买受人成功竞得房产后，取得房产的收益权，包括租金收益；裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益，承租人应付给买受人，否则需将房租交给法院。...查看全文

一、租房合同未到期，法院要拍卖怎么办      如果房屋在抵押或者买卖前已经出租的，在租赁期限内，法院拍卖房屋不影响房屋租赁合...查看全文

无权。拍卖成交后，房产权属就会转移给买受人，买受人才有权收房产的租金收入，而不是原房主。...查看全文

律师分析:不能退。因为押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金...查看全文

租房合同未到期，法院拍卖房屋不影响租赁合同的效力。买卖不破租赁原则适用于动产租赁以外的情况。先抵押后出租、被查封后出租以及破产财产在处理过程中的租赁合同不适用买卖不破租赁原则。...查看全文

一、租房合同未到期,法院要拍卖怎么办 如果房屋在抵押或者买卖前已经出租的，在租赁期限内，法院拍卖房屋不影响房屋租赁合同的效力。 《中华人民共和国民法典》 第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有...查看全文

律师分析:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百四十八条 出租人应当保证承租人对租赁物...查看全文

律师解答： 卖方需承担税费： 增值税（差额）5% 差额就是成交价减去原业主的原始购买价。 印花税：成交价的万分之2.5 附加税：增值税的6% 个人所得税：差额20% 土地增值税：差额的30-60%，根据增值的倍率阶梯式交税。 【...查看全文

信用卡逾期可能导致银行执行房产，但银行需要通过法院诉讼才能实施；逾期记录会上报征信，但征信机构不会主动提醒用户，用户可通过查询征信报告了解情况；若遇到信用卡负债问题，可采取积极措施如与银行协商还款计划、寻求法律援助等。...查看全文

押金是一种担保方式，是一方将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害。押金具有替代性，是为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会...查看全文

律师分析： 卖方需承担税费： 增值税（差额）5% 差额就是成交价减去原业主的原始购买价。 印花税：成交价的万分之2.5 附加税：增值税的6% 个人所得税：差额20% 土地增值税：差额的30-60%，根据增值的倍率阶梯式交税。 【...查看全文

法律解析： 卖方需承担税费： 增值税（差额）5% 差额就是成交价减去原业主的原始购买价。 印花税：成交价的万分之2.5 附加税：增值税的6% 个人所得税：差额20% 土地增值税：差额的30-60%，根据增值的倍率阶梯式交税。 【...查看全文

法律解析： 卖方需承担税费： 增值税（差额）5% 差额就是成交价减去原业主的原始购买价。 印花税：成交价的万分之2.5 附加税：增值税的6% 个人所得税：差额20% 土地增值税：差额的30-60%，根据增值的倍率阶梯式交税。 【...查看全文

押金是一方向对方支付的担保费用，用于保证行为不会对对方造成损害。在双方无争议或纠纷后，押金应退还；违约时将被扣除。押金具有替代性，可作为合同解决方式。它体现了保护非交付押金一方的利益，是债务履行的担保。...查看全文

合同未到期时提前退租属于违约，应承担违约责任。如果合同未明确押金性质，则押金作为预付款应返还。当事人主张押金权利但未约定性质，法院不支持。退租需与对方协商解决相关问题。除非合同另有约定，房东应在租赁关系终止后当天全额无息退还押金。...查看全文

律师解答： 1、没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。 2、法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理...查看全文

法律解析： 1、没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。 2、法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理...查看全文

律师分析： 在民事纠纷中，当事人的房屋经常因与他人经济纠纷而被法院依法查封，在房产被查封期间，当事人对房产不再拥有使用权，给当事人的生活和房产交易带来诸多不便。那么遇到自己的房屋被拍卖，我们应该怎么办呢?查封会在不同情况下进行，一...查看全文

租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效，但出租人再次出租房屋时，租赁合同对新租户无效。法院可以对被查封的租赁房屋进行拍卖，但不能侵犯承租人的权益。...查看全文

该条规定涉及被执行人在购买期房后被司法拍卖，竞买人可以持法院司法拍卖的文书办理房屋产权变更，房屋登记部门要协助办理。同时，权利人转让房屋所有权或设定抵押权时，需先将房屋登记到权利人名下，再办理房屋所有权转移登记或房屋抵押权设立登记...查看全文