律师分析： 合同诈骗罪。合同诈骗罪是指在签订、履行合同过程中,以非法占有为目的,采取各种虛构事实,骗取对方财物数额较大的行为。“一房多卖”的案件很多,但并非所有案件都会被追究刑事责任。可以构成犯罪的前提是 【法律依据】： 《最高...查看全文

法律分析：一房多卖涉嫌合同诈骗罪。房屋出卖人将房屋卖给一方后，又进行隐瞒或欺骗将房屋卖给第三方导致多方都没办法获得房屋产权，侵害了被骗人的合法权益。所以，一房多卖中如果有诈骗行为，就要承担刑事责任。法律依据...查看全文

一房二卖行为是否构成犯罪取决于卖方是否有非法占有他人购房款的意图。如果卖方出于避免房价上涨导致的贱卖损失而迅速卖房并退还购房款，不构成犯罪，只是民事上的违约行为。买安置房存在房屋增值后原出售方毁约和产权风险。一房二卖行为可能涉及民...查看全文

一房多卖构成犯罪的条件如下：1、“一房多卖”的问题，根据最高人民法院的司法解释，并不是一种以犯罪来处理的行为，一般也不宜以犯罪论，属于民事纠纷。2、根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若...查看全文

法律分析:一房多卖构成犯罪的条件是:_x000D_ 1、行为人在签订房屋买卖合同时并没有实际履行能力；_x000D_ 2、行为人采用了虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段骗取对方签订合同；_x000D_ 3、行为人在签订合同后没有...查看全文

一房多卖构成犯罪的条件是： 行为人在签订房屋买卖合同时并没有实际履行能力； 行为人采用了虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段骗取对方签订合同； 行为人在签订合同后没有如约履行合同或为履行合同积极努力； 行为人未能履行合同义务的原因在于没有...查看全文

法律分析：一房多卖的意思是指商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的行为。由于出卖人的行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过“已付房款”一倍的惩罚性赔偿金。...查看全文

一房多卖不构成犯罪，属于民事纠纷。有效合同当事人可要求履行合同，交付房屋；可撤销合同当事人和无效合同当事人可在一年内请求撤销合同，要求返还购房款及利息，并要求赔偿不超过已付购房款一倍的金额。...查看全文

一房多卖的处理原则：（1）已经办理房屋所有权转移登记的优先履行；（2）均未办理所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的优先履行；（3）均未办理房屋所有权转移登记、又未合法占有房屋的，应综合考虑各买...查看全文

在决定是否将房产进行多卖时，购房者需要核查房产的所有权人并确保卖家是房产所有权人。此外，购房者还需查询房屋产权状况，确保卖家已办理完产权过户手续。中介配合房主解除网签合同并完成“一房多卖”是违法行为，购房者应警惕。对于一房多卖的处...查看全文

卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同诈骗罪。刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。“一房二卖”中行为人...查看全文

一房二卖首先应当承担违约的民事责任。其次，还可以追究刑事责任，可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪成立的关键涉及主客观两个方面：一是行为人主观上具有非法占有他人财物的目的；二是行为人客观上采取了虚构事...查看全文

一房多卖多数是民事欺诈行为，但是符合犯罪构成的，可能涉嫌合同诈骗罪。合同诈骗一般指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。...查看全文

卖方有非法占有目的才构成一房多卖犯罪。认定非法占有目的可从签订合同时是否有实际履行能力、是否采用欺诈手段、如约或积极履行合同、财物处置、未履行义务原因、违约后的表现等方面考虑。...查看全文

一房多卖的处理依据是最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》，买受人可请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，出卖人可能承担不超过购房款一倍的赔偿责任。开发商严重违约、欺诈等行为可被要求进行惩罚性赔偿。购买商品房时需谨慎协商并签订...查看全文

法律分析:一房二卖涉嫌合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。法律依据:《《中华人民共和国刑法》》第二百...查看全文

律师分析： 房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。 【法律依...查看全文

法律解析： 房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。 【法律依...查看全文

法律解析： 房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。 【法律依...查看全文

律师解答： “一房多卖”的，如果卖方已经将房屋交付给买方，那由该买方获得房屋，卖家对其他买家承担违约责任。没交付就看买方是否已全额支付房款;即没交付也没付款的就看是否办理房屋产权过户备案等相关手续。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文