房产证和土地证不在同一个人手里，拆迁时如何办-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房产证和土地证不在同一个人手里，拆迁时怎样办

没有关系的，拆迁主要是以房产证确认产权和赔偿面积，相关法律法规也有约定“地随房走”：r《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；r《担保法》第36条...查看全文

房产证和土地使用证办理过户手续的主旨是：根据房产证上的人名为准，同时需提交相关文件，如房屋买卖协议、房照、原土地使用证等，以确保房屋和土地使用权的合法转移。具体流程包括继承、赠与、新建房屋土地登记等情况，还需注意遗失或损毁土地证书...查看全文

问房产证和土地使用证不是一个人名拆迁了怎么办

答

房产证和土地使用证是确保房屋拆迁补偿的重要证明文件。房产证确认产权合法性、归属以及赔偿额，土地使用证保障土地使用者在拆迁时得到补偿。土地使用证的作用在于保障产权安全和交易安全，确保购房人的土地合法权益得到保障。因此，在拆迁过程中，...查看全文

问拆迁时房产证和土地使用证不是一个名儿任意如何处理

答

法律分析：只需要你本人去当地的相关部门更改土地证或房产证中其中一个的名字即可，以此告诫大家买房的时候这些证件、合同都要仔细核对，方便修改的还好说，以防自己吃亏。对于个人住宅房是地随房走，只要取得房屋所有权证，土地使用权随之取得，如...查看全文

问房产证和土地证不是同一个人怎么办？

答

律师分析：土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证 (哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是...查看全文

问有土地证没有房产证拆迁如何办

答

不论有没有土地证的，只要有房产证就可以获得补偿的了，因为国家承认的对房产的所有权力的。但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响!比如出让用地的开发商在取得了土地时成本较高的，考虑的补偿可能会高一点的，而划拨的用地成本较低的，...查看全文

问拆迁房子如何看房产证和土地使用证

答

拆迁房子对于房产证和土地使用证都需要查看。房屋是建造在宅基地上的，房屋拆迁也是根据房产证确定的面积来进行补偿，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。一、公寓楼拆迁怎么赔偿...查看全文

问房产证和土地证不是一个人

答

办理房产证过户的流程包括三个步骤。首先，需要到“登记信息、验证协议”窗口进行信息登记上网和协议验证手续。然后，前往“房地产估价”窗口进行评估手续。最后，到“公证”窗口办理公证手续。办理过户所需的材料包括登记申请书、申请人身份证明、...查看全文

问拆迁时房产证跟土地证

答

法律分析：房产证和土地使用证是两个不同的概念，房屋面积以房产证为准，土地是土地的补偿标准，所以房子一定要两证齐全。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (...查看全文

问拆迁房有房产证和土地使用证如何赔偿

答

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权...查看全文

问拆迁房有房产证和土地使用证如何赔偿

答

法律分析:拆迁房有房产证和土地使用证可以按照房产证记载的建筑面积赔偿，一并根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素以房地产市场评估价格确定赔偿标准。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十五条_...查看全文

问土地证和房产证拆迁赔偿一样吗

答

法律分析：公司和工厂拆迁赔偿标准是一样的。没有单独为工厂和公司拆迁补偿设定标准。一般是按照房产证上的厂房面积和土地证上的土地面积，按照市场评估价进行拆迁补偿。都是非居住的补偿方法都是一样的，主要涉及设备重置补偿等。【法律依据...查看全文

问土地证和房产证拆迁赔偿一样吗

答

国有房产证和集体所有房产证拆迁赔偿有何区别? 国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿对象是对房屋的...查看全文

问有房产证和集体土地证的土地拆迁

答

国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿对象是对房屋的产权人进行补偿，补偿标准是按当地类似于房地产市场价...查看全文

问土地证房产证不是同一个人该怎么办？

答

土地证和房产证不是同一个人的情况下，房屋的所有权属于房产证上的人，而土地证上的人只拥有土地的使用权，无权处理地上房屋。然而，最好的做法是将土地证过户给房产所有权人。购房者通过房产证取得房屋的合法所有权，并且可以依法行使占有、使用、...查看全文

问房产证和土地证二合一后如何办理

答

房产证和土地证二合一后如何办理1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。...查看全文

问房产证和土地证不是同一个人名字，以哪个为准

答

房产证和土地使用证办理过户手续的流程包括提交相关文件和资料，如房屋买卖协议、房照、原土地使用证等。继承、赠与、分宗等情况也需要提供相应的文件和证明。如果土地证书遗失或损毁，需要向原发证机关备案并进行公告，经过一定期限内无异议后，可...查看全文

问土地证和房产证的区别在哪里？

答

土地证和房产证是买房过程中的两个重要证件，房产证确认房屋所有权，土地证确认土地使用权。根据土地管理法，土地登记制度保护土地权和使用权，禁止侵犯。土地证和房产证之间有区别，房产证才能证明房屋所有权。不同土地性质对房屋权利有不同限制，...查看全文