赠与房产过户需要缴纳营业税、附加税、契税、印花税和个人所得税等费用。赠与过户手续包括签订赠与书、缴纳费用、办理公证、办理产权转移和交付房产等步骤。...查看全文

赠与房产的到该房产所在地的登记机构办理登记过户。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二...查看全文

民法典规定，未办理过户登记的房屋赠与不发生效力。赠与房产后，受赠人严重侵害赠与人或未履行扶养义务等情形下，可以按法定撤销返还。未办理产权登记、赠与合同无社会公益和道德义务性质、未进行公证的房屋也可行使撤销权。...查看全文

没有房产证的房屋赠与是无效的，因为房屋赠与协议公证需要房屋所有权证明。根据《城市私有房屋管理条例》，赠与的房屋必须完成权属变更登记手续才具有法律效力。办理房产赠与需签订赠与书、缴纳契税，并在三个月内向房屋权属登记机关办理权属转移登...查看全文

民法典中赠与房产的过户问题需要考虑多种因素。赠与人和受赠人需共同到不动产登记机构申请过户登记，提交赠与证明、契税完税证明、房产证等材料。赠与的房屋是否过户并不影响赠与人的权利，有三种情况可以要回房屋：房屋虽未过户但已公证、赠与的房...查看全文

房产赠与公证费用涉及公证费和其他费用，公证费为受益总额的2%，不低于200元；其他费用包括契税、交易费、登记费和评估费。契税为房屋评估价的1.5%，交易费为6元/平米，登记费为80元，评估费为评估额的0.5%。...查看全文

按揭房屋赠与过户需要还清银行贷款并注销抵押，民法典规定抵押财产可以转让，但需通知抵押权人。房屋赠与涉及个人所得税、契税、印花税、营业税等费用，亲属间赠与免征个人所得税和营业税，非亲属间需缴纳。附加费用包括城建税和费附加费。...查看全文

根据民法典和《不动产登记暂行条例实施细则》,如果房屋符合一定的条件,例如拥有合法的产权和完税凭证等,并且能提供相关真实、有效的材料,就可以办理遗产赠与的过户手续。赠与房屋需要签订赠与合同,办理公证,进行房屋评估,缴纳税费,办理产权...查看全文

一、民法典中房产证丢失是否影响过户 关于房产证丢失是否影响过户，可知房产证掉了能办理过户，但是需要先补办房产证，之后再带着补办好的房产证和其他材料到相关部门过户。 二、房产证如何买卖过户 1、房产证(或不动产权证书)过户须把合同的...查看全文

民法典规定，未办理过户登记的房屋赠与不发生效力。赠与房产后，可以按法定情形撤销返还，如严重侵害赠与人或未履行扶养义务等。未办理产权登记或未进行公证的赠与合同也可行使撤销权。...查看全文

一、民法典中赠与房产再买卖如何过户      赠与房屋要签订房屋买卖合同，办理房屋过户登记后，受赠人才取得房屋所有权，受赠人取...查看全文

一、民法典中赠与房产再买卖如何过户      赠与房屋要签订房屋买卖合同，办理房屋过户登记后，受赠人才取得房屋所有权，受赠人取...查看全文

民法典规定遗嘱继承房屋公证后可办理过户登记，根据不动产登记暂行条例实施细则，需要提交相关材料包括不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或受遗赠的材料等。...查看全文

离婚时，可以将房产过户给未成年子女。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻离婚时的共同财产可以根据双方协议或法院判决进行处理。离婚房产分割需根据具体情况，包括房产的取得时间、财产制约定等进行判定。赠与、父母出资购房、婚后共同财产购...查看全文

1.在进行赠与过户的时分，需要有受赠人交纳个人所得税1％房子满五年且是住宅免征。2.近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征、契税3％、贴花5元／套、公证费、评价费，由于区域不一样，规...查看全文

律师分析： 1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。2、附加税。附加税是有赠与...查看全文

法律分析： 　　房产赠与过户费用由于情况不同，费用也是不同的，应当具体情况具体分析。 　　首先我们来看营业税，原则上赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%，但是有两种免征情形，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，...查看全文

法律分析： 房产赠与过户费用由于情况不同，费用也是不同的，应当具体情况具体分析。 首先我们来看营业税，原则上赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%，但是有两种免征情形，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生...查看全文

赠与房产的过户涉及税费计算，直系亲属间赠与只需缴纳3%契税、双方各万分之五的印花税和20%个税赠与所得，不满五年的房产需缴纳5%营业税，满五年的普通住宅免收营业税。满五年的非普通住宅需缴纳差额征收的5%营业税和0.5%土地升值税。...查看全文

房产赠与过户需要交纳的费用有：契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，房地产权转移登记费为每宗80元。一、房屋产权赠与的税费是...查看全文