小产权房买卖合同应明确房屋性质、双方信息、总价款、付款方式、违约责任等，依据民法典。宅基地买卖合同需满足签名、盖章、真实一致等条件，并遵守法律规定。...查看全文

该文章的核心内容是房屋买卖过户流程和相关费用，包括签订合同、准备首付款、评估报告、申请贷款、过户、缴税领证、抵押登记等步骤，以及买方和卖方需缴纳的税费和政策性收费。如果是一次性付款，部分步骤会有所变化。此外，如果通过中介交易，还需...查看全文

共有房产转让需全体共有人同意，否则无效。共有房产指多人共同享有的房产所有权，可分为按份共有和共同共有。共同共有的房产转让需全体共有人同意，任何一人擅自处分无效。对于历史较久的共有房产，若无足够证据证明份额，应认定为共同共有。...查看全文

根据《刑法》第六十四条，对犯罪所得的处理方式包括追缴、责令退赔、返还被害人或没收上缴国库。追缴应针对特定物，如原物；责令退赔适用于无法追缴的情况；对于追缴和退赔后的财物，应根据是否能返还被害人来决定，否则将没收并上缴国库。...查看全文

法律解析： 共有产权购房人签订购房合同未满5年的，可按购买时市场价格增持产权份额。签订合同满5年的，应按届时市场价格增持产权份额，届时市场价格由专营机构提出，市政府确定。购房人签订合同满10年仍未购买完全产权的，需按政府持有产权份...查看全文

律师分析： 共有产权购房人签订购房合同未满5年的，可按购买时市场价格增持产权份额。签订合同满5年的，应按届时市场价格增持产权份额，届时市场价格由专营机构提出，市政府确定。购房人签订合同满10年仍未购买完全产权的，需按政府持有产权份...查看全文

法律解析： 共有产权购房人签订购房合同未满5年的，可按购买时市场价格增持产权份额。签订合同满5年的，应按届时市场价格增持产权份额，届时市场价格由专营机构提出，市政府确定。购房人签订合同满10年仍未购买完全产权的，需按政府持有产权份...查看全文

在进行房屋买卖之前,需要对房屋的产权进行审核。审核的过程中,应该仔细查看房屋的所有权证,确认上面是否标有多个所有人的姓名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作...查看全文

共有人擅自处分共有财产的行为一般认定为无效，可以请求法院判决。按份共有人有权要求分出自己的份额、处分自己的份额，并享有优先购买权。部分共有人未经全体共有人同意擅自处分共同共有房屋应属无效，但涉及第三人利益保护的情况需根据具体情形处...查看全文

石家庄二手房交易流程包括签订合同、提交申请、缴纳税费和房产过户等步骤。申请需要准备相关材料，如登记申请书、身份证明和房屋所有权证书。交易流程一般需要一周至45天不等，包括签订合同、办理过户手续和等待银行放款等。二手房买卖合同即使没...查看全文

城市私有房屋买卖需经过订立买卖契约、审查、立契、缴纳税费和办理产权转移过户等步骤。国家机关、团体、部队、企事业单位一般不允许购买私有房屋，特殊情况需经县以上人民政府批准。买卖契约应以书面形式成立，管理部门审查产权并估价，经审批后办...查看全文

申请房屋保全需向法院提交申请书和相关证据材料，包括申请人和被保全人的身份、联系方式，请求事项及理由，保全数额或争议标的，被保全财产信息或线索，提供担保财产信息或资信证明。申请财产保全前需注明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，...查看全文

（一）契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；（二）营业税（卖方）：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取；（三）个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%...查看全文

二手房买卖的税费问题，各地标准不一，以北京为例，购买方交易税费计算方法为成交价或评估价乘以1.5%，商用住房或大于144平米的税率为3%，交易服务费为建筑面积每平方米3元，交易印花税为成交价或评估价的0.05%，产权转移登记费为5...查看全文

本文介绍了二手房交易流程的两种操作方式：一次性付款和按揭贷款。其中，一次性付款又分为房屋未设定抵押和房屋设定抵押两种情况。在房屋未设定抵押的情况下，买房人需要一次性全额付款；而在房屋设定抵押的情况下，除了需要还清银行欠款外，还需要...查看全文

二手房买卖纠纷处理方式：一房多卖时，法院可决定是否添加其他买受人参与诉讼；多份合同或阴阳合同，按当事人真实意图履行；根本违约方守约方有权终止合同，不可抗力或情事变更可要求终止合同。...查看全文

产权交易是指交易双方当事人，依照法律规定和合同约定,通过购买、出售、兼并、拍卖等方式，将一方当事人所享有的企业产权转让给另一方当事人，而使被交易企业丧失法人资格或改变法人实体的法律行为。这种经济活动是以实物形态为基本特...查看全文

二手房房款收条的基本要求包括标题、正文和落款三部分。标题可以直接写上“收条”或“收据”，也可以使用“今收到”、“现收到”、“已收到”等词作为标题。正文应明确写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。落款一般要求写上收钱物的个人...查看全文

共有产权房可以买卖，但需满足条件。购买不满5年的需向原分配区住建委申请回购，购买满5年的可向住建委提交上市申请。代持机构优先购买，可选择继续共有产权售卖或发布转让信息。过户时需每个共有权人签署文件，提供授权委托书。办理过户手续需要...查看全文

按份共有房屋的分配方式有四种：直接分割房屋、房屋作价补偿、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合、房屋变价分割。其中，直接分割房屋可形成房屋的区分所有，房屋作价补偿是其中一人独有，其他共有人补偿的方式，直接分割房屋与房屋作价补偿相结合适...查看全文