建设工程承包人行使法定优先权的条件包括：合法有效的合同、竣工验收证明、确定的工程款数额以及给付发包人合理期限的催告。优先受偿权是特定债权人在特定财产上优先受偿的权利，不依赖于破产程序。该权利仅限于特定财产上设定的担保权，并要求在破...查看全文

法律分析：承包人行使法定优先权的条件：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将...查看全文

法律分析:承包人行使法定优先权的条件:_x000D_ （一）必须存在合法有效的建设工程合同；_x000D_ （二）建设工程必须具有竣工验收证明；_x000D_ （三）建设工程价款确定且已届清偿期；_x000D_ （四）承包...查看全文

承包人优先权是指工程竣工验收后，发包人未支付工程价款且经承包人催告后仍未支付的情况下，承包人可以与发包人协议将工程折价或申请法院拍卖，以优先受偿。承包人行使优先受偿权的条件包括：承包人履行了合同义务，发包人未按期支付价款，建设工程...查看全文

律师分析： （一）有合法有效的建设工程合同; （二）工程为已竣工工程且有竣工验收证明; （三）工程款数额已经确定; （四）承包人已经给付发包人合理期限的催告(一般不少于三个月)。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百...查看全文

承包人行使优先权需要以下条件：1、合法有效的建设工程合同；2、项目已竣工，有竣工验收证书；优先补偿建设项目原则上应为竣工项目，但因不能归责于承包人而停止建设的，俗称未完工建筑项目，承包人也应享有优先补偿权；...查看全文

房屋承租人优先购买权具有以下特征： 一、主体的专属性，即根据合同的相对性，优先购买权必须由承租人来行使; 二、客体的特定性，即承租人优先购买权指向的客体是租赁物——房屋; 三、权利内容的受限性，即承租人应在同等条件下方可...查看全文

法律分析：承租人的优先购买权构成条件1、承租人的优先购买权构成条件是：房东要出卖房屋时，承租人可以在同等条件下优先于其他人购买。出租人未通知或承租人或有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人有权请求出租人承担责任。...查看全文

本文阐述了优先购买权和承租人优先购买权的概念及其行使条件。承租人需满足租赁合同中明确规定的优先购买权条件，并提前通知出租人。在民法典第七百二十六条中，规定了出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但房屋按份共有人...查看全文

承包人对建筑工程行使优先受偿权需具备的条件：1、工程款数额已经确定;2、承包人已经给付发包人合理期限的催告(一般不得少于三个月);3、优先受偿权未过6个月的除斥期。4、建设工程可折价、拍卖;5、有合法有效的建设工程合同;6、工程已...查看全文

建设工程承包人优先受偿权的成立要件有程序要件，时效要件，实体要件。建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。建设工程按...查看全文

法律解析： 优先购买权行使的实质要件是同等条件，首先，同等条件主要指价格条件，其次，除价格外，衡量同等条件还应当考虑付款期限、付款方式。优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。 【法律依据】: 《中华...查看全文

律师分析： 优先购买权行使的实质要件是同等条件，首先，同等条件主要指价格条件，其次，除价格外，衡量同等条件还应当考虑付款期限、付款方式。优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律分析:优先购买权行使的实质要件是同等条件，首先，同等条件主要指价格条件，其次，除价格外，衡量同等条件还应当考虑付款期限、付款方式。优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。法律...查看全文

律师分析： 优先承租权的行使期限应按照合同约定，若未约定权利行使的期间，其行使期间为出租人继续出租租赁标的的合理期间。原承租人收到出租人的招租通知之日起至收到招租结束通知之日的这段期间都在“合理期间”内，是否可以延长至收到招租结束...查看全文

优先承租权的行使期限应按照合同约定，若未约定权利行使的期间，其行使期间为出租人继续出租租赁标的的合理期间。原承租人收到出租人的招租通知之日起至收到招租结束通知之日的这段期间都在“合理期间”内，是否可以延长至收到招租结束通知之日后的...查看全文

法律分析:优先购买权行使条件:_x000D_ 1、产生于有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权的情形下；_x000D_ 2、条件同等，一般主要是指价格同等条件；_x000D_ 3、优先购买权的其他行使条件。...查看全文

律师分析： 优先购买权行使条件： 1、产生于有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权的情形下； 2、条件同等，一般主要是指价格同等条件； 3、优先购买权的其他行使条件。 【法律依据】： 《中华人民共和国公司法》第七十一条 有限责...查看全文

法律解析： 优先购买权行使条件： 1、产生于有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权的情形下； 2、条件同等，一般主要是指价格同等条件； 3、优先购买权的其他行使条件。 【法律依据】: 《中华人民共和国公司法》第七十一条 有限责...查看全文

1、仅限于房屋租赁的情形。2、出租人出卖出租房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。3、出租人侵害承租人优先权的，承租人可主张赔偿损失。4、在转租的场合,次承租人与承租人都有优先购买权，二...查看全文