律师解答： 房屋公证后，房子依然属于不动产权证书上记载的权利人。公证是不会影响房屋产权的，即房屋产权是不会发生转移的。在房屋买卖过程中，公证证明的是合同，并不是房子，公证作用是在于证明房屋买卖合同是有效的。还需注意的是，在房屋买卖...查看全文

法律解析： 房屋公证后，房子依然属于不动产权证书上记载的权利人。公证是不会影响房屋产权的，即房屋产权是不会发生转移的。在房屋买卖过程中，公证证明的是合同，并不是房子，公证作用是在于证明房屋买卖合同是有效的。还需注意的是，在房屋买卖...查看全文

律师解答： 未领证购买房子，产权分配是按照婚前签约婚后领证的房产处理情况，其属于婚前个人财产，通过按揭贷款所欠的银行债务属于个人债务。这样规定明确了按揭贷款买房过程中，由于签约时间与颁发房产证中间间隔时间过长，导致的房屋产权归属纠...查看全文

房屋上加盖房屋的所有权归属要分情况确定，如果租户加盖房屋前已取得房主的同意，那么就加盖的房屋所有权归属有约定的从约定，没有约定的归房主所有，对改建、扩建的费用，由房主折价补偿租户；如果事先未经房主同意，则不仅房屋归房主所有，改建、...查看全文

房屋过户期间产权属于：1、房屋过户期间，房屋产权仍归卖方所有，因为此时房地产权属证书记载的名称为卖方，未变更为买方，房地产所有权的变更需要依法登记后才能生效；2、在办理过户手续之前，效果不会发生变化。房地产...查看全文

抵押登记后，房产证归业主保管，贷款银行拥有他项权证。转让需获银行同意。还清贷款后，办理撤消抵押登记，收回他项权证，重新颁发所有权证，房产完全归业主所有。...查看全文

律师解答： 彩礼钱一般认定为男方给女方的赠与，属于女方的个人财产，如果是婚前用彩礼买房，登记在女方一人名下的，属于女方的婚前个人财产，婚后用彩礼购买的房产，不论登记在女方一人名下还是夫妻双方名下，都属于夫妻共同财产。 【法律依据...查看全文

法律解析： 同一出租人，就同一房屋，与两个以上的承租人订立房屋租赁合同，为“一房数租”。根据该条文的规定，数个承租人请求出租人实际履行，已经合法占有租赁房屋的承租人优先。故在本案例中，丁作为合法占有房屋并签订租赁合同在先的人的承租...查看全文

在中国，房屋产权在验房之前属于开发商，但在业主取得产权之前，该房屋没有法律所有权。因此，在房产证获得之前，房子属于开发商。根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。同时，依法...查看全文

验房之前房屋产权属于开发商。房产证办理后，房屋产权属于业主。在业主取得产权之前，对该房屋没有法律所有权。因此，在房产证获得之前，房子属于开发商。根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律...查看全文

律师分析： 同一出租人，就同一房屋，与两个以上的承租人订立房屋租赁合同，为“一房数租”。根据该条文的规定，数个承租人请求出租人实际履行，已经合法占有租赁房屋的承租人优先。故在本案例中，丁作为合法占有房屋并签订租赁合同在先的人的承租...查看全文

一房多卖房应当按照以下情况确定归属：1、已办理房屋过户登记手续的买受人拥有房屋所有权；未登记过户的买受人可以追究开发商的违约责任；2、两个买受人未办理房屋过户登记手续的，已办理房屋预告登记手续的房屋所有人优...查看全文

律师解答： 房子公证后，产权仍然归不动产权证书上记载的权利人。事实上，不论是否经过公证，房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证，并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中，公证的是房屋买卖合同，而不是房子。公证的作用在...查看全文

法律解析： 房子公证后，产权仍然归不动产权证书上记载的权利人。事实上，不论是否经过公证，房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证，并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中，公证的是房屋买卖合同，而不是房子。公证的作用在...查看全文

法律分析：房主去世后，房屋的产权会归继承人所有。一般法律规定的继承方式是遗赠抚养协议优先，没有协议按照遗嘱继承，既没有协议也没有遗嘱的会按照法定继承。所以，房主去世后，房屋会按照相关的继承方式归属于合法的继承人。...查看全文

公积金贷款房屋他项权证件归办理公积金贷款的银行持有，根据《城市房地产抵押管理办法》规定，房地产抵押登记应在房屋所有权证书上作他项权利记载，并颁发《房屋他项权证》。抵押合同变更或终止时，抵押人需在15日内办理变更或注销抵押登记。...查看全文

律师解答： 房子应该还是属于原房主的，因为签订合同时债权行为，过户是物权行为，对于房屋等不动产是登记转移所有权。其次，农村房屋具有特殊性，因为国家对农村宅基地有特殊规定，根据房随地走原则，卖房的同时宅基地使用权也会发生转移，所以规...查看全文

一、一房数租房屋应该属于谁：当存在多份有效租赁合同时，承租人的优先顺序为已占有房屋、已登记备案、合同成立先后。未获得承租权的人可要求赔偿。 二、租客提前退租能要回押金吗？：根据合同约定或《民法典》一般规定，租客提前退租属于违约行为...查看全文

在一房二卖的情况下，根据最高法院的解释，如果买受人在合同具备法律效力且未办理登记、未交付的情况下，房屋一般归签订合同在先的买受人。然而，最终房屋归谁取决于具体情况。根据最高法院的规定，如果出卖人将房屋再次出售给第三人，导致买受人无...查看全文

律师分析:预告登记后，房屋产权依然归原房屋所有权人。当办理完毕过户登记手续后，该房屋才属于受让方。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法...查看全文