房产抵押贷款超出能力范围，如何应对？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房地产抵押贷款抵押物担保的范围

房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。抵押物担保的范围包括银行房地产抵押贷款的本金、利息和实现抵押物抵押权的费用及抵押合同约定的其他内容。房地产抵押人在抵押期间不得随意处置受押房地产，受押房地产的...查看全文

问房产抵押贷款诉讼对方将房屋出售，如何应对？

答

建议及时申请财产保全，防止房产交易。如已交易，可冻结欠款人账户和卖房收入。债权人可申请撤销恶意转移财产的行为。若房屋是唯一财产且无其他可偿还财产，则债权人可在一年内行使撤销权。...查看全文

问房产抵押贷款期限已过，如何应对？

答

房产抵押债务履行期限过了，债权人可实现抵押物权，向法院主张债权的期限为三年。冻结房产需要经所有权人同意做抵押或立案后请法院查封。冻结可向房产管理部门和土地管理部门提出申请，保全措施包括查封、扣押、冻结。财产保全旨在防止当事人转移、...查看全文

问如何办理房产抵押贷款抵押贷款

答

抵押贷款办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，十五个工作日左右领取房产证，...查看全文

问房产抵押贷款协议的范本应如何撰写？

答

房产抵押贷款协议范本应当写明以下内容：1、抵押人与抵押权人的基本信息；2、房产的面积、位置、价值、质量等信息；3、贷款数额、用途；4、还款方式、期限；5、违约责任等。房产抵押贷款协议范本是怎样的债权人(以下简称甲方)：债务人(...查看全文

问抵押房屋贷款：如何申请房产抵押贷款？

答

房贷可再抵押，两种方式：1、银行贷款需提前还清剩余贷款，再到其他银行抵押；部分银行可直接再次贷款。2、担保公司贷款不需提前还款，但贷款额度不超过抵押房产剩余价值。...查看全文

问房产抵押贷款应该如何处理？

答

房产抵押贷款到银行办理，先给银行打电话，咨询办理房产抵押贷款需要用到的材料，然后带着材料到银行网点填写抵押贷款申请书，把申请书和材料一并提交给银行，然后到银行指定的评估中心对您的房产进行评估，把评估中心出具的评估报告交给银行，银行...查看全文

问房屋抵押贷款到期后如何应对？

答

房产抵押到期后，未还款需经法院拍卖归还业主，可申请贷款延期；还清款项后，可办理注销手续。登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续无法律效力，债权银行可在主债权诉讼时效结束后两年内行使抵押权。...查看全文

问房地产抵押贷款如何贷

答

法律解析： 1.银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 2. 签约， 3.是发放贷款。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同定义借款合同是借款人向贷...查看全文

问房地产抵押贷款如何贷

答

问房产抵押的范围？

答

律师分析：房产抵押的范围：1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权...查看全文

问房产抵押的范围

答

房产抵押的范围：1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。3、在建...查看全文

问债务超出了承受范围，如何应对？

答

债务人必须偿还债务，无力偿还可分期偿还，有能力拒不偿还则法院强制执行。无力偿还有暂时和永久之分，暂时无力可分期偿还，永久无力只能通过法院判决执行。...查看全文

问房屋抵押贷款逾期被诉，如何应对？

答

还款迟延将导致法律责任。逾期未还或两次催款后仍不还款，将面临民事诉讼，甚至刑事案件。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条，借款合同要求借款人按期归还本金和利息。合同一般包括借款种类、金额、利率、期限和还款方式等。借款合同应以...查看全文

问如何应对拆迁对抵押贷款房屋的影响

答

房屋抵押贷款拆迁时，抵押权人有权优先获得拆迁款偿还。政府征收房屋需提供货币补偿或房产调换。拆迁导致抵押物灭失时，抵押人可用拆迁补偿款清偿债务。房屋抵押权对外效力包括抵押物处分权、先后顺序清偿和对债权的效力。拆迁安置款可通过货币补偿...查看全文

问如何应对个人房屋抵押贷款无力偿还的情况？

答

个人房屋抵押贷款还不上，处理方法：1、向银行申请展期；2、向亲朋好友借钱；3、任抵押物被拍卖。拍卖所得优先偿还贷款本息，剩余款项退还给借款人。贷款逾期会导致不良还款记录，影响征信和贷款申请。...查看全文

问抵押担保范围超出主债务

答

担保人承担责任超出债务人应当承担责任范围时，人民法院应根据具体情形处理。保证人不承担保证责任的情形包括：企业法人分支机构未经授权与债权人签订保证合同、主合同当事人串通骗取保证人提供保证、债权人采取欺诈、胁迫手段使保证人提供保证、主...查看全文

问如何应对银行抵押贷款风险

答

法律分析:首先要预警风险。因此，银行风险预警，处于一个非常重要的地位，银行日常经营管理的一项重要工作即是风险管理。信息获取，并对获取的信息进行过滤、加工、跟踪，最终确定获取的信息对贷款客户的影响，指导银行采取相应的对策。...查看全文

问抵押房产证要如何贷款

答

抵押房屋贷款流程包括确认未办理抵押登记、向银行提出申请并提交资料、银行审核资料并评估房屋、核对身份证等信息、认定已销售和转让登记房屋、完成抵押登记手续及开立还款账户等步骤。购房者需向银行提交贷款申请书和相关资料，开立账户并存入首期...查看全文

问有房产证如何抵押贷款

答

首先，对于贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的...查看全文