买二手房时发现房子的使用年限即将到期还能购买吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问买二手房时发现房屋的使用年限即将到期，还可以购买吗？

律师解答：最好不要购买，因为到了土地使用年限，将由国家无偿收回土地使用权。但是如果购买了土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。根据国家规定，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当至迟于届满...查看全文

问买二手房时发现房屋的使用年限即将到期，还可以购买吗？

答

法律解析：最好不要购买，因为到了土地使用年限，将由国家无偿收回土地使用权。但是如果购买了土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。根据国家规定，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当至迟于届满...查看全文

问房屋使用年限是怎么计算的,二手房年限即将到期可以购买吗

答

在购买二手房时，应检查房产证上的使用年限。土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。根据国家规定，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并支...查看全文

问购买二手房使用年限是多少年?

答

一、二手房产权是多少年 1、二手房产权年限最长是70年，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。 2、法律依...查看全文

问即将过期的饮料还能购买吗？

答

经营者销售过期饮料的处罚规定及相关情形，包括罚款、停业整顿、吊销营业执照等，同时要求依法规定处罚。对于其他侵害消费者权益的情形也有相应的处罚规定。处罚机关应将违规经营者记入信用档案并向社会公布。...查看全文

问房屋土地使用年限即将到期，是否还有价值？

答

根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的可以进行续期手续,并缴纳续期费用。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期则需要依照法律规定办理,房屋及其他不动产的归属有约定的按照约定,没有约定或者约定...查看全文

问购买二手房哪些房子不能买

答

法律分析:购买二手房以下房子不能买:未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。法...查看全文

问购买二手房时能否使用公积金贷款？

答

二手房可用公积金贷款，需借款人信用好、职业稳定、收入稳定，夫妻双方无未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款，且需提供购房合同、城镇户口或有效居留身份等。...查看全文

问土地使用权到期房子还能买卖吗

答

法律解析：土地使用权到期以后需要续期才能买卖，虽然土地使用权有期限，但是房屋权是永久的，只要还没有毁坏，就归产权人，可以进行买卖；而土地只是使用权，期限到了之后，就必须要续期。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第三百...查看全文

问土地使用权到期房子还能买卖吗？

答

法律解析：土地使用权到期以后需要续期才能买卖，虽然土地使用权有期限，但是房屋权是永久的，只要还没有毁坏，就归产权人，可以进行买卖；而土地只是使用权，期限到了之后，就必须要续期。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百...查看全文

问土地使用权到期房子还能买卖吗？

答

问土地使用权到期房子还能买卖吗？

答

律师分析：土地使用权到期以后需要续期才能买卖，虽然土地使用权有期限，但是房屋权是永久的，只要还没有毁坏，就归产权人，可以进行买卖；而土地只是使用权，期限到了之后，就必须要续期。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百...查看全文

问购买二手房时定金能否退还？

答

买方要求卖方返还违约定金，可通过律师函威逼卖方，如卖方不退还则买方可选择起诉。起诉时需收集证据，提交完整的起诉状并支付费用。法院判决后，卖方可自愿履行，若不履行则买方可申请强制执行，费用由卖方承担。...查看全文

问能否用房产证购买二手房？

答

二手房只有房产证没有土地证不可购买，根据《城市房地产管理法》第38条规定，土地使用权以出让方式取得的房地产不符合条件，不得转让。根据第39条规定，转让房地产时必须支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。...查看全文

问二手期房能买吗？

答

法律分析：能买二手期房。二手期房是还没有取得房产证的二手房，与其说期房能不能买卖，倒不如说期房能不能办理过户，但是，只要在买卖双方愿意交易的情况下，能先签协议，或者直接从开发商处办理更名手续。法律依据：《中华人民共和国房地产...查看全文

问二手期房能买吗？

答

法律分析：二手期房能买。二手期房是还没有取得房产证的二手房，与其说期房不能买卖，不如说期房不能办理过户，但是在买卖双方愿意交易的情况下，可以先签协议，或者直接从开发商处办理更名手续。法律依据：_x0...查看全文

问土地使用权到期房子还能买卖嘛？

答

律师解答：土地使用权到期以后需要续期才能买卖，虽然土地使用权有期限，但是房屋权是永久的，只要还没有毁坏，就归产权人，可以进行买卖；而土地只是使用权，期限到了之后，就必须要续期。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百...查看全文

问二手房购买时如何证明购房发票？

答

购买二手房没有购房收据，但可以使用完税收据证明房屋交易价格。购房收据只适用于新房交易，用于代替房产证进行相关手续，一旦房产证办下来，购房收据就不再需要。...查看全文

问购买二手房能行使业主权利吗

答

法律解析：买卖二手房后，办理产权过户登记的，买受人成为房屋所有人，享有业主的权利。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另...查看全文

问购买二手房能行使业主权利吗

答

法律分析:购买二手房登记为产权人后能行使业主权利。业主权利是指无需通过特别约定而仅根据业主身份即可享有的成员权利，包括对专有部分的所有权，对共有部分的使用权、收益权，选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权，享受物...查看全文