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夫妻离婚时,房贷购买的房屋属于共同财产,应协商处理清偿问题。个人财产按揭贷款购买的房屋属于个人债务,配偶参与清偿应返还。夫妻共同债务应共同偿还,财产不足或归各自所有应协商清偿或由法院判决。根据《民法典》1089条。...查看全文
未还清按揭贷款的房屋离婚时的分割原则是:如果房贷由一方个人偿还,房子归该方所有;如果夫妻共同偿还,房子归双方共同所有。根据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系期间所得的财产属于共同财产,个人财产包括婚前财产、受损赔偿等。离婚时,工资、奖...查看全文
夫妻离婚时,根据房产所有权属性确定是否需要分割。如果是夫妻共同财产,需先协商,协商不成则通过诉讼解决。法院判决时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。未偿还的房屋贷款属于共同债务,需双方共同偿还。若房产是其中一方个人财产,则无需分割...查看全文
因存在银行的按揭贷款,银行还是抵押权人,房屋处于抵押状态,未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等)的,必须先归还银行贷款,解押后,方可办理赠与的相关手续。 贷款还不起解决办法: 1、协商暂停还款; 2、协商延长贷款年限。 ...查看全文
房屋被强制拆迁被拆迁人可以收集相关违法拆迁证据向公安报警,通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点进而争取时间获得谈判的主动权、依法提起行政诉讼。 拆迁房屋被强制征收怎么办 拆迁房屋被强制征收的,被拆迁人可以自行收集违法拆迁的...查看全文
根据相关法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 夫妻离婚后房子贷款没还完怎么处理 夫妻离婚后房子贷款还没还...查看全文
在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继...查看全文
业主在退房过程中,建议先与开发商协商解决纠纷,尽量避免诉讼费用。如果开发商违约,业主可索要违约金及相关税费,包括房屋全价款、利息以及前期支出的费用。对于一次性付款购房者,可要求开发商退还全款及利息;按揭贷款购房者则需根据情况分别处...查看全文
拖欠货款不还的,债权人可以先与其协商,协商不成的,可以申请仲裁或者直接提起诉讼,债权人提起诉讼的话需要准备起诉状以及与案件相关的证据材料等。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。...查看全文
积极协调确保拆除房屋征收工作尽快完成,权利人自行负责未征收房屋的使用和维护,老旧房屋可考虑纳入征收范围并给予拆迁补偿,保障居民基本居住需求。征收工作公开公平公正,充分征求被征收人意见,确保拆迁工作顺利进行。...查看全文
拆迁补偿方式:市区杨舍规划控制区内住宅房屋的拆迁补偿方式为货币补偿或产权调换,不得兼选。货币补偿是按市场评估价格给予被拆迁人货币补偿,产权调换是按区位价和房屋重置价进行补偿并提供拆迁定销房进行安置。企业宿舍的补偿取决于产权归属,拆...查看全文
贷款的房子拆迁了,可以跟银行进行沟通,以拆迁补偿款一次性还清所欠银行贷款。若银行在第一时间获得拆迁通知,会与贷款人联系,同时与拆迁办、房屋抵押登记机关进行联系,落实抵押房屋拆迁事宜,还会以抵押权人的身份办理拆迁登记事项。 拆迁房子...查看全文
房子贷款未还完不能过户,但可以先将贷款还清再过户。方法一是买方用首付款缴清剩余贷款,适用于剩余贷款较少的情况。方法二是利用银行贷款来缴清剩余贷款,前提是房主有其他抵押物可申请贷款。这样可促成房产销售。...查看全文
离婚时房屋按揭中,协商解决;协商不成,法院判决使用权;完整产权争议再诉讼解决。离婚时共同财产协议处理,协议不成,法院根据情况判决。共同债务共同偿还,财产不足协议不成,法院判决。...查看全文
律师分析: 在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有...查看全文
在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继...查看全文
离婚时房子有贷款未还清的分割原则和处理方式:共同所有的房产可以通过协议解决或由法院判决;婚前购买、婚后共同还款的房产归产权方所有,需适当补偿;婚前建造的房屋属于婚前财产,归婚前所有;婚前建造但婚后还款的房屋归婚前所有,需补偿一半房...查看全文
夫妻共同财产和债务在离婚时应根据协议或法院判决进行处理,照顾子女、女方和无过错方权益的原则。婚后支付按揭款属于夫妻共同财产,婚前支付首付款应视为婚前个人财产,需提供足够证据。如房屋确权给一方所有,应给予另一方适当补偿。未付清的按揭...查看全文
拆迁补偿需根据房屋征收部门拟定的征收补偿方案,判断是否在拆迁红线范围内。拆迁红线是政府规划确定的拆迁地块的标志线,拆迁方需对红线内的被拆迁人进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收补偿方案经市、县级政府组织论证并公布后...查看全文
房屋抵押贷款拆迁时,抵押权人有权优先获得拆迁款偿还。政府征收房屋需提供货币补偿或房产调换。拆迁导致抵押物灭失时,抵押人可用拆迁补偿款清偿债务。房屋抵押权对外效力包括抵押物处分权、先后顺序清偿和对债权的效力。拆迁安置款可通过货币补偿...查看全文
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