宅基地使用权属于农民集体所有，外村人无法购买宅基地，也无法确权。根据土地管理法和民法典的规定，宅基地使用权人享有占有和使用的权利，但不能买卖。...查看全文

律师分析： 农村房屋不像城市房屋有单独的产权证书，它主要记载于宅基地使用权证书上。即便有的地方现在已经颁发独立的产权证书，如果因为产权发生争议起诉到人民法院的，人民法院也不会认定该独立产权证书具有城市房屋产权证书同等的法律效力。 ...查看全文

非本村民买了房应认定为无效。房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，双方当事人可以进行协商沟通解决；无法达成协议的，应由法院判决确认买卖合同无效并进行相应损失赔偿。一...查看全文

一、非农户口农村建房可否强拆 可以强拆的。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，...查看全文

农村自建房屋是否被执行取决于其是否为生活所必需，法院可拍卖非必需房屋。法院在执行时需保留被执行人及其亲属的生活必需物品。但若房屋为生活必需，法院不可强制执行。...查看全文

外村人不能购买本村房屋，因为根据土地管理法，农民集体所有的宅基地和房屋不能卖给外村农民。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民也不能购买农村宅基地或农民住宅。农村村民的住房产权有限，建筑物属于个人财产，而宅基地仍属于村民集体所有...查看全文

法律分析： 外村人在本村购买的宅基地是无法进行确权的，因为相关法律规定了宅基地为本村集体组织成员集体所有的，只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖，村民对宅基地只有使用权没有所有权，因此宅基地是不能买卖给外村人的。 法律依据 《中...查看全文

律师分析： 对于已经确权的房屋，房屋所有权属于权属登记证书上记载的人。对于没有确权的房屋：1、如果拥有宅基地的土地使用权证，则可以认定对房屋享有所有权;2、持有出资建房的相关证明，可以认定对房屋享有所有权。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律分析:对于已经确权的房屋，房屋所有权属于权属登记证书上记载的人。对于没有确权的房屋:1、如果拥有宅基地的土地使用权证，则可以认定对房屋享有所有权;2、持有出资建房的相关证明，可以认定对房屋享有所有权。法...查看全文

不可以买。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的...查看全文

律师分析： 土地管理法规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后不能再申请宅基地。所以法律并没有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到拆迁时，可以获得房屋拆迁补偿款。 农村房屋拆迁补偿标准如下： 1、草房每平方米补偿1900元。 ...查看全文

本文讲述了合同的具体内容由当事人商定，通常包括当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。同时，提到了依法成立的合同受法律保护，以及土地纠纷协议书样式。...查看全文

修路占用你的基本农田应给予公平、合理的补偿，保障被失地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民社会保障费用。如对方不补偿，你...查看全文

根据《民法典》规定，离婚时对农村自建房的所有权归属应通过协商确定，协商不成可提起诉讼。如果房屋尚未取得所有权或完全所有权，法院不宜判决所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。离婚时夫妻共同财产的处理原则是照顾子女、女方和无过...查看全文

不合法。村里的土地属于村集体所有，可以在村集体成员内部依法转让，村外人员取得的土地是违反我国法律规定的，不受法律保护。根据我国的土地政策，除本村集体成员外，其它的村集体成员是不能在本村购买房屋的。《土地管理法》...查看全文

房屋所有权人，是指有房产证的，以房产证登记的姓名为准，没有房产证的，以购房合同买受人为所有权人。 房屋所有权人有哪些权利 1、占有;就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋，也可以按照自己的意愿而让...查看全文

买房定金不退需视情况，违约方可要求双倍返还。根据《民法典》，定金可作为债权担保，超额部分无效。若开发商不具备销售资格，无论是否约定退还，都应无条件退还定金。《商品房销售管理办法》明确规定不符合销售条件的开发商不得收取预订款。...查看全文

外村村民购买本村的房屋，如果就房屋权属产生争议的，利害关系人可以申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。...查看全文

农村房屋只能由本村人购买，非本村人无法办理过户手续。农村土地属于集体所有，只能在本经济组织内买卖转让。另外，农村土地要求房地一致，只能在自己的宅基地上建房。租赁或购买合同需公证，但存在拆迁等风险，利益保障不确定。...查看全文

非本村人一般不能购买本村房屋，根据《土地管理法》规定，土地稀缺地区县级政府可采取措施，保障农村村民户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后不可再申请宅基地。国家鼓励农村村民有偿退出宅基地，利用闲置宅基地和住宅。...查看全文