租户擅自转租房屋给别人可以提前解除合同。 租户擅自转租房屋给别人可以提前解除合同吗 租户擅自转租房屋给别人可以提前解除合同。 擅自转租的合同有效吗 根据法律规定，擅自转租的合同符合法定生效条件就是有效的。有效条件有：行为人具有相应...查看全文

承租人不能擅自改建装修房子，除非经出租人同意。出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意可以对租赁物进行改善或增设他物，未经同意则需恢复原状或赔偿损失。出租人和承租人在租赁合同中具有不...查看全文

租房装修需经出租人同意，否则出租人可要求恢复原状或赔偿损失。若出租人同意装修但无特别约定，承租人承担装修费；若涉及主体结构装修，出租人承担费用。法律依据为《中华人民共和国民法典》。出租人是将租赁物交付承租人使用的人，一般为物的所有...查看全文

法律分析： 人民法院按照下列情形分别处理：1、出租人违约，出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的；2、承租人违约，出租人同意利装修用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；3、双方违约，由双方根据各自的过错承应的责任；4、因不可归责...查看全文

租户擅自转租房屋给别人可以提前解除合同。一、原房主能把期房顶账给别人吗？原房主能把期房顶账给别人，但必须办理过户手续。在房屋交易中确实存在着顶账房的交易类型，但是这种交易类型中一定要注意房屋来源、开发商是否...查看全文

根据《民法典》，只要符合相应条件，解除房屋租赁合同是有效的。根据第五百六十二条，当事人可以协商一致解除合同，并可以约定解除的条件。根据第五百六十三条，当事人可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表...查看全文

法律解析： 承租人装修租赁的房屋，应当征得出租人的同意，否则承租人不但要负担装修的费用，出租人还有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。...查看全文

承租人擅自转租后所签订的房屋租赁合同有效。但要求转租合同符合当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规的强制性规定、不违背公序良俗的条件。 承租人擅自转租合同有效吗 承租人擅自转租，合同一般是无效的，但是出租...查看全文

法律分析:承租人不可以擅自转租租赁物。我国法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，...查看全文

要看你们的合同约定，如果有约定可以拆除，就拆除掉，如果没有约定，需要取得产权人的同意，才可以进行拆除，否则属于合同违约，需要承担相应的违约责任，建议首先沟通。 违章建筑能随意拆除吗 1、违章建筑不可以随意拆除，而必须经过法定程序。...查看全文

房客不可未经房东同意将房子转租给他人，否则房东可以提前解除租赁合同。《民法典》规定同样如此。...查看全文

一、租户擅自转租房屋给别人可以提前解除合同吗 1、租户擅自进行房屋转租可以提前解除合同。如果没有经过房东的同意，房东是有权解除合同的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人...查看全文

根据租赁合同，若承租人未经出租人同意将房屋转租给第三方，出租人有权解除合同并要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果出租人知道或应当知道承租人已经转租，但在六个月内未提出异议，则被视为出租人同意转租。...查看全文

房屋租赁合同可通过双方协商一致进行修改。根据相关法律规定，合同生效后需按约定履行，不得擅自变更。如需修改，可签署补充协议或重新订立合同。房屋买卖合同附件及租赁合同均可修改，但需满足法律要求，双方协商一致且修改内容明确具体。租赁合同...查看全文

1、对于房屋租赁合同而言，一般终止都是在约定的租赁期限到期的情况下。 2、双方当事人协商一致可以解除。 3、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 法律依据：《民法典》 第五百六十二条 当事...查看全文

法律分析: 承租人擅自转租后所签订的房屋租赁合同有效。但要求转租合同符合当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规的强制性规定、不违背公序良俗的条件。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条_x000...查看全文

承租人转租房屋需符合以下条件：转租合同有效，当事人有民事行为能力，表达真实意愿，遵守法律规定，符合公共道德规范。...查看全文

房屋租赁合同如因一方违约解除，违约方应赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百六十六条第二款的规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。第五百八十四条规定，当事人一方...查看全文

可以转租。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，...查看全文

租赁合同中装修物的处理方式：如果合同无效，未形成附合的装修物归出租人所有，已形成附合的装修物由双方分担损失；合同期满或解除时，未形成附合的装修物可由承租人拆除，拆除造成毁损需承租人恢复原状；未经出租人同意的装修费用由承租人承担，出...查看全文