法律分析:买二手房交定金后发现卖方有贷款可以投诉。售房者隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除二手房买卖合同进行退房，由售房者返还已付的购房款及利息、双倍返还定金、承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。法律依据...查看全文

二手房交易公共维修基金一般不退卖房人，该基金用于维修住宅楼房的公共部位和共用设施、设备。基金由售房单位和购房人共同筹集，交纳比例为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。...查看全文

律师分析： 1.卖方向银行提出申请。 2.经银行审查同意的,由银行、卖方和买方签订协议,银行同意卖方转让住房,卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立... 3.卖方和买方签订住房转让合同。 4.买方向银行提出...查看全文

二手现房可办按揭贷款，流程为：1.确定按揭服务公司和贷款方案。2.查询公积金(如需公积金贷款)。需提供公积金账号，按揭服务公司进行查询确认可贷款的金额和年限。...查看全文

二手现房可办按揭贷款，需要确定按揭服务公司和贷款方案，提供公积金账号查询可贷款金额和年限。...查看全文

二手房现金交易的程序包括以下几个步骤：首先，双方需携带所有相关材料到银行办理，然后提交申请材料，银行审核通过后办理二手房交易手续，接着双方可获得相应的现金。之后需要进行评估，评估结束后，评估机构出具房屋评估报告，银行工作人员审核申...查看全文

现款二手房交易有以下流程：1.发布或了解房源信息；2.看房、挑房；3.买卖双方初步达成意向、买方交付定金；4.谈判签约，买方向卖方支付首付款；5.缴纳相关税费、办理产权过...查看全文

一、二手房是否可贷款二手房可以贷款。贷款人需要具备以下条件：18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。...查看全文

法律分析：二手房交易不成，如卖方单方违约不能签定合同可以退还定金且应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同可以退还定金；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，可以退还定金...查看全文

法律分析：关于二手房交易不成怎么要回定金，根据我国相关法律规定有以下三种情形：_x000D_ 一、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约，可以退还定金；_x000D_ 二、因政策变化或者不可抗力导致的交易失败，卖方退回...查看全文

法律分析： 二手房交易不成，在以下情形下能要回定金： 1、卖方单方违约不能签定合同可以退还定金且应赔付定金双倍； 2、因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同可以退还定金； 3、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约...查看全文

在房产贷款未还清之前,已办理抵押登记的房产其房产档案中一直有抵押登记的记录,因此不允许进行买卖。对于银行贷款未还清的房产,只有将剩余房贷还清后,才可以出售。如果房主有足够的金额可以还清贷款,结束抵押,那么问题就非常简单。卖方手头资...查看全文

住房公积金其实更像一种职工存在银行用来买房的钱，将来职工如果退休了，那么银行则会将住房公积金退还给职工本人，用于买房、装修等。只要职工需要，就可以申请提取公积金。那么成都购买二手住房申请住房公积金贷款有哪些内容呢? 　　一、办理条...查看全文

二手房交易流程包括以下步骤：1.上网或去中介门店查看房源信息；2.实地考察看房并确定购房意向；3.调查房屋产权并与房主商议购房合同细节；4.签订二手房买卖合同；5.办理贷款手续或支付首付款；6.产权过户。其中，二手房交易贷款确实需...查看全文

我国的个人贷款暂行办法规定，通常情况下，先看房，确定意向房屋。双方达成协议后，付定金。接着提交贷款申请、签贷款合同。物业评估完，第三方再做担保。银行审批完后，办房屋过户，支付首付。然后贷款方交税费、过户费、领新房产证。银行领贷款合...查看全文

二手房交易有没有发票      1、二手房没有购房发票，只有具备开发资质的公司，也就是说，只有一手房，才有资格开具购房发票。...查看全文

法律分析：二手房在条件满足的情况下，是可以用公积金贷款的。想要给二手房用公积金贷款需要借款人满足的条件包括： 1、借款人收入稳定，信用良好，具备还款能力; 2、借款人所在工作单位为其购买了公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规...查看全文

二手房买卖时卖方还交税吗 　　旧版契税 符合住宅小区建筑容积率在1。0(含)以上、二手房交易税费单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16。7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。2倍以下等三...查看全文

定金在买卖合同中的作用和法律规定：定金是担保合同履行、证明合同成立的方式，具有预付性质，也属于违约金。根据《民法典》规定，债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回；不履行约定的债务的一方无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债...查看全文

二手房交易卖方流程如下：1、信息核对买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件及其它证件；2、签合同如卖方提供的房屋...查看全文