一般情况下房产证只有夫妻一方名字可以单独买房。只有夫妻一方名字认定为一方个人财产的买房时一方可以单方面进行买卖；认定为夫妻共同财产的在买卖时需经其他共有人同意，一方应取得另一方的同意许可。
法律依据：《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
房产证只有夫妻一人名字可以单方卖吗
律师回答
摘要：夫妻房产证名字认定为个人财产时，一方可单独买卖；认定为夫妻共同财产时，需经其他共有人同意。法律依据为《民法典》第301条和1062条。夫妻对共同财产享有平等处理权。
延伸阅读
夫妻共同拥有房产证，是否可以单方面转让？
夫妻共同拥有的房产证在法律上是共有财产，一般情况下需要夫妻双方共同参与才能进行转让。单方面转让房产证需要满足一定的法律条件，如经过法院判决离婚或经过双方协商达成协议等。在没有特殊情况下，夫妻一方无权单独将房产证进行转让。如果有需要转让房产的情况，建议夫妻双方协商解决，可以通过协议转让、离婚协议或其他法律程序来实现。如有具体情况，请咨询专业律师以获取准确的法律意见和建议。
夫妻共同拥有的房产证在法律上是共有财产，一般情况下需要夫妻双方共同参与才能进行转让。单方面转让房产证需要满足一定的法律条件，如经过法院判决离婚或经过双方协商达成协议等。在没有特殊情况下，夫妻一方无权单独将房产证进行转让。如果有需要转让房产的情况，建议夫妻双方协商解决，可以通过协议转让、离婚协议或其他法律程序来实现。如有具体情况，请咨询专业律师以获取准确的法律意见和建议。
结语：根据以上情况，夫妻共同拥有的房产证在法律上被视为共有财产，一般情况下需要夫妻双方共同参与才能进行转让。单方面转让房产证需要满足一定的法律条件，如经过法院判决离婚或经过双方协商达成协议等。在没有特殊情况下，夫妻一方无权单独将房产证进行转让。如果需要转让房产，请建议夫妻双方协商解决，可以通过协议转让、离婚协议或其他法律程序来实现。如有具体情况，请咨询专业律师以获取准确的法律意见和建议。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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