法律分析： 　　根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定，房地产开发公司应具备以下条件： 　　1、有符合公司法人登记的名称和组织机构； 　　2、有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房； 　　3、注册资金100万元以上，且流...查看全文

《城市房地产开发管理暂行办法》规定了商品房开发商的资格审定条件，包括具备合法登记的名称和组织机构、固定办公用房、100万元以上注册资金和流动资金、四名以上专职技术人员以及两名以上专职会计人员等条件。同时，还需符合其他法律、法规规定...查看全文

根据《消费者权益保护法》，以下情况可视为“欺诈行为”：伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售；故意隐瞒房屋真实面积以谋取暴利；合格房屋冒充优质工程骗取加价；销售明知不能进行公开销售的房屋；虚标价格进行欺骗性销售；冒充其他开发商名义销售；...查看全文

商品房交房标准有：房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修...查看全文

商品房是指开发商开发建设的待售房屋，其价格由成本、税金、利润、征收费用、所在位置、朝向、质量、材料价格差异等因素决定。商品房根据销售对象的不同可分为出口商品房和国内商品房。从法律角度看，商品房是指依照法律、法规和有关规定可以在市场...查看全文

本文介绍了房地产开发商进行商品房预售的条件和规定，包括土地使用权依法登记、取得施工许可证和开工许可证、开发建设投资已达到项目预算总投资的25%并经过注册会计师审核、与金融机构签订了预售资金监管协议、土地使用权未抵押或抵押关系终止等...查看全文

法律分析：1、标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符，并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的。 2、对同一商品或者服务，在同一交易场所同时使用两...查看全文

法律分析:商品房预售资格的确定如下:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登...查看全文

律师解答： 商品房预售中，房地产开发商应当交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证和施工许可证；开发商应当与与承购人签订商品房预售合同，并向有关部门履行商品房预售合同登记备案手续；开发商应当向房地产管...查看全文

商品房欺诈行为可依据《消费者权益保护法》第49条要求开发商双倍赔偿。《民法典》规定，对消费者有欺诈行为的经营者应承担损害赔偿责任。买受人因欺诈无法实现购房目的，可适用惩罚性赔偿。除返还购房款和赔偿损失外，买受人可要求出卖人承担不超...查看全文

侵权产品的价值计算方法取决于其销售状态和可查明的价格，已销售的按实际销售价格计算，未销售的按标价或已知价格计算，无标价或难以查明的按市场中间价格计算。...查看全文

其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根...查看全文

开发商资质查询方法及重要性，购房者应审查开发商资质，可通过资质证书、住建局查询系统等方式确认。如发现开发商没有资质，可拨打12315投诉电话或向工商部门、住建局举报，也可组织维权联盟共同起诉。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定...查看全文

律师分析:根据国家质检总局的定义，假冒产品是指使用不真实的厂名、厂址、商标、产品名称、产品标识等从而使客户，消费者误以为该产品就是正版的产品。法律依据:《中华人民共和国产品质量法》第五条 禁...查看全文

销售假冒注册商标的商品罪认定标准是销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额在五万元。客观方面必须具有经销假冒注册商标的商品，并且经销金额较大的行为。对于犯罪嫌疑人实施销售假冒注册商标时是否明知的认定，应当根据案件的客观事实认定，只要...查看全文

法律分析:商品房交房标准:必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完...查看全文

法律分析:审查房地产开发商资格可以查验其《企业法人营业执照》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。法律依...查看全文

审查房地产开发商资格可以查验其《企业法人营业执照》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。一、购房者在买房前需要看开发...查看全文

开发商违约赔偿标准：根据《民法典》第584条和第585条，开发商可按合同约定或标的数额的20%赔偿，损害较大时违约金可适当上浮但不超过实际损失的30%。约定的违约金低可增加，过高可减少。...查看全文

律师分析： 已销售的侵权产品的价值，按照实际销售的价格计算，制造储存运输和未销售的侵权产品的价值，按照标价或者已经查清的侵权产品的实际销售平均价格计算。侵权产品没有标价或者无法实际查清。销售价格的，按照被侵权产品的市场中间价格计算...查看全文