无房产证明的房屋交易不违反法律或社会公共利益，依法签订的合同有效。合同生效要件为当事人具有订立合同的能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益。根据我国相关法律规定，合同书形式的合同在双方签字或盖章时成立并生效。依法成立的合同受...查看全文

民法典规定，没有房产证的房屋可以进行二手房买卖，但无法办理产权登记。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要进行登记才有效。申请房屋所有权转移登记时，需要提交相应的材料，包括不动产权属证书、买卖合同等。如果依法应备...查看全文

本文讲述了民法典中无房产证的房屋买卖有效，买卖合同自成立时生效，而依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。对于无证房产的确权问题，只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑，因此并非只要是“小产权房”就是非法建筑。只要买方人是...查看全文

《民法典》规定的合同根据特定条件具有法律效力，如真实意思表示、民事行为能力、不违反法律规定等。购房合同、二手房居间合同和代签合同在符合相关条件下均有法律效力。...查看全文

新的民法典对无权处分的影响是无处分权的代理人签订合同的，如果权利人没有追认的，签订的合同是无效的，相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。此外，相对人可以催告被代理人追认，被代理人未作表示的视...查看全文

民法典未明确房产证是否能做财产保全，但根据《民事诉讼法》规定，无房产证的房屋可以申请保全。诉中财产保全需满足条件：案件为给付之诉、生效判决难以执行、发生在案件受理前、一般由当事人提出书面申请。...查看全文

《中华人民共和国宪法》是中国法治建设的里程碑，象征着中国实现了第一阶段的奋斗目标，解决了许多社会问题。它是固根本、稳预期、利长远的基础性法律，不仅是权利的宣言，也是国家治理的基本法律制度。...查看全文

《民法典》变更合同内容可以解除合同，可通过协商、法定或约定方式解除。协商解除是双方一致同意解除，法定解除是法院根据法定解除事由判决解除，约定解除是合同中约定的解除条件成就时解除合同。单方解除合同需承担直接和间接损失赔偿，直接损失包...查看全文

民法典规定，没有房产证的二手房可以进行买卖交易，但只能签订房屋买卖合同，不能办理过户登记手续。在法院强制执行房产过户时，不需要原房屋产权证，只需凭借协助执行公函、法院判决书和个人证件等资料，到该住房所属房管所办理过户手续。...查看全文

婚前财产协议不必公证，但经过公证的协议更有证明力。公证流程：准备材料，到公证处申请，填写申请表格，公证员审查并询问当事人，双方在协议上签名，领取公证书。...查看全文

民法典房屋买卖授权书不必公证，双方协商决定。二手房买卖合同定金非必须，取决于双方约定。若约定定金，买受人不履约将损失定金利益，出卖人不履约需双倍返还定金。约定定金应以书面形式，不得超过房价款的20%。...查看全文

赠与房产涉及的税费包括营业税、附加税、契税、印花税和个人所得税。赠与人需缴纳营业税和附加税，具体税率为5%、城建税7%和费附加3%。领受人需缴纳契税，税率为3%。订立合同的双方需缴纳印花税，税率为0.05%。近亲属及抚养、赡养关系...查看全文

房产没有产权证的继承问题和去世后房产过户所需材料。根据房屋的产权性质，决定是否可以继承。只有使用权的房屋可以继承，但继承的是使用权而非所有权。公租房等租赁房屋不能继承。去世后房产过户需要死者的死亡证明、房屋产权证明、法定继承人证明...查看全文

无房产证的房子不能卖，没有登记权属证书的房屋无法进行交易、抵押、继承、赠与，也没有法律保护，存在被强拆风险。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，不符合条件的房地产不得转让。只有房屋所有权证的私房也不能过户，房屋和土地...查看全文

买卖没有房产证的房屋，签订的合同一般有效。根据《民法典》第一百四十三条，只要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗，民事法律行为有效。但根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，一些情况下房地产不能转让，如不符合...查看全文

未办理房产证的房屋无法合法出售，因为我国法律规定未登记领取权属证书的房地产不得转让。无房产证意味着卖方未完全享有产权，无处分权，因此无法办理过户手续。...查看全文

银行贷款流程及个人贷款条件：没有房产证的情况下，按揭贷款可通过提供相关合同和发票等材料；办理贷款流程包括受理、调查、审批、发放和贷后管理；个人贷款条件包括信用类需稳定收入和良好信用记录，抵押类需提供房产且无抵押。贷款额度一般为月工...查看全文

未办理房产证的房屋可以被人民法院执行，但若是被执行人唯一房产，只能查封不能拍卖。法院执行需依据土地使用权审批文件和其他证据，确定房屋权属归被执行人所有，可采取查封、扣押、冻结等措施，并送达相关方。根据《最高人民法院关于民事执行中财...查看全文

法律解析： 《民法典》设立了居住权，其居住权可以设立进法典之内，很大的决定因素是保姆继承案的反映，但在目前实践上存在实践性的难度。　将子女不得干涉父母婚姻，不管是结婚、离婚或婚后生活都写进了法条进行了法制规范化。 【法律依据】:...查看全文

法律解析： 《民法典》设立了居住权，其居住权可以设立进法典之内，很大的决定因素是保姆继承案的反映，但在目前实践上存在实践性的难度。　将子女不得干涉父母婚姻，不管是结婚、离婚或婚后生活都写进了法条进行了法制规范化。 【法律依据】:...查看全文