回迁房房产证问题-法律问答|晖律网

相关法律问题

问如何处理儿女购买父母回迁房时的房产证和产权问题？

原来父母购买单位的拥有100%产权的房屋，现在单位答应拆迁后父母以优惠价另买一套三年后在原地新建的高层，这实际上是一种产权调换关系，原则上拆迁谁的房屋就应回迁给谁。如果直接回迁给其子女，严格来说是不可以的。这其中就又掺入了继承或是...查看全文

问回迁户房屋产权证的办理问题

答

办理拆迁房产证需要的材料和手续包括：安置房屋所有权证、被拆除房屋所有权证、拆迁安置协议及已回迁安置证明、查档证明、被拆迁人身份证和单位证明、授权委托书、安置单位资格证明。...查看全文

问拆迁房无房产证的交易问题

答

拆迁安置房无房产证可以买卖，但风险较大。购买无房产证的房子存在贷款困难、被用来还债、被房主二次出售、无法获得拆迁补偿等风险。最好在产权证下来后再交易，否则需注意调查产权性质、办理公证手续，并签订书面购买协议以保护权益。...查看全文

问拆迁安置房房产证办理问题

答

安置房是政府为被拆迁人提供的房屋，可以办理房产证。房产证分为政府分配的房屋和房产开发公司配购的房屋两种，办理流程包括房地产评估、交营业税、办理过户、交易费和领取房产证。具体办理费用因地而异。...查看全文

问回迁住房所有权问题

答

回迁房的所有权问题在于,如果业主仅持有开发商的回迁协议,则无法过户或享有真正的产权,因此属于小产权房。如果业主仅持有开发商的回迁协议,则无法在房地产交易中心进行过户或更名操作。这是因为该回迁协议仅是业主和开发商之间的私人商业协议,...查看全文

问回迁房问题由谁解决？

答

律师分析：先找开发商协商，要求开发商提供房屋工程质量验收证书，如果有，那么说明房屋没有质量问题，或者政府部门认为该房屋没有质量问题。如果没有，可以拒绝收楼，并向政府房屋管理部门投诉。【法律依据】：《中华人民共和国企业所得税...查看全文

问回迁房动迁后的赔偿问题

答

被拆迁房屋的货币补偿金额根据区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格为准。如果实行房屋产权调换，拆迁人和被拆迁人需按规定计算补偿金额和所调换房屋的价格，结清差价。...查看全文

问婚前回迁房离婚财产划分问题

答

拆迁房离婚分割需根据不同情况处理：私房婚前取得的安置房为个人财产，差价由产权所有人补偿；私房婚后拆迁，安置房为夫妻共同财产；父母私有住房拆迁，安置房为一方个人财产，差价由夫妻共同财产结清，产权所有人补偿。...查看全文

问夫妻共同财产中的回迁房问题

答

回迁房是夫妻共同财产吗？根据相关法律规定，被拆迁的房屋若为夫妻共同所有，则回迁房属夫妻共同财产，应平分。若被拆迁房屋产权归一方所有，则不属于共同财产。夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权、继承或受赠的财产等。具体待遇可根据实际需要...查看全文

问拆迁无房产证房屋的赔偿问题

答

本文讲述了房屋拆迁赔偿标准的不统一以及如何计算房屋拆迁补偿差价和货币补偿。同时，文章也提到了没有房产证的违章建筑被拆除时一般没有赔偿，提醒读者可以咨询当地拆迁办公室。总体来说，拆迁补偿标准因地区而异，读者应根据当地政策进行咨询。...查看全文

问回迁房有问题找谁投诉

答

法律分析:一般来说如果是开发商经办的，如果要投诉的话可以直接向人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系...查看全文

问回迁房买卖的税费问题

答

回迁房买卖需交税费，依据《中华人民共和国契税法》。回迁房与商品房有相似的房产证，但土地性质不同。回迁房买卖合同有效，但集体土地性质的回迁房无法上市交易。...查看全文

问房产证与土地证的拆迁问题

答

拆迁看房产证，确定面积，方便收税。拆迁面积以房产证上的建筑面积为标准，没有房产证的房屋以实际测量面积为准。房屋面积按建筑面积或土地占用面积较大者计算。违章建筑不计入拆迁面积范围。无房产证的房屋拆迁以购房合同等方式计算，以实际建筑面...查看全文

问回迁房二次搬迁的赔偿问题

答

拆迁补偿金额根据房屋评估价格确定，考虑区位、用途、面积等因素，并由政府制定具体办法。如果进行房屋产权调换，拆迁人和被拆迁人需按规定计算补偿金额和调换房屋价格，结清差价。...查看全文

问回迁房再次动迁的赔偿问题

答

被拆迁房屋的货币补偿金额根据区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。如采用房屋产权调换方式，拆迁人和被拆迁人需按规定计算补偿金额和所调换房屋的价格，结清差价。...查看全文

问因回迁房而离婚的财产分割问题

答

回迁房在离婚时的分割方法：双方都是被拆迁安置人口的，按实际使用情况和经济条件分割；只有一方是被拆迁安置人口的，考虑房屋来源，归被拆迁人所有并给予对方经济补偿。...查看全文

问未领房产证的房屋拆迁赔偿问题

答

合法建造的房屋可以根据一定标准来进行拆迁补偿，其中包括被拆迁房屋补偿价和宅基地所有权区位补偿价。被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋建筑面积。宅基地所有权区位补偿价等于宅基地综合补偿单价...查看全文

问集体房没有房产证拆迁赔偿问题

答

可以赔偿。由于集资房是改变住房建设由单位和国家统包的制度，政府、单位或个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。所以集资房的拆迁赔偿标准要根据职工个人建造集资房价格全额或部分出资、信贷、建材供应以及税费等方面来获得赔偿。集资房...查看全文

问拆迁房5年后房产证的领取问题

答

房屋拆迁配套商品房需5年后有房产证。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。选择调换的，政府提供房屋并结算差价。改建征收个人住宅可选择就近地段调换房屋。...查看全文

问拆迁房的特点及房产证相关问题

答

拆迁房的主旨是：拆迁安置房是被拆迁人或承租人在城市规划、土地开发等拆迁过程中获得的房屋，可以取得房产证，但手续较复杂且时间较长。开发商为了盈利可能将超出安置需求的房屋对外出售，这些房屋不再属于拆迁安置房范畴。拆迁安置房分为市政工程...查看全文