购房办产证流程：确定开发商登记、填写申请书、缴纳费用、提交材料、审核发证。需要的材料包括购房合同、申请表、测绘图、契税凭证等。办理房产证较复杂，可委托房产公司或中介代办。...查看全文

撰写起诉状一般要包含这几部分内容：标题、原告信息、被告信息、诉讼请求、事实与理由、受理法院、具状人姓名及日期。由于开发商的原因，买房人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任：商品房买卖合...查看全文

法律分析:关于房产证办理期限的规定是:商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。法律依据:...查看全文

自商品房交付使用之日起90日内办理完毕。一、房产证应该是谁办理？房产证申办法定义务人是买房人，开发商有协助义务。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有...查看全文

我国房管局办理他项权证一般需2~5个工作日。他项权证是对抵押权利的证明。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》规定，土地使用权和抵押需办理登记。他项权证的作用是证明土地使用权及附着物的所有权，以便在抵押人无法履行债务时，...查看全文

开发商无法办理房产证，处理方式因情况而异。若因开发商原因，应根据合同约定承担责任；无约定可起诉解除合同并要求赔偿。根据最高法解释，若买受人在规定期限内未取得房屋权属证书，由出卖人承担违约责任。期限包括：合同约定的登记期限、未建成房...查看全文

法律分析：1、关于房产证的规定是：房产证只能由房地产主管机关发放；房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。基于一物一权主义，房产证只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登...查看全文

无房产证的房子搬迁具体补偿标准如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房子没有房产证，并不影响房屋补偿，农村的房子基本上属于没有房产证的房子。房子的补偿根据...查看全文

法律分析:关于办房产证契税二套房认定标准是3%至5%。购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产的，大部分城市按照3%的税率征收。二套房应纳契税的计算公式为:成交价格（或市场指导价）×征收率。法律依据...查看全文

民法典未明确房产证是否能做财产保全，但根据《民事诉讼法》规定，无房产证的房屋可以申请保全。诉中财产保全需满足条件：案件为给付之诉、生效判决难以执行、发生在案件受理前、一般由当事人提出书面申请。...查看全文

购买新房和二手房有不同的办理流程和时间。购买期房和现房的时间限制不同，而二手房的所有权需要到房管部门办理过户手续后才能领取房产证。购买二手房的时间也会受到买卖双方资料齐全与否、是否贷款等因素的影响。一般情况下，二手房过户后的15个...查看全文

律师分析： 开发商应在下列期限内办理房产证： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立...查看全文

房产证的法律规定：房产证由房地产主管机关发放，是特定房屋所有权的书面证明，可记录共有状况和担保物权。根据《中华人民共和国民法典》，登记申请需提供权属证明和必要材料。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，应与登记簿一致。...查看全文

2020年异地补办身份证，需带户口簿和《居民身份证申领登记表》到当地公安机关办理手续，缴纳费用后领取办理回执，60个工作日后凭回执领取身份证。身份证丢失后，应及时补办，可选择登报声明，以减少不法分子利用身份证作案并减免法律责任。...查看全文

购房无票据，无法办理房产证。凭合同和付款收据向开发商要求开具票据。办理房产证需提供相关材料，进行产权登记和缴纳契税。确保合同、发票、测绘报告等凭证一致无误。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定不得转让不符合条件、被限制、收回土地...查看全文

居民住宅每套80元，其它房产根据建筑面积不同收费，同时还有契税、印花税等税费。办理房产证还需支付维修基金、登记费等费用。购房按揭还需支付评估费、保险费、公证费和抵押登记费。...查看全文

购买小产权房存在的弊端及法律风险，包括无法办理房产证、无法上市流通和办理过户手续、无法获得占地补偿、无法办理银行贷款、无法迁入户口以及政策的不确定性。购买小产权房需谨慎。...查看全文

抵押登记申请 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明...查看全文

购房合同约定期限内未取得房屋产权证，可投诉或起诉开发商。超过一年未获得产权证，可要求退房并赔偿损失。如存在不可逾越的他项权或违反规定导致无法办证，可起诉解除合同并要求赔偿。...查看全文

苏州房产证办理时间约为7-10个工作日，贷款购房需等待银行审批，新房购买则需等待约20个工作日。房产过户流程包括签订合同、提交申请、缴纳税费和办理过户手续。按揭购房还清房贷后可拿到房产证，也可在还款满两年后向贷款银行申请房产证，但...查看全文