声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
法律分析: 回迁房房产公证流程: 1、当事人携带以下资料:个人的身份证明,如身份证、户口簿房产证、未拿到产权证的购房合同等。 2、购房合同。 3、到公证处提出公证申请,填写申请表格。 4、公证人员核对相关信息,公证员就购房合同的内...查看全文
没有产权证是不能公证的,因为没房产证不能公证房产所有权。没有房产证的房屋公证是无效的,房产公证的最根本问题就是房屋的所有权问题,没有房屋房产证就不能明确这点房屋所有权问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十...查看全文
我国公证法规定,购房者无房产证时无法进行房产公证,因公证需齐备材料,房产证在其中起关键作用。若当事人证明材料不充分或拒补充,公证机构将不予办理。...查看全文
回迁房产权证办理慢,因为与商品房不同,拆迁补偿房属保障性住房,土地性质、办证流程不同。拆迁协议上被拆迁人只有期待权,不是真正的物权。因此,大多数公证处不予办理买卖公证。但合同有效,有条件办理公证的应尽量办理,实际占有房屋可降低风险...查看全文
律师分析: 没有房产证是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的。房产更名流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签...查看全文
法律分析:准备好必须提交的证件,缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权...查看全文
律师分析: 准备好必须提交的证件,缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。...查看全文
回迁房买卖需持有房产证,分为两种情况:一种持有房产证可正常交易;另一种只有回迁协议需谨慎。前者可在交易所过户转名,保障购买者权益;后者无法在交易所公证过户改名,因回迁协议未得到房管局认可。...查看全文
回迁房存在质量问题和合同纠纷,需要核实资料和面积,确保合同一致性。《关于加快和规范城中村改造回迁房建设的意见》要求简化审批手续和先建设回迁房后开发商品房。属地政府应严格监督回迁房建设,签订责任书并审查安置方案,不合理的安置标准不得...查看全文
回迁房买卖能公证,但需注意是否有房产证。有房产证的回迁房可在交易所过户,无房产证的需在公证处办理交易。回迁房买卖纠纷可通过协商解决,如无法解决可咨询律师,准备相关证据材料后起诉或申请仲裁。起诉需满足条件:原告与案件有利害关系,有明...查看全文
没有房产证的房子无法进行公证,公证房子需要提交相关的证明材料,包括房屋所属产权证等,如果没有房产证,在办理公证时,其提交的材料就不齐全并且无法补齐,公证机构不予办理公证。一、赠与房产需要什么手续赠与房产需要...查看全文
律师分析: 回迁房办理房产证的方式是,回迁民拿到回迁房的购房合同时,通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款,开发商或代理公司代交相关的税费后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
被拆迁人取得回迁房后,如果是首次办理产权登记的,被拆迁人可以持土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、拆迁补偿协议等材料,办理房屋产权登记。...查看全文
通常不可以,通常没有房产证,无法进行房屋过户,因此不能进行房屋买卖的。回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况,即业主...查看全文
回迁房房产证过户:(1)房地产转让登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书;(按规定需要公证的,应当提交公证的房地产买...查看全文
法律解析: 有。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。 ...查看全文
回迁房买卖没有法律保护,因为没有房产证,无法办理过户,买方法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度,只有依法登记的不动产物权才有效。...查看全文
法律解析: 有。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。 ...查看全文
律师分析: 有。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。 ...查看全文
法律解析: 有。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。 ...查看全文
北京市-北京市-东城区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务200人次