夫妻共同财产在离婚时应平分，包括婚前购房、婚后共同还按揭、以一方名义办理按揭和婚后以婚前个人财富购房等情况。若双方协商解决房产归属问题，可由一方支付补偿金并承担剩余债务。如果通过诉讼解决，法院通常判决房屋归一方使用，待还清贷款和抵...查看全文

夫妻共有房屋分割原则：根据我国法律规定，对不宜分割使用的夫妻共有房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有，并给予相当于房屋一半价值的补偿，优先照顾女方。...查看全文

夫妻离婚贷款买的房子处理方式：不宜分割的房屋给一方所有，补偿另一方；离婚时共有房产协议处理或由法院判决；房产只有一方名字要看具体情况，如婚前财产、家长出资等。买房贷款计算有等额本金和等额本息两种方式。...查看全文

夫妻按揭离婚后的房屋处理：如果房屋产权登记在夫妻一方名下，离婚时应协商处理；如果协商不成，法院可判决归产权登记一方，并将未还贷款视为其个人债务。双方不主张房屋所有权时，可拍卖房屋并分割所得价款；不能分割的可作价分给一方，并考虑住房...查看全文

离婚后共有的离婚房的主旨是：离婚后共有的房产应由夫妻双方协商处理，如果无法达成一致意见，可向法院起诉分割，法院一般会判给一方并要求给予另一方相应补偿。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻...查看全文

安置房继承需要交纳契税和印花税。法定继承人免交契税，非法定继承人需缴纳1.5%的契税。印花税包括合同印花税和权证印花税，合同按所载金额的万分之五计算，权证每本5元。营业税根据房产证是否满5年而免征或按估价的5.6%计算。办理继承协...查看全文

房屋土地使用权到期后自动续期，需按法规交续期费用。根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期满自动续期，费用按法律规定缴纳或减免。非住宅建设用地使用权续期需遵循法律规定。房屋及其他不动产归属有约定按约定执行，无约定或不明确...查看全文

离婚贷款购买的房屋处理方式：1.不宜分割使用的房屋归一方所有，补偿另一方一半价值。2.婚姻期间居住的房屋属于一方所有，另一方可暂住不超过2年。3.双方协商处理共有房产，协议不成时法院根据具体情况判决，照顾女方和子女权益。...查看全文

离婚时房产过户给孩子有风险。夫妻共有房产可以赠与孩子，但需符合法律规定。未成年人无法处分房屋，父母只能代理。父母需谨慎行事，因房屋归孩子所有后，处分受限制。...查看全文

赠予方式过户房子给妻子需支付3%过户税费和3%公证费，具体取决于房子市场价格。买卖方式过户需按正规流程操作，签订购房合同，并缴纳相关税费至房管局方可完成过户。...查看全文

租房的合同到期不走，房东可向公证机关申请清点财物并出具公证书，然后重新出租房屋。法律依据为《中华人民共和国民法典》第七百三十三条和第七百三十四条。房东提前终止租房合同的情况包括当事人协商解除、法定解除事由、承租人未支付租金、未经同...查看全文

本文主旨：房屋互换手续需要提交相关材料，包括房屋所有权证、身份证、委托书、互换协议书等。办事程序包括领取申请审批书、提交材料、勘查评估、交纳契税和领取所有权证。...查看全文

国家建设对农民集体进行移民安置并调剂土地后，移民后原集体仍继续使用的土地所有权不变，未进行证用的土地归国家所有，继续使用原有土地的原农民集体享有国有土地使用权。...查看全文

如何办理继承或遗赠的房产过户？根据《不动产登记暂行条例实施细则》，可以通过公证继承、诉讼继承或其他方式进行登记。需要提交身份证明、死亡证明、亲属关系证明以及遗嘱或扶养协议等材料。放弃继承权的需签署声明。代位继承人可提供相应材料。此...查看全文

唯一房产可在符合法定情形时查封拍卖，无论被执行人是否有正式工作。申请安置费后，法院出具协助执行通知书和裁定，持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。二套以上房产不受此问题影响。...查看全文

居住权的设立在民事法律领域将得到广泛应用，不仅可以解决婚前财产房本加名字的问题，还可以为离婚一方提供特定期限的住房保障。这将更好地保障百姓的居住权益。...查看全文

民法典的居住权是一项新的权利，住宅建设用地使用权期限届满后可以自动续期，并且续期费的缴纳或减少需依照法律、行政法规的规定执行。居住权是指居住人有权按照合同约定，登记后占有、使用他人的房屋，以满足稳定生活的需要。根据民法典第367条...查看全文

夫妻离婚后，房子可以过户给孩子，需要提供相关材料到房产登记管理部门办理过户手续。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。对于不满两周岁的子女，一般以母亲直接抚养为原则；已满两周岁的子女，由法院根据双方具体情况判决；已...查看全文

夫妻离婚后，房产留给儿子的处理方式是达成协议并签订赠与协议。根据中华人民共和国民法典规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，如协议不成立，则由法院根据具体情况判决。离婚房产分割原则包括赠与方未办理过户、父母出资买房、婚前买房婚后...查看全文

公租房离婚分割租赁权原则上双方均享有，但法院会考虑照顾抚养子女、女方弱势地位、残疾或生活困难、无过错一方等因素，将租赁权归一方享有，另一方可适当补偿。补偿数额由法官根据实际情况决定，考虑当地生活水平和夫妻双方收入水平。...查看全文