法律分析:开发商延期交房需要承担的责任有:经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。...查看全文

按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金。按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，也可以继续履行合同，不管采取何种方式，开发商均应承担合同约定的违约责任。...查看全文

本文探讨了房地产市场中延期交房问题以及相应的法律处理措施。由于延期交房已成为无法避免的问题,购房者最关注的是“安全”问题。如果出现延期交房的情况,购房者应先弄清逾期的原因。如果是非正常延期交付,购房者可以要求开发商赔偿损失或承担违...查看全文

商品房延期交付开发商应该承担违约责任。 《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同...查看全文

开发商需要依法对征地进行赔偿，包括土地补偿费、安置补助费以及其他附着物的补偿费用。法律依据是《土地管理法》第四十八条。对于未获得赔偿的情况，可以采取法律途径处理。...查看全文

开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。...查看全文

一般要承担违约责任，但因不可抗力因素延期交房的不承担违约责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。根据法律规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因...查看全文

延期交房要承担违约责任。根据法律规定，一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，违约的一方当事人应支付相应违约金或适用定金罚则。...查看全文

开发商延期交房应该承担下列责任：一、赔偿违约金。违约金的数额根据购房合同的约定确定，如果没有约定或者约定不明确的，则根据实际情况确定。二、如果开发商经过购房者催告在合理期限内仍未交房的，则购房者有权要求与开...查看全文

开发商延期交房的责任是：经购房者催告，开发商在3个月内依约交房的，购房者可以要求对逾期时间部分的损失进行赔偿；经购房者催告，开发商在3个月内仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以要求退房进行合同解除。一、商品房延期交...查看全文

房屋质量问题应由出卖人承担修复责任和赔偿损失。楼上装修导致楼下天花板开裂，可与物业公司协商解决赔偿问题，如协商不成可通过法律程序索赔。离婚赔偿责任一般仅适用于配偶之间的纠纷，第三者插足导致离婚的情况通常以社会道德调整。...查看全文

该条法律规定了商品房买卖合同中,当出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款时,当事人可以请求解除合同,但需要满足一定的条件。如果迟延时间在三个月内,且经过催告后仍未履行,则解除权可以得到支持。此外,如果法律或当事人没有规定解除权行...查看全文

律师解答： 房屋交付延期开发商的赔偿标准不是法律统一规定的。房屋交付延期开发商应该按照合同约定支付违约金，合同没有明确约定违约金标准的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准...查看全文

开发商延期交房的赔偿应按合同约定或按已交房款总额乘以银行贷款利率及逾期时间索赔。开发商延期交房纠纷的诉讼时效为三年。与开发商签订购房合同应写明买卖双方信息、房屋信息、价款、支付方式、检验标准等。...查看全文

开发商迟延交房，应赔偿损失。根据《民法典》和《商品房销售管理办法》规定，开发商未按期交付商品房，应承担违约责任。如有不可抗力或约定的延期交付原因，开发商应及时告知买家。...查看全文

买方起诉房子违约纠纷胜诉后，可以要求开发商赔钱，包括继续执行合同并支付违约金，以及赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。...查看全文

开发商逾期交房承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上买受人可以行使解除权，由开发商承担违约责任支付相应的违约赔偿。...查看全文

开发商逾期交房，应承担以下违约责任：（1）支付违约金，继续履行交房义务：购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。（2）支付违约金并解除合同：购房人有权要求支付违约金并解除合同。（3）赔偿损失：购房人有权要求赔偿损失...查看全文

法律解析： 开发商延期交房，首先，购房人要看是否就该问题与开发商有约定，合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。 ...查看全文

律师解答： 开发商延期交房，首先，购房人要看是否就该问题与开发商有约定，合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。 ...查看全文