律师分析:有关房改房的纠纷主要集中在两方面：1.房改房是夫妻共同财产还是个人财产，即房改房的确权问题；2.房改房买卖双方的交易纠纷。由于房改房纠纷具有主体特殊、客体形成带政策性、实体问题复杂和依据不明确等特点，要从个案完成...查看全文

律师分析:以房换房是指已有房屋出产权的双方在互相认可的前提下，通过等价或者补差价的形式进行房屋交换交易，从而满足双方各自的需求。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 条例所称承受...查看全文

—对夫妇拥有两套房改房，上市交易必须首先退还一套 【案情】2005年10月份，重庆林女士准备将手中的一套房改房拋售，与买家谈妥价格后，借助中介公司的力量，该房改房交易已经进行到了实质性阶段，即到重庆国土房管局递件。然而，就在国土...查看全文

律师分析： 房改房确权的法律依据主要是看房改房的所有权属于谁。房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。 ...查看全文

法律分析:房改房确权的法律依据主要是看房改房的所有权属于谁。房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质...查看全文

房改房的所有权属于谁房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。1、一般在1995年以...查看全文

本文介绍了房屋产权的分配比例、夫妻房产分割是否需要交税以及夫妻共同财产的范围。根据房屋产权证上的份额来确定房屋产权的分割比例。如果想要重新明确比例,可以办理房屋析产登记,只收登记费。房产是夫妻共同财产,离婚时将共有的房屋产权划分给...查看全文

房改房确权的法律依据主要是确定房改房的所有权归属。起初，房改房属于单位产权，即房票子。随后，个人出资购买产权并获得产权证，使房改房也成为个人产权。此外，房改房可以进行交易，与商品房个人产权具有相同性质。...查看全文

律师分析： 1、一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。2、一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。3、...查看全文

法律分析:房子确权还能改户主。改户主需要在获得房产证后，双方携带产权证、土地使用权证、身份证明等材料到房屋管理登记中心提出申请；工作人员审核通过后填写表格与存量合同，交房屋管理登记中心审核；通过后给出书面通知，在15天内交...查看全文

根据《房屋登记办法》的规定，房屋确权后可以更改户主的。申请房屋所有权变更登记，应当提交：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、证明发生变更事实的...查看全文

律师分析： 一般情况下同一顺序继承人继承遗产的份额应均等。特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等：对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。对被继承人尽了主要赡养义务或与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可...查看全文

一般情况下同一顺序继承人继承遗产的份额应均等。特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等：对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。对被继承人尽了主要赡养义务或与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分。有扶...查看全文

房改房的所有权属于个人产权，可以交易，与商品房个人产权性质相同。1995年前购买的房改房80%的增值归个人所有，20%归原产权单位；1995年后购买的房改房增值部分全部归个人所有。购买房改房需要办理申请表、产权登记等手续，最后在房...查看全文

一、房产确权后可以变更吗 1、房产确权后可以变更，只需要办理相关的变更登记即可。 2、如果房屋进行确权之后房屋的相关信息发生了变动，应当及时携带不动产权证、变更事项证明材料等必要材料前往不动产登记机构变更。 3、根据《不动产登记暂...查看全文

房屋确权后可更名，具体流程：1.签订合同，明确条款和违约条款，需卖方房产证上名字的当事人在场。2.准备申请材料，填写表格和存量合同，提交给房产局。3.按房产局回执单上的日期缴纳税金。...查看全文

律师分析： 农村房屋确权后还能改。农村房屋所有人名字发生变化的，农村房屋进行翻修、位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的，同一房屋所有权人分割、合并房屋的都可以进行更名。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土...查看全文

法律分析：农村房屋确权后还能改。农村房屋所有人名字发生变化的，农村房屋进行翻修、位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的，同一房屋所有权人分割、合并房屋的都可以进行更名。法律依据：《不动产登记暂行条例...查看全文

律师解答： 农村房屋确权后还能改。农村房屋所有人名字发生变化的，农村房屋进行翻修、位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的，同一房屋所有权人分割、合并房屋的都可以进行更名。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土...查看全文

法律分析:证据、证人你都要准备好，如被继承人、继承人死亡证明，被继承人死亡时的婚姻状况，被继承人的胞妹的身份证明，有了这些证据的，写一份民事起诉状，到法院提起民事起诉。法律依据:《中华人民共和国民法...查看全文