办理房产证过户的流程包括三个步骤。首先，需要到“登记信息、验证协议”窗口进行信息登记上网和协议验证手续。然后，前往“房地产估价”窗口进行评估手续。最后，到“公证”窗口办理公证手续。办理过户所需的材料包括登记申请书、申请人身份证明、...查看全文

土地证和房产证不是同一个人的情况下，房屋的所有权属于房产证上的人，而土地证上的人只拥有土地的使用权，无权处理地上房屋。然而，最好的做法是将土地证过户给房产所有权人。购房者通过房产证取得房屋的合法所有权，并且可以依法行使占有、使用、...查看全文

房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下:1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房...查看全文

没有关系的，拆迁主要是以房产证确认产权和赔偿面积，相关法律法规也有约定“地随房走”：r《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；r《担保法》第36条...查看全文

房产证和土地使用证是确保房屋拆迁补偿的重要证明文件。房产证确认产权合法性、归属以及赔偿额，土地使用证保障土地使用者在拆迁时得到补偿。土地使用证的作用在于保障产权安全和交易安全，确保购房人的土地合法权益得到保障。因此，在拆迁过程中，...查看全文

没有关系的，拆迁主要是以房产证确认产权和赔偿面积，相关法律法规也有约定“地随房走”：r《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；r《担保法》第36条...查看全文

房产证和土地使用证办理过户手续的流程包括提交相关文件和资料，如房屋买卖协议、房照、原土地使用证等。继承、赠与、分宗等情况也需要提供相应的文件和证明。如果土地证书遗失或损毁，需要向原发证机关备案并进行公告，经过一定期限内无异议后，可...查看全文

律师分析： 可以办理房产继承过户，或者带上户口本身份证房产证去房产局办理更名手续，将土地证跟房产证名字改成一样的，然后拿办好的房产证去重新办土地证，这样子名字才能一致。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不...查看全文

如今，各城市已经在抓紧准备不动产登记的相关工作，也许明年房产证和土地证就会合二为一，但就在这两证即将淡出人们视野的时候，依然还有人无法分清它们的区别，那么，房产证和土地证名字不一样怎么处理是怎样的呢?下面就让小编为大家讲解。 房产...查看全文

没有关系的，拆迁主要是以房产证确认产权和赔偿面积，相关法律法规也有约定“地随房走”：r《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；r《担保法》第36条...查看全文

法律分析：一、农村房屋土地证和户主不是一个人怎么办农村宅基地确权虽然是登记户主的名字，但是在其它情况下还可以是其它家庭成员的名字，登记非户主外的人需要按照普通的登记流程，不受非户主登记的影响。国土部门可以把...查看全文

法律分析:房产证和土地证是一起办，即房产证和土地证二合一为不动产权证，不动产权证可以证明户主对其房产的合法所有、是物权归属的有效凭证、是对房屋用地的合法使用的法律证明以及城乡房屋产权证明的统一。法律依据:《...查看全文

没有关系的，拆迁主要是以房产证确认产权和赔偿面积，相关法律法规也有约定“地随房走”：r《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规章：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；r《担保法》第36条...查看全文

房产证和土地使用证办理过户手续的主旨是：根据房产证上的人名为准，同时需提交相关文件，如房屋买卖协议、房照、原土地使用证等，以确保房屋和土地使用权的合法转移。具体流程包括继承、赠与、新建房屋土地登记等情况，还需注意遗失或损毁土地证书...查看全文

律师分析： 农村宅基地确权虽然是登记户主的名字，但是在其它情况下还可以是其它家庭成员的名字，登记非户主外的人需要按照普通的登记流程，不受非户主登记的影响。 国土部门可以把宅基地档案登记的家庭以及户口本的家庭都列为审批对象重新审批，...查看全文

房产证和土地证开发商一般是一起办理的。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书，土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书。在实践中，开发商销售房屋时统一办理房产证和土地使用证，但个别情况需要分开办理的，具体依据实际情况而...查看全文

随着国家政策的改变，现在房产证和土地证已经实施两证合一了。那么，很多人都会有同样的问题，那就是合并之后的房产证应该怎么来进行办理，毕竟房子在中国肯定是非常重要的财产。 房产证和土地证二合一后如何办理 1、房屋转让连同土地使用权转...查看全文

根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者...查看全文

一、土地证和房产证是一样吗房产证和土地使用证是房屋产权的证明，但两者的性质是不一样的，房产证是对房屋占有、收益、处分的证明，而土地使用证是对土地享有使用权的证明。土地证和房产证具体的描述与区别:...查看全文

土地使用证丢失到当地土地主管部门(土地局)登记挂失，然后拿着给你的材料去登报，再拿着报纸回土地局就可以补办土地证了。不补办虽有影响，但不是很大，因为土地部门有相应的土地登记卡作为依据的。但最好是办一下，比较稳妥。房产证...查看全文