律师分析： 注意下列细节：1、使用规范的合同文本；2、房屋面积；3、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项；4、看合同中的土地性质；5、看清楚房屋用途；6、签合同之前要看清开发商资质。 【法律依据】： 《城市房地产开发经营管理条...查看全文

法律解析： 注意下列细节：1、使用规范的合同文本；2、房屋面积；3、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项；4、看合同中的土地性质；5、看清楚房屋用途；6、签合同之前要看清开发商资质。 【法律依据】： 《城市房地产开发经营管理条...查看全文

律师解答： 注意下列细节：1、使用规范的合同文本；2、房屋面积；3、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项；4、看合同中的土地性质；5、看清楚房屋用途；6、签合同之前要看清开发商资质。 【法律依据】： 《城市房地产开发经营管理条...查看全文

在签署购房合同之前,需要注意开发商要求购房者签字后再盖章以及开发商委托中介机构销售房产时,中介机构无权在合同上盖章等问题。建议在合同上加盖骑行翻页章,并由个人买家签字。同时,开发商一般会先收集买方签订的几份合同,然后再盖章。对于诚...查看全文

二手房买卖过程中,夫妻共有的房屋买卖需要注意以下问题:根据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所持有的共同财产,在婚姻关系解除时,应由夫妻双方共同协商处理或按照法律规定进行分配。在二手房买卖时,购房人应要求二手房主人夫妻共同与其...查看全文

货到付款拒收要赔款，无原因拒收需承担法律责任。货到付款允许检查商品后再支付，但拒收会给卖家带来成本。买家需按合同支付货款并接收货物，否则要承担法律责任。买家无正当理由拒收货物，卖家可要求赔偿损失，并转移货物灭失风险。此外，货到付款...查看全文

签订房屋买卖合同应当注意的细节是：注意当事人的信息是否属实；注意房屋产权是否明确；注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致；注意是否存在定金不退的霸王条款；注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。 签订房屋买卖合同需要注意哪些 ...查看全文

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子，购买回迁房要注意的事项有：1、购买回迁房时，要注意“一房数卖”。无法办理，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。...查看全文

在签署租赁合同时,为确保合同的有效性和防范潜在风险,需要注意以下几点:审核出租方的证件,明确租期和租金的支付方式及期限,明确押金和转租条款,明确费用的承担。如果租户提前退租,需要了解相关违约责任和处理方式。押一付三是指先交一个月的...查看全文

购房需注意事项：确保产权证齐全，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证；合同中明确交房日期和通水、通电、通气等条件，并明确双方违约责任；注意公摊面积。...查看全文

《商品房屋租赁管理办法》第七条规定了租房合同应包括租赁当事人信息、房屋情况、租金及押金、使用要求、安全性能、租赁期限、维修责任、费用缴纳、争议解决和其他约定等内容。...查看全文

二手房购房者需要注意如下问题避免陷阱： 1、房屋产权是否明晰。 2、土地情况是否清晰。 3、交易房屋是否在租。 4、房屋手续是否齐全。 5、物管费用是否拖欠。 6、中介公司是否违规。 7、合同约定是否明确。 二手房交易中如何避免产...查看全文

房屋租赁合同的主要条款包括租赁当事人信息、房屋详细情况、租金支付方式、使用责任等内容。违约责任包括出租人未交付房屋和附属设施、承租人未支付租金等情况。违约金可根据约定或损失程度确定，法院可适度调整。承租人若不按约定使用租赁物导致损...查看全文

在二手房交易中,签署合同是最重要的环节。签署合同之前,必须要确保具备以下三个最重要的合同证明:中介委托合同、房屋买卖合同、银行贷款抵押合同。此外,二手房买家要求提前交房的风险很大,应当避免。买房的具体流程包括:通过各种渠道了解楼盘...查看全文

二手房买卖纠纷中,需要注意房屋买卖合同未能得到履行的情况。这种情况通常是由于双方主体资格不匹配或者合同中所涉及的房屋存在瑕疵等问题引起的。中介公司也容易成为纠纷的当事人。定金或定金结算纠纷和中介服务费纠纷也需要引起注意。如果买卖双...查看全文

门面签合同需要注意：确认对方为商铺产权人，取得书面同意；查证商铺情况，确认煤气、水、电容量符合要求；明确租赁期间租押金、收取日、转租限制、解约处理方式。...查看全文

避免合伙买房纠纷：1、弄清共同共有和按份共有的区别；2、签订书面协议；3、银行借款详细约定；4、购房前需公证协议；5、协议中详细明晰权责。一、通过中介买房需要...查看全文

本文讲述了购房者买房后发现房子有质量问题拒绝支付物业费用,导致物业公司申请仲裁的故事。然而,仲裁庭认为李先生与开发商之间的关系属于商品房买卖合同,而与物业公司的关系属于物业服务合同,二者不属于同一法律关系。因此,李先生以房屋漏水为...查看全文

本文介绍了房屋买卖合同成立的条件，包括卖方拥有房屋所有权或土地使用权且非房屋所有人和土地使用人无权出售他人的房地产，买卖双方当事人具有完全行为能力，房地产买卖合同内容合法且不违反法律或社会公共利益，以及合同形式符合法律规定。此外，...查看全文

律师分析： 1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士...查看全文