在国有土地上取得房屋，该房屋占用范围内的国有土地使用权也应同时抵押；若以出让方式取得国有土地使用权，则抵押时该土地上的房屋也应同时抵押。即“地随房走”与“房随地走”。...查看全文

在房地产抵押时，应当将房屋与土地使用权同时抵押。如果是依法取得的国有土地上的房屋抵押，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押；如果是出让方式取得的国有土地使用权抵押，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。所谓的地随房走与房随地...查看全文

房屋与土地使用权同时抵押的原则是指，在房地产抵押时，应当将两者同时抵押。具体表现为：依法取得国有土地上的房屋抵押时，应同时抵押该房屋占用范围内的国有土地使用权；以出让方式取得国有土地使用权抵押时，应同时抵押该土地上的房屋。...查看全文

房屋使用权和土地使用权不一致的解决方式如下：因为房子在开发时有先有后；但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所...查看全文

房屋抵押时，国有土地使用权也同时抵押。出让方式取得土地使用权抵押时，该土地上的房屋也同时抵押。乡镇村企业的土地使用权不能单独抵押，抵押厂房等建筑物时，土地使用权也一并抵押。...查看全文

抵押房屋时土地使用权抵押了吗 房屋抵押时土地使用权也一并抵押。房屋及其他地上建筑物、附着物抵押时，其占用范围内的土地使用权随之抵押，依法实施地随房走、房随地走、房地一体的原则。法律依据：《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵...查看全文

房屋产权与土地使用权的区别及房产证的重要性。房屋产权是不变的，土地使用权有期限。购房者只有房屋产权，土地使用权归国家和集体。房产证是房产买卖、交换、租赁和抵押的法律文件，没有房产证无法进行交易、转让、赠与和继承，也无法质押或获得拆...查看全文

根据我国国家担保法的规定，土地使用权和房屋所有权是不能分别抵押的，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。在 土地使用权和房屋所有权抵押中的抵押物是不一样的，在抵押时应当遵循同时抵押的原则。...查看全文

法律解析： 根据我国国家担保法的规定，土地使用权和房屋所有权是不能分别抵押的，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。在 土地使用权和房屋所有权抵押中的抵押物是不一样的，在抵押时应当遵循同时抵...查看全文

律师分析： 根据我国国家担保法的规定，土地使用权和房屋所有权是不能分别抵押的，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。在 土地使用权和房屋所有权抵押中的抵押物是不一样的，在抵押时应当遵循同时抵...查看全文

法律解析： 根据我国国家担保法的规定，土地使用权和房屋所有权是不能分别抵押的，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。在 土地使用权和房屋所有权抵押中的抵押物是不一样的，在抵押时应当遵循同时抵...查看全文

法律分析:土地使用权和房屋所有权不可以分别抵押。房屋所有权抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押；土地使用权抵押时，其使用范围内的房屋、其他附着物随之抵押。法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使用权出...查看全文

根据规定，国有土地上的房屋抵押时，应同时抵押该房屋占用范围内的土地使用权，土地使用权和房屋所有权不能分别抵押。抵押物不同，抵押时需遵循同时抵押原则。...查看全文

土地使用权抵押的主旨是：土地使用权抵押需要依法登记，抵押权的设立不会导致土地使用权的转移，土地使用者仍可继续占有和收益。土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物也一并抵押，土地使用权与建筑物必须同时抵押。抵押人和抵押权人需签订抵押...查看全文

一、土地使用权抵押登记办理手续：1、受理申请；2、组织报批材料；3、市局代市政府审批；4、核收费用；5、注册登记；6、核发他项权利证书。二、国有土...查看全文

以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占有范围内的土地使用权必须同时抵押。 《民法典》第三百九十七条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 农村集体土地使用权...查看全文

律师解答： 1、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。2、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。3、乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇...查看全文

律师分析:房屋产权和土地使用权不是同一概念，两者是不一致的，房屋产权是指房屋的所有权，而土地使用权，是指兴建房屋土地的使用权，房屋产权是永久的，而土地使用权有期限。法律依据:《中华人...查看全文

律师分析： 房屋产权和土地使用权不是同一概念，两者是不一致的，房屋产权是指房屋的所有权，而土地使用权，是指兴建房屋土地的使用权，房屋产权是永久的，而土地使用权有期限。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百四十四条 建...查看全文

购房者需了解土地使用权与房屋所有权的区别，土地使用权有期限，房屋所有权永久。对于土地使用权到期的房屋，可以延长期限或进行补偿解决。无论是40年还是70年，土地使用年限到期后需续签土地，按楼面毛地指导价格缴费。购房者应关注产权年限并...查看全文