法律解析： 注意下列细节：1、使用规范的合同文本；2、房屋面积；3、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项；4、看合同中的土地性质；5、看清楚房屋用途；6、签合同之前要看清开发商资质。 【法律依据】： 《城市房地产开发经营管理条...查看全文

律师分析： 注意下列细节：1、使用规范的合同文本；2、房屋面积；3、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项；4、看合同中的土地性质；5、看清楚房屋用途；6、签合同之前要看清开发商资质。 【法律依据】： 《城市房地产开发经营管理条...查看全文

法律分析:买房合同盖章应该注意以下细节避免纠纷:落款处盖章应当注意检查加盖印章是否完整；盖骑缝章应当将每一页在侧面错开保证每一页露出一小部分，面积大小略大于印章的大小，蘸取少量印油后将印章按压到错开的多页文件侧边上，注意印...查看全文

在签署购房合同之前,需要注意开发商要求购房者签字后再盖章以及开发商委托中介机构销售房产时,中介机构无权在合同上盖章等问题。建议在合同上加盖骑行翻页章,并由个人买家签字。同时,开发商一般会先收集买方签订的几份合同,然后再盖章。对于诚...查看全文

二手房买卖过程中,夫妻共有的房屋买卖需要注意以下问题:根据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所持有的共同财产,在婚姻关系解除时,应由夫妻双方共同协商处理或按照法律规定进行分配。在二手房买卖时,购房人应要求二手房主人夫妻共同与其...查看全文

货到付款拒收要赔款，无原因拒收需承担法律责任。货到付款允许检查商品后再支付，但拒收会给卖家带来成本。买家需按合同支付货款并接收货物，否则要承担法律责任。买家无正当理由拒收货物，卖家可要求赔偿损失，并转移货物灭失风险。此外，货到付款...查看全文

协议解除书可以写明当事人之间订立合同的事实、当事人违约等导致发生合同解除权的事实、合同中约定的合同解除权、绝对明确的解除合同的意思表示。协议解除书需要注意以下细节：注意协议解除书应当规范书写，注意其内容必须提及法定或者合同约定的解...查看全文

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子，购买回迁房要注意的事项有：1、购买回迁房时，要注意“一房数卖”。无法办理，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。...查看全文

律师解答： 1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士...查看全文

法律解析： 1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士...查看全文

二手房购房者需要注意如下问题避免陷阱： 1、房屋产权是否明晰。 2、土地情况是否清晰。 3、交易房屋是否在租。 4、房屋手续是否齐全。 5、物管费用是否拖欠。 6、中介公司是否违规。 7、合同约定是否明确。 二手房交易中如何避免产...查看全文

二手房买卖纠纷中,需要注意房屋买卖合同未能得到履行的情况。这种情况通常是由于双方主体资格不匹配或者合同中所涉及的房屋存在瑕疵等问题引起的。中介公司也容易成为纠纷的当事人。定金或定金结算纠纷和中介服务费纠纷也需要引起注意。如果买卖双...查看全文

律师解答： 签购房合同应注意的细节：一、明确约定逾期交房的违约责任。二、明确约定面积差异的处理方式。三、明确约定公摊建筑面积。四、明确约定房产证的办理期限。五、明确约定房屋质量。六、有关物业方面的约定。七、规划设计变更的约定。 ...查看全文

本文讲述了购房者买房后发现房子有质量问题拒绝支付物业费用,导致物业公司申请仲裁的故事。然而,仲裁庭认为李先生与开发商之间的关系属于商品房买卖合同,而与物业公司的关系属于物业服务合同,二者不属于同一法律关系。因此,李先生以房屋漏水为...查看全文

法律解析： 1.应写清楚借款人和出借人的户籍上全名，公司应当写明营业执照全程，不要写简写、小名、花名; 2.应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额; 3.应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限; 4.应写清楚借...查看全文

法律解析： 1.应写清楚借款人和出借人的户籍上全名，公司应当写明营业执照全程，不要写简写、小名、花名; 2.应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额; 3.应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限; 4.应写清楚借...查看全文

律师解答： 1.应写清楚借款人和出借人的户籍上全名，公司应当写明营业执照全程，不要写简写、小名、花名; 2.应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额; 3.应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限; 4.应写清楚借...查看全文

签订房屋买卖合同应当注意的细节是：注意当事人的信息是否属实；注意房屋产权是否明确；注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致；注意是否存在定金不退的霸王条款；注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。 签订房屋买卖合同需要注意哪些 ...查看全文

买期房时下列细节不能忽略：卖方是否取得商品房的预售许可证等证件；约定的交房时间和条件是否合法合理；卖方是否具有缔约能力；以及其出卖房屋的意思表示是否真实等。 买期房签合同要约定什么 买期房签合同要约定以下这些内容：(一)当事人名称...查看全文

避免合伙买房纠纷：1、弄清共同共有和按份共有的区别；2、签订书面协议；3、银行借款详细约定；4、购房前需公证协议；5、协议中详细明晰权责。一、通过中介买房需要...查看全文