根据《民法典》规定，离婚时对农村自建房的所有权归属应通过协商确定，协商不成可提起诉讼。如果房屋尚未取得所有权或完全所有权，法院不宜判决所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。离婚时夫妻共同财产的处理原则是照顾子女、女方和无过...查看全文

农村房屋拆迁补偿条例规定了征地公告时已建造完毕的新房应予以补偿，未建造完毕的新房应停止建造；临时建筑可给予适当补偿，违章建筑及超期建筑不予补偿；国有土地和集体土地拆迁按不同规定执行。农村房屋拆迁需注意依法拆迁、合理性与灵活性相结合...查看全文

借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：(一)具有完全民事行为能力，无不良信用记录;(二)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁...查看全文

农村房屋过户手续和费用不同于城市房屋，不需要缴纳土地税费，具体过程包括申请、提交材料、审查、勘测、审核和发证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式获得房产并办理产权变更手续，包括继承、赠与和二手房过户等情形。...查看全文

农村土地承包纠纷的解决途径主要有协商、调解、仲裁和诉讼。对于土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成则由政府处理。单位间争议由县级以上政府处理，个人间或个人与单位间争议由乡级或县级以上政府处理。当事人对政府处理决定不服可...查看全文

农村自留地法律规定：自留地属于集体所有，集体成员享有使用权，但不能改变农业用途，不得转让。自留地经营权受国家保护。自留地与宅基地有区别，宅基地用于修建农民住房，自留地用于种植补充口粮。农村自留地不可遗嘱继承。集体所有财产受法律保护...查看全文

农村房屋赠与有效性及相关手续要求： 农村房屋赠与有效，但需满足法律要求，受限制。赠与前需确认产权状况，且受赠人最好是集体经济组织成员。赠与需签订合同、缴税、公证及办理过户手续。未经登记的不动产权不生效，但国家所有的自然资源所有权可...查看全文

农民自建房屋可以买卖，但有前提条件。一是只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖。二是卖掉房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。这意味着宅基地买卖并不是特别可行，价格也不会很高。然而，在宅基地三权分置政策下，宅基地流转将逐步展开...查看全文

农村自建房办理不动产权证的流程及限制。必须经过村委会、乡建办、县规划建设局等多个部门的审核和审批。私自盖房、超出批示面积、非本集体成员或城镇户口在农村建房等情况都不能办理不动产证。购买他人房屋但未办过户手续的房子也不能办理证书，可...查看全文

1、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇（街道）规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请...查看全文

离婚后的农村自建房赠与有效，但需办理过户登记。赠与人有权撤销赠与，前提是没有违法行为。父母共同出资的房屋按出资比例共有，离婚时只能分割小夫妻的部分财产。父母单独出资的房屋归父母所有，离婚时不能分割。小夫妻单独出资的房屋归小夫妻所有...查看全文

农村自建房能否过户及其条件要求：农村自建房可以过户给本村村民，但需获得村委会同意、县级房地产管理部门批准，并在房屋所在地进行公告；农村居民需年满18周岁、符合分家条件、符合土地利用规划、建房限额面积为180平方米（宅基地）或140...查看全文

律师解答： 有房产证就是合法的，可以顺利建房。 农村居民申请宅基地必须符合下列条件： 一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件； 二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划； 三是农村居民建房限...查看全文

住宅搬迁费从1000元调整为2000元，非住宅搬迁费从8元/㎡调整为10元/㎡；临时安置费从1300元调整为1500元；装饰装修补偿费，简装修从30元/㎡调整为50元/㎡，精装修从60元/㎡调整为100元/㎡。...查看全文

在原有宅基地上建房需要遵守相关规定。建房者必须向村委会提出建房申请，并通过村民会议的审批。申请时需提交原有宅基地的使用证明、户籍证明、自建房的施工图及方案图、村民委员会的书面意见等材料。只有在乡镇政府审批通过并下发乡村建设规划许可...查看全文

法律分析：需要自己办理。农民在办理自建房房产证时，需要满足一定的条件，因为农村建房的宅基地需要经过审批的。因此，农村自建房房产证的办理也与城市的先买房后办证的情况有所不同。而是需要农民先提出申请，通过政府审批后，才能领到属...查看全文

房屋确权证的主旨是作为房地产权属登记、变更、转让、评估、抵押、中介服务等的法定依据。对农村居民来说，最直接的作用是明晰农村宅基地的产权，减少因宅基地权属争议引发的社会矛盾。农村房屋确权保障房屋所有人依法享有完全的物权，同时也提供房...查看全文

农村自建房属于夫妻财产的判断依据是建房申请书上核准的申请人数。如果夫妻双方均属核准人员，则在离婚时有权要求分割房产。夫妻共同财产的特征包括约定时间灵活、形式多样、契约优先、受法律保护。在农村，如果自建房是在婚前男方出资修建的，则属...查看全文

房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件，包括房屋所有权证和房屋共有权证。农村自建房也可以办理房产证，需满足条件并提供相关资料。办理流程为提出申请、村委会审核、乡建办审批、县规划建设局审批，最终领取产权证。...查看全文

法律分析： 一般情况下，农村自建房屋能进行买卖。法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济...查看全文