民法典中赠与房产的过户问题需要考虑多种因素。赠与人和受赠人需共同到不动产登记机构申请过户登记，提交赠与证明、契税完税证明、房产证等材料。赠与的房屋是否过户并不影响赠与人的权利，有三种情况可以要回房屋：房屋虽未过户但已公证、赠与的房...查看全文

一、民法典中赠与房产再买卖如何过户      赠与房屋要签订房屋买卖合同，办理房屋过户登记后，受赠人才取得房屋所有权，受赠人取...查看全文

一、民法典中赠与房产再买卖如何过户      赠与房屋要签订房屋买卖合同，办理房屋过户登记后，受赠人才取得房屋所有权，受赠人取...查看全文

赠与房产的到该房产所在地的登记机构办理登记过户。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二...查看全文

赠予房产未过户时，产权仍属于赠与人，不属于受赠人。赠与房产可以撤销，赠与人在房产权转移前有权撤销赠与合同。赠与人可以在特定情形下撤销赠与，如严重侵害赠与人权益、未履行扶养义务或未履行合同义务。赠与人的撤销权行使期限为一年。赠与人的...查看全文

赠与房产过户手续包括签订赠与书、缴纳契税、办理公证、登记变更和交付等五个步骤。赠与人有权在财产转移前撤销赠与，但公证或具有公益性质的赠与合同不适用。赠与需满足条件：赠与人为房屋产权拥有人且具备完全民事行为能力；房屋具有合法权属证件...查看全文

民法典规定，房产赠与必须办理过户登记才有效。未办理过户登记不影响赠与合同的效力。赠与后，可按法定情形撤销返还，如严重侵害赠与人或未履行扶养义务。若未出现法定撤销情形，可行使任意撤销权，前提是未履行赠与合同、未办理产权登记且合同不具...查看全文

按揭房屋赠与过户需要还清银行贷款并注销抵押，民法典规定抵押财产可以转让，但需通知抵押权人。房屋赠与涉及个人所得税、契税、印花税、营业税等费用，亲属间赠与免征个人所得税和营业税，非亲属间需缴纳。附加费用包括城建税和费附加费。...查看全文

赠与房屋的合同依法成立时就生效。成立的时间是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律其他规定等。 民法典赠与房屋...查看全文

《民法典》对赠与合同效力的认定是满足下列条件是有效的：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；赠与合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；赠与合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 民法典如何认定赠与合...查看全文

法律分析:《民法典》对赠与合同效力的认定是满足下列条件是有效的:当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；赠与合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；赠与合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。...查看全文

法律分析:《民法典》中赠与合同满足下列条件是有效的:财产赠与人意思表示真实；财产赠与人是具有相应的民事行为能力人；赠与合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

受遗赠房屋需办理确权取得产权证，方可过户。受遗赠人接受财产有时间限制，必须在知晓遗赠后两个月内作出接受或放弃的表示。未及时表示将视为接受继承。受遗赠人需注意享有要求遗嘱执行和保护权利。遭受侵害可及时行使权利维护自身权益。...查看全文

《民法典》规定房产赠与合同撤销方式有协议撤销或请求人民法院或仲裁机构予以撤销。例如：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；法律规定的其他可撤销情形等。 民法典房产赠与合同如何撤销 可以请求人民...查看全文

《民法典》规定，口头赠与只要满足法定条件即有效，口头形式不影响合同效力。法定有效条件包括：当事人真实意思表示、具备民事行为能力、合同内容合法合规、以及其他法定条件。...查看全文

法律分析:赠与的房产过户需要签订赠与合同，带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估，缴纳评估价3%的契税、评估价0.5%的印花税、每宗80元的房地产权转移登记费；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费为评估价的2%；办理产权转...查看全文

法律分析:赠与房产过户需要签订赠与合同；带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证；办理房屋产权转移过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十四...查看全文

房产赠与过户手续如下：1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等...查看全文

赠与房产涉及的税费包括营业税、附加税、契税、印花税和个人所得税。赠与人需缴纳营业税和附加税，具体税率为5%、城建税7%和费附加3%。领受人需缴纳契税，税率为3%。订立合同的双方需缴纳印花税，税率为0.05%。近亲属及抚养、赡养关系...查看全文

法律分析:民法典中两套遗产房过户需要到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证；持身份证、户口簿、房产证、继承公证书等材料到房管局申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，携带完税证明换领新的产证。法...查看全文