撰写起诉状时,通常需要包括以下几个部分:标题、原告信息、被告信息、诉讼请求、事实与理由、受理法院以及具状人姓名和日期。由于开发商的原因，买房人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
一、合同备案后多久办房产证
根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。即如果购买期房，在收房之后90天内就可以办理下来;如果购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。但是现在需审批签字单位的工作时间只有每周五天，而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些，不过一般情况下都会在交房180左右会办理下来。
二、房屋初始登记是什么意思？
房屋初始登记是确权。需要注意以下问题：
1、初始登记就是常说的确权。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和项权利。通过确权以后，开发商取得房屋所有权证大产权证。这个过程只能由开发商来办；
2、开发商不进行初始登记，应该承担违约责任；
3、如果合同中没有约定违约金的数额，或者损失的数额不好估计，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
没有初始登记，不能办理个人的房屋所有权证只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的房屋所有权证。
房产证办理延期，开发商是否有责任？
律师回答
摘要：本文介绍了在撰写起诉状时需要包括哪些部分，以及对于商品房买卖合同中未取得房屋权属证书的期限和违约责任的相关规定。此外，还介绍了房屋初始登记的含义和相关流程。
延伸阅读
结语：撰写起诉状时需要注意各个部分的细节，包括诉讼请求、事实与理由等。对于商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的情况，开发商应在房屋交付使用之日起90日内办理房产证；而对于商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的情况，开发商则应在合同订立之日起90日内办理房产证。此外，在办理房产证时，需要注意初始登记和合同中关于违约金或损失的约定，否则可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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