法律解析： 不动产土地使用证过户流程如下：1、向原土地登记机关提出办理变更登记的申请；2、提交土地使用权转让那协议、土地使用权证等材料；3、审核材料，符合变更登记的，办理登记，颁发土地使用权证。 【法律依据】: 《土地管理法实施...查看全文

律师分析： 不动产土地使用证过户流程如下：1、向原土地登记机关提出办理变更登记的申请；2、提交土地使用权转让那协议、土地使用权证等材料；3、审核材料，符合变更登记的，办理登记，颁发土地使用权证。 【法律依据】： 《土地管理法实施...查看全文

农民集体土地使用权有限，仅能转让给本集体成员，且不可用于非农业建设。但符合规划并合法取得建设用地的企业，因特殊情况导致土地使用权转移的除外。...查看全文

根据国家法律规定，不动产权证可以代替土地使用证。然而，政府目前并未强制要求更换新证，只要产权没有变化，土地使用证仍然有效，不需要去换证。当然，如果房屋正在买卖过程中，交易完成后将只发放不动产权证，土地使用证也会被收回。...查看全文

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。转让需签订合同，并办理过户登记，权利义务一并转移。地上建筑物所有权转让也需过户登记。土地使用权和建筑物所有权分割转让需经政府批准，并依法办理过户登记。...查看全文

该条规定了集体土地使用权下的经营性建设用地使用权可以进行转让，并且需要签订书面合同，明确土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途等。此外，通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权还可以转让、互换、出资、赠与或者抵押。这一规...查看全文

商业用地的土地使用证，在转让土地使用权，以及转让房屋建筑的情形下，可以办理过户。根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须...查看全文

农村宅基地土地使用证的有限制过户办法是指根据《土地管理法》规定，宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，一户只能拥有一处宅基地。然而，宅基地可以通过调剂方式过户给同村村民，具体条件包括同一行政村村民之间的买卖、赠与等方式转移，接受调...查看全文

法律分析：一、划拨土地的土地使用权不能过户吗?当事人如果持有的是划拨性质土地证，规定是不能办理过户手续，需要由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。《中华人民共和国城市房地产...查看全文

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据土地管理法实施条例，土地使用证在中国具有法律效力。土地使用证分为农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地使用证过户分为集体土地和国有土地两种情况。集体土地只能在村户籍人员之间办理过...查看全文

土地使用权可以进行拍卖，但必须遵循法定程序。债务履行期满抵押权人未清偿时，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖的价格出售抵押物。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。拍卖划拨的国有土地使用权所得价款，抵押权人在依法缴纳相当于...查看全文

无土地使用证无法办理过户，需持原土地使用权证和房屋所有权证办理过户手续。丢失土地使用证可补办，需向国土资源局提出补办申请并登报土地证遗声明。违规拿地将面临被收回风险。土地使用证过户需缴纳费用，并签订具有法律效力的房地产转让合同。未...查看全文

法律分析： 集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。 办理过户需要提供转让方的原土地使用证原件；已过户后买受人的房产证原件及复印件；买卖双方身份...查看全文

法律分析： 集体土地使用证一般是能过户，但要满足的条件为：过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。法律规定，办理过户需要提供转让方的原土地使用证原件；已过户后买受人的房产证原...查看全文

法律分析：集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。_x000D_ 办理过户需要提供转让方的原土地使用证原件；已过户后买受人的房产证原件及...查看全文

本文讲述了房产过户所需满足的条件和所需提交的材料，并解释了房产证和土地使用权证的区别。房产证是证明房屋权属的证件，而土地使用权证则是证明土地信息的证件。在过户过程中，需要取得住房产权，并提交相应的材料，如契税证、土地证、住房贷款还...查看全文

农村土地使用权的过户必须依法进行土地变更登记，只有土地使用证可以办理过户。土地的所有权和使用权依照相关法律执行，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。...查看全文

国有土地使用权登记的程序包括申请、审核、登记和颁发土地使用权证书等步骤。土地使用权证书是确认土地使用权的法律凭证，其内部数据必须与土地登记表相一致，附图也应根据土地变更作相应改动。...查看全文

不动产权证包括土地使用证，房产证和土地证将合并为不动产权证进行统一登记管理。只有房产证和土地证齐全才能更换不动产权证。若仅有房产证而无土地证，原则上无法办理不动产交易。...查看全文

划拨土地使用权可以买卖，但需满足条件，如持有土地使用证、使用者为公司等。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合条件的可以转让、出租、抵押。土地划拨程序包括申请、审核、批准、划拨...查看全文