房产过户成本查询-法律问答|晖律网

摘要：房产过户费用及登记审核要求。房屋过户需交个人所得税，5年内过户需交1.75%的讫税，还需支付手续费、评估费和公证费。过户申请需提供合法有效材料，申请书与材料一致，房产权属清晰，无纠纷，受让人符合规定，无抵押权、租赁或共有问题。房地产交易管理机构还会审核其他相关事项。房产过户需办理登记手续，提供材料并缴纳费用。

一、房产过户要多少钱办理房屋产权过户的手续费用包括5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。
办理房屋产权过户的手续费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元、平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知办理房屋产权过户费用。
二、房屋过户登记审核内容有哪些投入使用的房地产买卖双方，应当签订，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
1、当事人提供的材料是否合法、有效;
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
4、受让人按规定是否可以受让该房地产;
5、买卖的房地产是否已设定抵押权;
6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。针对房屋这样的不动产，我国采取的是登记制度，只有在房管部门办理了登记手续的，那么才会在法律上承认你是该房产的所有人。其中办理房产过户需要提供一些材料，同时缴纳相应的费用。

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