法律解析： 最好不要购买，因为到了土地使用年限，将由国家无偿收回土地使用权。但是如果购买了土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。根据国家规定，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当至迟于届满...查看全文

最好不要购买，因为到了土地使用年限，将由国家无偿收回土地使用权。但是如果购买了土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。根据国家规定，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续...查看全文

在购买二手房时，应检查房产证上的使用年限。土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。根据国家规定，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并支...查看全文

一、二手房产权是多少年 1、二手房产权年限最长是70年，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。 2、法律依...查看全文

根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的可以进行续期手续,并缴纳续期费用。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期则需要依照法律规定办理,房屋及其他不动产的归属有约定的按照约定,没有约定或者约定...查看全文

购买二手房发现漏水时，根据特定条件可提起退房诉讼。如果漏水是卖方导致的，可要求解除合同。提起诉讼的条件包括：原告与本案有直接利害关系的个人、法人和其他组织；被告身份明确；有具体的诉讼请求、事实和理由；属于人民法院受理民事诉讼范围且...查看全文

律师分析： 购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严...查看全文

法律解析： 购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严...查看全文

房屋漏水是常见瑕疵，保修期内可要求卖方修复，但不能仅因此退房。如漏水严重且无法修复，可要求退房。...查看全文

律师分析： 购买的二手的期房可以卖。商品房预购人将购买的、已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的未竣工预售商品房，可以通过更改合同再次上市进行交易。 【法律依据】： 《城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指...查看全文

法律解析： 购买的二手的期房可以卖。商品房预购人将购买的、已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的未竣工预售商品房，可以通过更改合同再次上市进行交易。 【法律依据】： 《城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指...查看全文

法律解析： 购买的二手的期房可以卖。商品房预购人将购买的、已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的未竣工预售商品房，可以通过更改合同再次上市进行交易。 【法律依据】： 《城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指...查看全文

法律分析:购买的二手的期房可以卖。商品房预购人将购买的、已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的未竣工预售商品房，可以通过更改合同再次上市进行交易。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

身份证快过期仍可使用，但需尽快办理换领以避免影响使用。换领地点为公安局或派出所，异地办理需到居住地公安机关。身份证办理只能本人办理，不可代办，因涉及人像和指纹采集。根据《居民身份证法》，十六至二十五岁有效期十年，二十六至四十五岁有...查看全文

土地使用权到期以后需要续期才能买卖，虽然土地使用权有期限，但是房屋权是永久的，只要还没有毁坏，就归产权人，可以进行买卖；而土地只是使用权，期限到了之后，就必须要续期。一、70年产权到期后房子归哪个70年土地...查看全文

律师解答： 购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严...查看全文

1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验最快10天出结果。2、网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则...查看全文

如果房屋漏水严重影响居住，且无法修复，可以要求退房。但在保修期内，只能要求卖方进行修复，不能因漏水而要求退房。...查看全文

二手现房无产权证不全，不能办理登记手续，存在风险，不建议购买。已交定金者可按合同处理。无产权证的房子限制使用权，不可转户，不能无权交易，不允许公开交易买卖。...查看全文

二手现房无产权证限制使用权，不可转户，不可无权交易。不建议购买并存在风险，如已交付定金，需按合同约定处理。...查看全文