一房二卖房子应该属于哪一方，一方办理过户，另一方没有过户，房子归一方所有。双方均未办理过户交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。双方均未办理过户和预告登记手续，房屋归实际占有房屋的一方所有。未办理商品房转让登记手续和预告登记...查看全文

可以，但前提是住房本身无贷款，无抵押，卖方有房产证，契税证明，土地证。...查看全文

一、拥有一半房产权能否转让 拥有房屋一半产权，共有人协商一致的，可以转让共有房屋，如果对方不同意转让的，可以要要求分割房屋。 《中华人民共和国民法典》 第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产...查看全文

房产合并过户的流程：1）签署合同时需明确条款和违约条款，卖方房产证上的当事人在场，夫妻双方需签字；2）准备申请材料，填写表格和存量合同，金额需与签订合同一致；3）提交申请材料给房产局，获得回执单后按日期缴纳税金，约15个工作日；4...查看全文

法律解析： 不可以。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。所以房子是不能只卖一半产权的。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

律师分析： 不可以。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。所以房子是不能只卖一半产权的。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

符合条件是可以的。如果房产证持有者是单身(未婚),且未设定抵押,该房产没有牵涉法律问题,那他(她)就可以自行出售或赠予。如果房产证持有者已婚,必须配偶在场签字(或公证过的配偶委托书),如果房产被抵押,须经抵押权人同意且有书面同意文...查看全文

律师分析： 不可以。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。所以房子是不能只卖一半产权的。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律解析： 不可以。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。所以房子是不能只卖一半产权的。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律解析： 不可以。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。所以房子是不能只卖一半产权的。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

亲，您好，房产证肯定只能办理一个的，一个房子不可以办2个房产证，因为1、按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。2、两人共同继承一套房屋，可以办共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》，产权共同共有或...查看全文

法院是可以拍卖一半产权的房子的，这是一种合法的行为。并且拍卖的价格普遍较低，因为竞买人只能取得房屋产权的一半，办理过户、转租、转售等手续时可能存在很多困难。法院可以通过下达执行裁定直接办理过户，但房地产中心通常需要另外一半的业主共...查看全文

律师解答： 法院是可以拍卖一半产权的房子的。法院在拍卖房屋时是为了获得债务人的财物来偿还债权人，在拍卖时只需要对拍卖的财产权属状况、占有使用情况等进行必要的调查，制作拍卖财产现状的调查笔录和收集资料就可以。 【法律依据】： 《中...查看全文

可以转让，具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同。若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前...查看全文

房产过户流程及法律依据。不动产继承一半赠予一半无法实现，只能整套房屋销售并按比例分配。过户需签订合同、提交申请，缴纳税费后办理房产过户，最终完成交接。依据《不动产登记暂行条例实施细则》，申请人需提供不动产权属证书、买卖、赠与合同、...查看全文

一个房产证是可以办理分户的，可以去当地的房产局划分房屋的产权。办理户籍时应该要符合以下两个条件:第一个条件是申请人应该要是成年人;第二个条件是是申请人应该要有自己的合法固定住所。如果申请人已经结婚但是没有房子，还在与父母同住的，应...查看全文

一个房产证是可以办理分户的，可以去当地的房产局划分房屋的产权。办理户籍时应该要符合以下两个条件：第一个条件是申请人应该要是成年人；第二个条件是是申请人应该要有自己的合法固定住所。如果申请人已经结婚但是没有房子，还在与父母同住的，应...查看全文

律师分析:不可以。按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。两人共同继承一套房屋，可以办共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》，产权共同共有或明确产权比例各占多少。夫妻双方共同购买，就可夫妻双...查看全文

一、法院能拍卖唯一一套住房吗 1、法院可以查封唯一一套住房，但不得拍卖、变卖或者抵债。因为唯一一套住房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，所以法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 2、《最高人民法院关于人民法院办理执...查看全文

根据《民法典》第一千零六十三条第一款的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，且不因婚姻关系持续时间的长短，而有所改变。婚后如果一方自愿将配偶登记为婚前个人房产的产权人之一，视为一方自愿将部分婚前个人财产赠与给配偶。...查看全文