法律分析:房屋过户期间产权属于原房主。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋未完成过户登记的，所有权不发生转移。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十...查看全文

私房拆迁中，按房屋面积拆迁利益归产权人，需由产权人对同住人进行补偿；公有住房拆迁利益由承租人和同住人共有。同住人需有户口，且居住满一年以上，同时满足无其他住房或居住困难条件。例外情况包括结婚后居住不满一年、结婚后在公有住房居住满五...查看全文

验房之前房屋产权属于开发商。房产证办理后，房屋产权属于业主。在业主取得产权之前，对该房屋没有法律所有权。因此，在房产证获得之前，房子属于开发商。根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律...查看全文

在中国，房屋产权在验房之前属于开发商，但在业主取得产权之前，该房屋没有法律所有权。因此，在房产证获得之前，房子属于开发商。根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。同时，依法...查看全文

律师解答： 房子应该还是属于原房主的，因为签订合同时债权行为，过户是物权行为，对于房屋等不动产是登记转移所有权。其次，农村房屋具有特殊性，因为国家对农村宅基地有特殊规定，根据房随地走原则，卖房的同时宅基地使用权也会发生转移，所以规...查看全文

房屋赠与是指赠与人自愿将房屋无偿赠与受赠人的民事法律行为，赠与人有权在财产转移前撤销赠与，但公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。...查看全文

验房之前房屋产权属于开发商。房产证办理后，房屋产权属于业主。在业主取得产权之前，对该房屋没有法律所有权。因此，在房产证获得之前，房子属于开发商。根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律...查看全文

房屋上加盖房屋的所有权归属要分情况确定，如果租户加盖房屋前已取得房主的同意，那么就加盖的房屋所有权归属有约定的从约定，没有约定的归房主所有，对改建、扩建的费用，由房主折价补偿租户；如果事先未经房主同意，则不仅房屋归房主所有，改建、...查看全文

法律解析： 房屋公证后，房子依然属于不动产权证书上记载的权利人。公证是不会影响房屋产权的，即房屋产权是不会发生转移的。在房屋买卖过程中，公证证明的是合同，并不是房子，公证作用是在于证明房屋买卖合同是有效的。还需注意的是，在房屋买卖...查看全文

法律解析： 房屋公证后，房子依然属于不动产权证书上记载的权利人。公证是不会影响房屋产权的，即房屋产权是不会发生转移的。在房屋买卖过程中，公证证明的是合同，并不是房子，公证作用是在于证明房屋买卖合同是有效的。还需注意的是，在房屋买卖...查看全文

律师解答： 房屋公证后，房子依然属于不动产权证书上记载的权利人。公证是不会影响房屋产权的，即房屋产权是不会发生转移的。在房屋买卖过程中，公证证明的是合同，并不是房子，公证作用是在于证明房屋买卖合同是有效的。还需注意的是，在房屋买卖...查看全文

抵押登记后，房产证归业主保管，贷款银行拥有他项权证。转让需获银行同意。还清贷款后，办理撤消抵押登记，收回他项权证，重新颁发所有权证，房产完全归业主所有。...查看全文

法律分析： 　　如果在产权到期后国家没有其他计划，业主需要支付一笔钱就可以继续使用土地。 　　国家也有规定，城市建设用地属于国家所有，企业和个人可以有偿使用，也有使用权。因此，房子70年的产权到期后，所购买的房屋只要有合法的房屋...查看全文

房屋未过户，征收补偿归房产证上权利人所有。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地上的房屋需给予公平补偿。补偿包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失。...查看全文

法律解析： 房屋确权期间能否过户主要看房屋是否办理查封手续。因为经济纠纷等原因,可能发生同一套房产虽然已经登记在一人名下,但有其他人提出产权异议,向法院提起诉讼等方式进行确权的情况。 【法律依据】: 《中华人民共和国户口登记条例...查看全文

律师解答： 房屋确权期间能否过户主要看房屋是否办理查封手续。因为经济纠纷等原因,可能发生同一套房产虽然已经登记在一人名下,但有其他人提出产权异议,向法院提起诉讼等方式进行确权的情况。 【法律依据】： 《中华人民共和国户口登记条例...查看全文

法律解析： 房屋确权期间能否过户主要看房屋是否办理查封手续。因为经济纠纷等原因,可能发生同一套房产虽然已经登记在一人名下,但有其他人提出产权异议,向法院提起诉讼等方式进行确权的情况。 【法律依据】: 《中华人民共和国户口登记条例...查看全文

律师分析： 房屋确权期间能否过户主要看房屋是否办理查封手续。因为经济纠纷等原因,可能发生同一套房产虽然已经登记在一人名下,但有其他人提出产权异议,向法院提起诉讼等方式进行确权的情况。 【法律依据】： 《中华人民共和国户口登记条例...查看全文

法律分析:赠与房产没过户的情况下房屋应该属于房产证登记的赠与人。享有产权的房屋所有人有权与他人签订房屋赠与合同实施房屋赠与，赠与房屋权利的转移以办理过户登记为准。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第六百...查看全文

律师解答： 未领证购买房子，产权分配是按照婚前签约婚后领证的房产处理情况，其属于婚前个人财产，通过按揭贷款所欠的银行债务属于个人债务。这样规定明确了按揭贷款买房过程中，由于签约时间与颁发房产证中间间隔时间过长，导致的房屋产权归属纠...查看全文