婚前房产在离婚时的分割问题，尤其是房屋增值部分的分配，存在争议。根据法院判决，配偶一方应返还对方贷款中属于配偶清偿的部分。然而，对于房屋增值部分的分割，目前法律未作具体规定，法院倾向于不平分。有人认为配偶对房产增值有贡献，应得到适...查看全文

婚前赠与女方房产离婚不需要分割，但如夫妻约定共同所有则要分割。婚前财产包括个人所有财产、已取得财产权利、财产孳息及形态转换财产。夫妻共同财产公证有效，具有证据和法律效力。...查看全文

离婚时，对于婚前房产婚后置换所得的房屋，根据共有比例，产权归贡献较大的一方，并按比例支付给另一方折价款。根据《民法典》规定，共有人可协商分割方式，若无法达成协议，不动产或动产可进行实物分割，难以分割或会减损价值的则以折价或拍卖取得...查看全文

无证房产离婚处理：协商分割或起诉法院。协商可按协议处理；争议可起诉法院。法院根据实际情况判决使用权，但不判定所有权。待完全所有权取得后再起诉。...查看全文

夫妻婚前购房按揭贷款，房产证登记为一方个人所有权，婚后共同还贷。离婚时，共同还贷的一方有权要求对方返还还贷的部分和房屋升值的补偿。婚前支付首付款并共同还贷，房产证登记为婚后共同财产。婚前签订房屋买卖合同，婚后支付首付款，房屋为夫妻...查看全文

婚前财产公证后离婚需分割婚后财产，婚前财产属个人财产不需分割。财产公证需准备身份证明、财产所有权证明和协议书等材料，当事人亲自到公证处申请，公证员审查并询问后签字确认。...查看全文

婚姻中房产归属的判定主要根据房产证登记名字，但不是唯一证据。如果未登记方能提供出资义务和共同认可的证据，房产也会被认定为夫妻共同财产。另外，如果房产证登记在双方名下，离婚时会根据婚姻存续时间、出资比例、还贷情况等因素进行分割。对于...查看全文

离婚时，对于双方共同出资的房产分割，出资一方可适当多分。对于婚前以个人名义购买房产并按揭贷款的情况，离婚后需返还已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分。...查看全文

婚前购买房产个人名下，婚后无共同还贷不参与夫妻财产分配；有共同还贷可能被认定为共同财产，也可能个人财产，还贷视为债权偿还；婚前购房变更登记到双方名下视为赠与，夫妻共同财产需参与分配；离婚时，共同财产协议处理或法院判决，考虑子女、女...查看全文

夫妻离婚时，共同房产的分割可根据双方意愿协商，如协商不成，法院会考虑财产状况、抚养权及过错方进行分割，双方都不要房屋时可拍卖变卖并分割价款。...查看全文

夫妻婚前约定赠与房产，如未办理过户手续，离婚时可撤销赠与并不分割；如已过户，则房产属于受赠方个人财产，离婚时不分割；如有其他约定，按约定执行。根据《民法典》第1063条，个人财产包括婚前财产、受损害赔偿、遗嘱或赠与约定、个人生活用...查看全文

婚前按揭买房并取得房产证后离婚的处理方式：1）婚前支付的房款属于个人财产，不参与分割；2）夫妻一方婚前支付首付款并在银行贷款，婚后共同还贷的房产，根据协议处理或法院判决归登记一方，并进行补偿。【法律依据】最高法院解释（一）第七十八...查看全文

婚前公房离婚判处为夫妻共同财产，分割时一人一半。个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与确定的财产等。夫妻可以约定婚姻期间所得财产归各自所有或共同所有，约定具有法律约束力。约定归各自所有的财产可用个人财产清偿个人债务。...查看全文

婚前个人财产购买的房屋在离婚时另一方无权要求分割，但共同还贷的配偶有权要求对方返还还贷部分及补偿房屋升值部分。婚后取得房产证的婚前个人财产房屋不予分割，以维护公平原则。婚前共有财产购买的房屋，房产证登记在一方名下，未登记方需证明婚...查看全文

婚前购买的房产在离婚时的判决：全款购买的房产归购买方所有，贷款购买的房产以个人财产偿还的归购买方所有，婚后登记在双方名下的归双方共同所有，夫妻共同财产按揭部分归双方共同所有。离婚财产分割的规定：不能分割未过户赠与方的房屋，父母婚后...查看全文

婚前房产登记在自己名下且婚前还清贷款或全款买房的属于个人财产，不参与离婚财产分割。婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，由不动产登记一方对另一方进行补偿。...查看全文

法律分析： 男方婚前的房产离婚后的处理：如果是属于男方个人的财产，则不参与分割。如果是夫妻共同财产的，首先按照协议分割，协商不成的，可以诉讼离婚。人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。 法律...查看全文

离婚时公房处理及孩子抚养权归属的原则。离婚时，公房可以分隔承租或由相关部门解决，需对一方进行经济补偿。孩子抚养权通常归女方，尤其是幼儿期和母亲有更好的照顾能力，或男方有过错、不良嗜好。若双方无过错且条件相当，女方思想品质好、有更多...查看全文

婚后共同还贷及财产增值应根据具体情况补偿，离婚协议未明确分配的部分财产应予以补偿。根据《民法典》，离婚时夫妻共同财产应按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则处理，共同债务应共同偿还。...查看全文

婚前公证的财产离婚后只能分割夫妻共同财产，个人财产不可分割。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成时由法院根据具体情况判决。夫妻离婚共同房产可通过竞价、评估补偿或拍卖分割。立案条件包括直接利害关系、明确被告、具体请求和符合法...查看全文