房屋租赁合同不履行的处理方式，房东可解除合同，租户承担违约责任；如房东拒绝解除合同，可申请仲裁或提起诉讼要求租户履行。房屋租赁合同的诉讼时效为三年。履行租房合同需注意委托正规中介、验明二房东身份、预算租金费用、仔细阅读合同条款及物...查看全文

合同违约金应根据实际损失合理约定，过高或过低都可向法院请求调整。民法典未规定房屋租赁违约金标准，双方自行约定并认可即可生效。约定的违约金过高且悬殊时，法官有裁量权。现行民法典所确立的违约金属于赔偿性制度，不具惩罚性。约定单纯惩罚性...查看全文

《民法典》规定了次承租人代位求偿权，即次承租人可代替承租人支付欠付的租金和违约金，并可追偿超出应付租金的金额。租房合同中，甲方和乙方均有违约责任和赔偿责任。甲方未提供房屋或未履行维修义务时，乙方有权要求违约金或抵扣租金，甲方提前收...查看全文

长期合同被辞退应按经济补偿金两倍赔偿，用人单位只能在法定情形下解除劳动合同。 根据《劳动合同法》，签了长期合同被辞退应按经济补偿金的两倍进行赔偿；用人单位只能在协商解除或劳动者有过错的情形下解除劳动合同。违法辞退劳动者将导致违法行...查看全文

租房合同无效不用支付违约金，房租合同违约金应根据实际损失确定，约定过高或过低可请求调整，租赁合同的违约金约定需符合法律规定且不过分高于损失。...查看全文

交通事故私了协议签订后不给赔偿，可以通过申请调解或向法院提起民事诉讼解决。保险公司在赔偿时会根据保险合同抗辩，要求被保险人与保险公司共同检验、协商修理项目、方式和费用。如果当事人与第三方达成的赔偿协议合理，保险公司应该在赔偿范围内...查看全文

在房屋租赁期满后，重新签订合同或继续租赁，根据租赁合同约定，租赁关系可以延续，但租赁期限变为不定期，双方可以随时解除合同。 房屋租赁期满后，重新签订合同或继续租赁，租赁关系延续，但期限变为不定期，双方有解除合同的权利。 房屋租赁期...查看全文

住房合同遗失后，可以向备案机关复印，合同份数不影响法律效力。租赁合同只是证明租赁关系的一个强证据，还可以通过其他证明形成证据链。双方当事人都应按约定履行义务。...查看全文

租房中介备有合同备份，可复印一份。若中介拒绝提供，租户了解主要条款后，合同丢失影响不大，可继续履行并向法院起诉。通过房东租房，无合同也可凭租金证明、押金条证明合同存在。...查看全文

租赁合同解除后的赔偿原则是根据合同约定或实际损失进行赔偿，违约方应承担相应责任；根据《中华人民共和国民法典》相关条款，损失赔偿额不得超过违约方预见或应当预见的损失；出租人和承租人都有各自的违约责任，包括支付违约金、修理、赔偿损失等...查看全文

中介合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》，违约责任的承担与合同约定有关。如合同约定违约责任，则按约定赔偿；无约定则按实际损失赔偿。违约责任与缔约过失责任有区别：前者基于合同有效成立，不以主观过错为条件，责任方式多样；后者基于...查看全文

《民法典》规定，当一方不履行合同义务或违约时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。...查看全文

合同违约应采取补救措施：修理、更换、重作、退货、减价或报酬；补偿商品、数量、货款、服务费用、赔偿损失；按产品质量法第40条规定修理、更换、退货。...查看全文

签订合同后对方违约，可要求违约方承担违约责任，可通过仲裁或法院起诉解决纠纷；合同违约赔偿可得利益的计算原则包括预期纯利润损失、可预见损失、防损费用等，公式为赔偿额=总损失-不可预见损失-扩大损失-违约方获益-必要成本。...查看全文

房屋租赁到期房东换锁的救济办法：承租人可以与房东协商解决；可以通过依法向人民法院提起民事诉讼来解决；或者根据当事人订立的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁来救济。 房屋租赁到期房东不解约不退押金应该怎么办 房屋租赁到期房东不解约不退押金，...查看全文

合同违约的补救措施包括：修理、更换、重作、退货、减少价款、报酬；修理、重作、更换、退货、补足数量、退还款项、赔偿损失；根据产品质量法第40条规定，补救措施为修理、更换、退货。...查看全文

租房合同房东违约，租客可以要求房东承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。根据2021年施行的《民法典》第577条和第584条规定，违约方应承担相当于违约损失的赔偿额，但不得超过预见到的损失。...查看全文

房屋买卖合同中，买方违约需承担合同约定的违约责任，卖方可要求相应损失赔偿，赔偿额应相当于违约所造成的损失。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。赔偿额应相当于违约所造成的损失，但不得超过预见到或应...查看全文

无效合同的法律后果包括：1、返还财产，单方或双方返还；2、折价补偿，按财产价值进行补偿；3、赔偿损失，对损失有过错的一方应赔偿另一方的损失。...查看全文

房屋转租合同违约责任及解除权解释。根据《民法典》规定，承租人转租需出租人同意且继续承租合同有效，转租人需赔偿第三方损失。出租人违约需赔偿违约金及损失，并修理房屋设施。承租人违约需支付租金及违约金，恢复房屋原状或赔偿损失。解除权有约...查看全文