《民法典》规定，债务人将财产抵押给债权人作为担保，若债务人未履行债务或发生约定的实现抵押权情况，债权人有权优先受偿。抵押房地产能处分的情况包括：债务期满未清偿、抵押人死亡无代履行、抵押人被解散或破产、抵押人违规处分、以及其他约定情...查看全文

抵押权人对抵押物有责任吗 抵押物在抵押权人保管期间灭失、损毁的，如何承担民事责任？ 根据1988年1月26日最高人民法院审判委员会讨论通过的《关于贯彻执行中华人民共和国民法典若干问题的意见(试行)》的规定，抵押物在抵押权人保管期间...查看全文

1、借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行相关证明材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双...查看全文

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，...查看全文

以不动产设立抵押的，抵押权自登记时设立，未登记的则无效；以动产设立抵押的，抵押权...查看全文

法院可以对已抵押的房产进行确权，需办理房产初始登记。除房产被法院查封或未取得产权证书外，一般可办理确权。该制度有利于保障平等民事主体的合法权益。...查看全文

有限产权房屋不可抵押贷款，银行抵押贷款对房产的要求是房产资料齐全、能够上市交易的大产权房，有限产权房不符合银行贷款的条件，所以不能办理。不能办理抵押贷款的房屋类型主要有：1、公益用途房屋；2、小产权房；3、未结清贷款的房子；4、房...查看全文

享有居住权的房产不能抵押，居住权人只对房屋的使用价值具有权利，无权支配交换价值。居住权可通过合同、法律规定、遗嘱、取得时效等方式获得。居住权的登记在不动产登记中心办理，消灭时需办理注销登记。...查看全文

抵押物未进行抵押登记抵押权是否依法设立      按照《物权法》的规定，不动产未办理抵押登记不影响抵押合同的成立以及生效，但会...查看全文

《城市房地产抵押登记管理办法》第四十条规定了抵押权人处分抵押房地产的情况，包括债务履行期满未清偿、抵押人死亡或无人代为履行、抵押人拒绝履行、抵押人被解散或破产、抵押人擅自处分、以及其他约定情况。...查看全文

法律分析： 抵押人破产的可以行使抵押权。抵押担保是物的担保，债权人尤其是金融机构大多倾向于采用抵押方式设置担保。但抵押担保也并非万无一失，尤其是债务企业濒临破产时，更应谨慎抵押担保的风险，企业进入破产程序后，抵押债权人应积极行使自...查看全文

1、资产抵押债券的抵押权人一般是指债权人，也就是资产抵押债券的购买者。2、债务人对资产进行抵押时，可以发行资产抵押债券，以便用于企业进行融资。3、债务人企业不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优...查看全文

抵押权人对抵押房地产的处分中止的情况包括：抵押权人请求中止、抵押人申请并证明能履行债务并得到抵押权人同意、抵押物存在权属争议、抵押房地产正在诉讼或仲裁过程中、以及其他需要中止的情况。...查看全文

本文主要介绍了二次抵押贷款的必备条件，包括抵押物具有可抵押的额度和借款人具有抵押物的所有手续。此外，还提到了房产再抵押贷款的利率一般在1.5%到2.5%之间，与抵押率和借款人还款能力有关。根据《城市房地产抵押登记管理办法》的规定，...查看全文

抵押权人的优先受偿权与抵押时间顺序有关，最高额抵押权可进行二次抵押，先抵押的优先受偿。《民法典》规定了抵押权人在最高债权额限度内优先受偿的权利，同时已存在的债权可转入最高额抵押担保范围。...查看全文

所谓房地产抵押权是指债务人或者第三人不转移对房地产的占有作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人依法享有的拍卖该房地产并优先受偿的权利。房地产抵押是伴随着中国土地使用权制度改革和房地产业的发展，而产生的一种房地产利用方式，也是...查看全文

律师分析： 所谓房地产抵押权是指债务人或者第三人不转移对房地产的占有作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人依法享有的拍卖该房地产并优先受偿的权利。房地产抵押是伴随着中国土地使用权制度改革和房地产业的发展，而产生的一种房地产利...查看全文

一、被诉讼保全的财产能否实现抵押权 被保全的财产可以实现抵押权。对抵押的财产保全的，并不影响抵押权人的优先受偿权。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取...查看全文

法律分析:抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就...查看全文

法律解析： 抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押...查看全文