租赁合同一定要产权人签的吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问租赁合同一定要法人代表签吗

答

法律分析:合同签名不是法定代表人一样具有法律效力，关键是合同应当盖章，签字人具有法定代表人的授权委托书即可。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面...查看全文

问租赁合同一定要房产证吗？

答

律师分析：租赁合同是诺成性合同，租赁合同的成立,以租赁合同当事人意思表示一致为标准,不以租赁物的实际交付为生效要件，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。【法律依据】：《中华人民共和国民法...查看全文

问租赁合同所有产权人都要签字？

答

律师分析：一般是需要双方签字的；根据相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同...查看全文

问租赁合同一定要房产证嘛？

答

律师解答：租赁合同是诺成性合同，租赁合同的成立,以租赁合同当事人意思表示一致为标准,不以租赁物的实际交付为生效要件，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。【法律依据】：《中华人民共和国民法...查看全文

问小产权租赁合同跟谁签

答

本文介绍了小产权租赁合同的签订和承租人违约时出租人的维权措施。文章强调了在租赁房屋时需要注意取得房屋所有权证书和签订书面租赁合同，否则可能会引起纠纷和法律风险。对于承租人违约情况，出租人可以采取要求承租人恢复原状、解除租赁合同追究...查看全文

问买小产权房签的是租赁合同？

答

律师分析：未能依法取得房屋所有权证书的小产权房在出租过程中，不仅办不到《房屋租赁证》，而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此，需要办理小产权房出租的，首先办理整体产权并按照规定办理房屋租赁等证件，方可对...查看全文

问买小产权房签的是租赁合同

答

法律分析:未能依法取得房屋所有权证书的小产权房在出租过程中，不仅办不到《房屋租赁证》，而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此，需要办理小产权房出租的，首先办理整体产权并按照规定办理房屋租赁等证件，...查看全文

问小产权房签永久租赁合同的有效吗

答

法律分析:小产权房签永久租赁合同无效。小产权房租赁的最长期限是二十年，当事人每次签订的小产权房租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订小产权房租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20...查看全文

问小产权房签永久租赁合同的有效吗

答

小产权房签永久租赁合同无效。小产权房租赁的最长期限是二十年，当事人每次签订的小产权房租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订小产权房租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年的租赁部分无效。...查看全文

问40年产权公寓签租赁合同？

答

律师分析：在租赁期都可以适用，不管多少年，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。私有房屋在...查看全文

问租赁车辆要签合同吗?

答

一、租赁车辆要签合同吗?需要，单位可以租赁个人的车辆使用，但是如用于营运目的，还要到运政管理部门办理营运手续。租赁时最好签订租赁合同，否则按目前的工商税务法规，很难计入公司经营成本，并且一旦出现了交通事故等纠纷时将无据...查看全文

问在租房过程中是否一定要签租赁合同？

答

如果租赁期限不满六个月的，可以不签订书面的租赁合同，但是超过六个月的，应当签订书面的房屋租赁合同，否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同，任何一方都可以随时解除合同。是不是租房子一定要签租赁合同如果租...查看全文

问租赁合同续租权的约定

答

租赁合同续租权的约定是指，当租赁期限结束后，如果承租人继续使用租赁物并且出租人没有异议，原租赁合同仍然有效。但是续租期限是不确定的，并且在续租期限结束后，承租人有权享有同等条件优先续租。...查看全文

问无处分权人签订的租赁合同有效吗

答

无处分权的人签订的租赁合同是否有效根据情况而定。无权处分的人有效处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，合同有效。不同意的，租赁合同无效，需要赔偿对方的损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，无处分权人处...查看全文

问租赁合同几年一签

答

按照合同法规定，在签订租赁合同时，租赁的期限不能超过20年。如果所签订的租赁合同中租赁期限已经超过20年的，那么，超过20年的部分无效。也就是说当租赁期限超过20年时，租赁期限还是以20年来算。当然具体需要根据自身实际情况来签订租...查看全文

问破产前签的租赁合同有效吗？

答

法律分析：破产前签的租赁合同有效，宣告破产之前签订的租赁合同，只要没有法律规定的合同无效的法律情形的，租赁合同就是合法有效的。如果合同违反法律、行政法规的强制性规定则合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条...查看全文

问房屋租赁合同一年一签合法吗

答

长期出租房屋可以一年一签，但无强制性规定。具体的租赁期限由出租人和承租人自行协商确认，且最高不得超过二十年。根据相关法律规定，租赁双方可以自行约定租赁期限、履行期限等内容，约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过的部分无效。...查看全文

问无处分权的人签订的租赁合同有效吗

答

无处分权的人签订的租赁合同有效。若权利人未追认或无处分权的人未取得处分权，对方可要求解除合同并追究违约责任。...查看全文

问无处分权的人签订的租赁合同有效吗？

答

律师分析：《民法典》无权处分租赁合同不一定有效，若与无处分权的人签署合同的当事人是善意的第三人，那么合同有效。对于其他的情形，如果后期权利人追认，合同才会具有司法效力。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 ...查看全文

问无处分权的人签订的租赁合同有效吗

答

法律解析：《民法典》无权处分租赁合同不一定有效，若与无处分权的人签署合同的当事人是善意的第三人，那么合同有效。对于其他的情形，如果后期权利人追认，合同才会具有司法效力。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第七百零七条 ...查看全文