如何应对拆迁对抵押贷款房屋的影响-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋抵押贷款到期后如何应对？

房产抵押到期后，未还款需经法院拍卖归还业主，可申请贷款延期；还清款项后，可办理注销手续。登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续无法律效力，债权银行可在主债权诉讼时效结束后两年内行使抵押权。...查看全文

问房屋抵押贷款逾期被诉，如何应对？

还款迟延将导致法律责任。逾期未还或两次催款后仍不还款，将面临民事诉讼，甚至刑事案件。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条，借款合同要求借款人按期归还本金和利息。合同一般包括借款种类、金额、利率、期限和还款方式等。借款合同应以...查看全文

问房产查封对房产抵押贷款的影响

答

本文讲述了在债权人申请办理房产抵押贷款时，只要债权人同意，债务人就可以向银行或机构申请贷款。审批通过后，债务人需要按照贷款合同的约定，以房产作为抵押物，向债权人偿还债务。一旦债权人撤诉，债务人就可以到相关机构办理房产抵押放款手续。...查看全文

问房屋确权对拆迁有何影响？

答

农村宅基地确权是农村不动产统一登记工作的一部分，目的是确定农户宅基地的面积和权属，保障农户对宅基地的使用权。宅基地确权与拆迁无直接联系，拆迁与宅基地确权是独立的，具体情况需根据政府和土地管理规定处理。...查看全文

问房产抵押贷款诉讼对方将房屋出售，如何应对？

答

建议及时申请财产保全，防止房产交易。如已交易，可冻结欠款人账户和卖房收入。债权人可申请撤销恶意转移财产的行为。若房屋是唯一财产且无其他可偿还财产，则债权人可在一年内行使撤销权。...查看全文

问房屋抵押贷款会影响买房贷款吗

答

用房子抵押贷款的话，再买房不受影响。两种是没有直接关联的。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。...查看全文

问房屋抵押贷款会影响买房贷款吗

答

用房子抵押贷款的话，再买房不受影响。两种是没有直接关联的。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋...查看全文

问房屋抵押贷款的房子被拆迁了如何解决？

答

当抵押房屋被拆迁时，抵押人应通知抵押权人。他们可以重新设定抵押物，或解除抵押合同。如果抵押人不解决问题，抵押权人可以提起诉讼。...查看全文

问酒驾影响房屋抵押贷款吗

答

一般驾驶员醉驾办理房贷也是有影响的，只要被拘役的当事人是会影响到个人的信用等级，对于醉驾者的信用进行限制，那么在办理房贷时就会比较麻烦，但具体的也要根据实际的情况来办理。...查看全文

问房屋抵押贷款是否影响买房

答

影响。贷款用途来买房的银行会直接拒贷的，银行对于资金流向把控也是非常严格的。一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。这是完全不同的两种，大家不要...查看全文

问公产房屋拆迁如何应对？

答

公房拆迁补偿原则：公房承租人可获得住房安置或补偿款，具体金额由公房所属单位决定。公房是国家财产，不可继承。根据《城市房屋拆迁管理办法》，补偿款归被拆迁人所有，包括公房租赁关系中的出租人。出租人在解除租赁关系后可获得金钱补偿，用于买...查看全文

问抵押人将抵押房屋卖掉，如何应对？

答

抵押期间转让已登记抵押物需通知抵押权人并告知受让人，否则转让无效。抵押权与租赁权不受影响。抵押人可转让抵押物，但需通知抵押权人。如转让可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿债务。抵押权不得单独转让，需与债权一并转让。如抵押人行为减...查看全文

问如何应对个人房屋抵押贷款无力偿还的情况？

答

个人房屋抵押贷款还不上，处理方法：1、向银行申请展期；2、向亲朋好友借钱；3、任抵押物被拍卖。拍卖所得优先偿还贷款本息，剩余款项退还给借款人。贷款逾期会导致不良还款记录，影响征信和贷款申请。...查看全文

问房屋抵押权的对外效力及影响

答

《民法典》规定，房屋抵押权对外效力为影响房屋及相关财产权利。根据法律，抵押权人可与抵押人协议以抵押财产折价或拍卖优先受偿。如协议损害其他债权人权益，可请求法院撤销协议。抵押财产折价或拍卖后，超出债权数额的部分归抵押人所有，不足部分...查看全文

问抵押债务对借款人和贷款人的影响

答

抵押债务是指债务人将财产抵押给债权人作为担保，债权人在债务人不履行债务或约定情况下有权优先受偿。抵押财产可以包括建筑物、土地附着物、生产设备等。债务人履行债务的期限是抵押合同中应具备的内容，确定期限有利于保护抵押人的利益。抵押物由...查看全文

问房产抵押贷款期限已过，如何应对？

答

房产抵押债务履行期限过了，债权人可实现抵押物权，向法院主张债权的期限为三年。冻结房产需要经所有权人同意做抵押或立案后请法院查封。冻结可向房产管理部门和土地管理部门提出申请，保全措施包括查封、扣押、冻结。财产保全旨在防止当事人转移、...查看全文

问如何应对银行抵押贷款的风险？

答

(一)加强贷款审查的策略研究。有关金融法律专业人士指出，应重新审视贷款安全观念与策略，将贷款安全重心置于第一还款来源上。金融机构应消除贷款抵押担保无风险的观念和意识，改变追求抵押担保率而忽视风险管理的思想倾向，回归到正确的贷款安全...查看全文

问抵押房屋到期后如何应对？

答

房屋抵押到期处理方式因情况而异。已履行完主债务可解除抵押，未履行完的抵押权人可向法院起诉，拍卖所得偿还债务。根据《民法典》410条，债务人不履行或约定实现抵押权，抵押权人可协议折价或拍卖抵押财产优先受偿，损害其他债权人利益需请求法...查看全文

问房屋抵押贷款年限影响因素

答

1、房产性质不同性质的房产具有不同的贷款年限，而这里说的房产性质包括普通住宅、商业楼、厂房等。如普通住宅最长贷款年限为30年;商业用房和商住两用房，贷款年限最长为10年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为20年。一般...查看全文

问抵押贷款房子拍卖对征信有影响嘛？

答

律师解答：欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。【法律依据】：《最高人民法院关于公布失...查看全文