房产抵押贷款诉讼对方将房屋出售，如何应对？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋抵押贷款逾期被诉，如何应对？

还款迟延将导致法律责任。逾期未还或两次催款后仍不还款，将面临民事诉讼，甚至刑事案件。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条，借款合同要求借款人按期归还本金和利息。合同一般包括借款种类、金额、利率、期限和还款方式等。借款合同应以...查看全文

问抵押人将抵押房屋卖掉，如何应对？

答

抵押期间转让已登记抵押物需通知抵押权人并告知受让人，否则转让无效。抵押权与租赁权不受影响。抵押人可转让抵押物，但需通知抵押权人。如转让可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿债务。抵押权不得单独转让，需与债权一并转让。如抵押人行为减...查看全文

问房屋抵押贷款到期后如何应对？

答

房产抵押到期后，未还款需经法院拍卖归还业主，可申请贷款延期；还清款项后，可办理注销手续。登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续无法律效力，债权银行可在主债权诉讼时效结束后两年内行使抵押权。...查看全文

问如何应对拆迁对抵押贷款房屋的影响

答

房屋抵押贷款拆迁时，抵押权人有权优先获得拆迁款偿还。政府征收房屋需提供货币补偿或房产调换。拆迁导致抵押物灭失时，抵押人可用拆迁补偿款清偿债务。房屋抵押权对外效力包括抵押物处分权、先后顺序清偿和对债权的效力。拆迁安置款可通过货币补偿...查看全文

问房产抵押贷款超出能力范围，如何应对？

答

当债务超过房产价值时，应寻找其他可执行财产。若无可执行财产，则中止执行，待债务人有可执行财产时恢复执行。债权人应积极与债务人协商，尽量达成和解协议以促使还款。达成和解协议后可暂停执行，如债务人违约，可申请恢复执行程序。...查看全文

问抵押房屋贷款：如何申请房产抵押贷款？

答

房贷可再抵押，两种方式：1、银行贷款需提前还清剩余贷款，再到其他银行抵押；部分银行可直接再次贷款。2、担保公司贷款不需提前还款，但贷款额度不超过抵押房产剩余价值。...查看全文

问房产抵押贷款期限已过，如何应对？

答

房产抵押债务履行期限过了，债权人可实现抵押物权，向法院主张债权的期限为三年。冻结房产需要经所有权人同意做抵押或立案后请法院查封。冻结可向房产管理部门和土地管理部门提出申请，保全措施包括查封、扣押、冻结。财产保全旨在防止当事人转移、...查看全文

问租客将房屋出售，原租客如何应对？

答

租客无权将租赁房屋卖出，出租人可以要求返还房屋并赔偿损失。根据《民法典》第577条规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。根据第703条和第704条，租赁合同是出租人将房屋交付给承租人使用并支付租金的合同，其中包...查看全文

问能否将抵押房屋出售？

答

《民法典》规定，抵押期间，私人抵押的房产可以卖，但需及时通知抵押权人。抵押人转让房产后，抵押权不受影响。如抵押权人能证明转让可能损害其权益，可要求抵押人提前偿还债务或提存转让价款。超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文

问房屋出售后被告提起诉讼，如何应对？

答

债务人处置房产前的措施因方式不同而异：未过户可申请诉前保全，法院可查封拍卖，除非善意第三人已全额支付且入住；无偿或低价转让可申请法院撤销处置行为；正常价格转让可申请诉讼保全，查封转让价款。...查看全文

问对方在起诉前将房产出售，如何维权？

答

在一桩房产官司中,被告在诉讼期间有权处理自己的财产,而原告没有申请诉前财产保全。如果对方申请了财产保全并查封了房产,但房产没有销售,被告可以出售房产。然而,如果房产被查封且债务人恶意转移财产等,债权人可以请求法院撤销买卖行为。财产...查看全文

问房屋抵押贷款中的房屋能否出售？

答

按揭房无法卖出，需先还清贷款和注销抵押登记，才能办理过户手续。如果卖方无力偿还贷款，可与买方商议由买方垫付资金，或寻求金融机构帮助。建议与买方协商使用首付款还清按揭，再注销抵押登记，最后办理过户手续，以减少费用。...查看全文

问抵押房屋到期后如何应对？

答

房屋抵押到期处理方式因情况而异。已履行完主债务可解除抵押，未履行完的抵押权人可向法院起诉，拍卖所得偿还债务。根据《民法典》410条，债务人不履行或约定实现抵押权，抵押权人可协议折价或拍卖抵押财产优先受偿，损害其他债权人利益需请求法...查看全文

问房产抵押贷款的条件对房屋的要求

答

1、最重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；2、没有其他在登记的抵押；3、房屋年限(自竣工之日起加上申请贷款的年限不能超过...查看全文

问欺诈性房屋出售：如何应对？

答

房屋卖方欺诈应由受损害方请求法院撤销合同。根据《民法典》第148和149条，若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受损害方有权要求法院撤销该合同。...查看全文

问房产抵押贷款逾期的应对措施

答

在房产证抵押贷款中,借款人必须办理房屋他项权证,否则抵押权无法得到法律保护。如果借款人未能还款,则银行可以起诉并申请法院查封抵押的房产,持有他项权证的当事人即可行使抵押权,将抵押房产拍卖用于偿还债务人所欠的债务。办理房产证抵押贷款...查看全文

问房产证未办理的开发商将房屋抵押给银行，如何应对？

答

合同约定办理房产证期限，开发商逾期无法办理，应承担违约责任。根据最高法院解释，出卖人原因导致买受人在规定期限内未取得房屋权属证书，除特殊约定外，出卖人应承担违约责任。期限包括办理房屋所有权登记、未建成房屋交付使用后90天、已竣工房...查看全文

问如何办理房产抵押贷款抵押贷款

答

抵押贷款办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，十五个工作日左右领取房产证，...查看全文

问如何应对个人房屋抵押贷款无力偿还的情况？

答

个人房屋抵押贷款还不上，处理方法：1、向银行申请展期；2、向亲朋好友借钱；3、任抵押物被拍卖。拍卖所得优先偿还贷款本息，剩余款项退还给借款人。贷款逾期会导致不良还款记录，影响征信和贷款申请。...查看全文

问天津房产证抵押贷款对抵押房产的要求

答

银行抵押贷款要求抵押的房产面积一定在60平米以上，而且房龄需要在30年以内。急用钱短期拆借对房产没有特别的要求，对于当前有银行按揭的房产也可以办理二次抵押贷款！一、办理房产抵押贷款的材料有哪些从...查看全文