共有房地产未经其他共有人书面同意不可转让，根据《民法典》第299条，共有人共同享有所有权。根据《民法典》第301条，处分共有物需得到三分之二以上按份共有人或全体共同共有人的同意，除非共有人间另有约定。按份共有人可转让其份额，其他共...查看全文

法律分析:未经其他共有人同意的房屋不能转让。转让共有房屋需要共有人确定同意，单独一方的处分权受限。一方未经共有人同意独立实施的房屋转让行为共有人可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失。法律依据...查看全文

共有房屋的主旨是：夫妻共有房屋、继承共有房屋、拆迁共有房屋和共同出资建房、购房共有房屋。根据《城市房地产转让管理规定》第六条第四款，未经其他共有人书面同意，不得转让共有房地产，否则合同无效。...查看全文

按份共有人转让房产份额需提前15天通知其他共有人，其他共有人享有优先购买权。若未能通知，优先购买权期限为共有权转移后的6个月。转让可在15天内完成，但其他共有人有6个月时间主张优先购买权。...查看全文

根据法律规定，如果有人想要转让房产份额，他们需要提前十五天通知其他共有人，并给予其他共有人在同等条件下的优先购买权。如果无法通知其他共有人，其他共有人可以在共有权属转移之日起六个月内主张优先购买权。因此，房产份额可以在最快十五天内...查看全文

法律分析： 按份共有人对外转让不需要其他人的同意。按份共有是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。所以按份共有人出卖自己份额不需要征得其他共有人同意。只需转让自己的份额即可。但是其它共有人享有优先购买权。 法律依...查看全文

法律分析： 按份共有人出卖自己份额不需要征得其他共有人同意。只需转让自己的份额即可。但是其它共有人享有优先购买权。按份共有是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百零四...查看全文

共有房屋的出售需全体共有人同意，否则无效。但善意、有偿取得该房屋所有权的第三人应受保护。《民法典》规定，若符合条件，第三人可取得不动产或动产的所有权。原所有权人可要求无处分权人赔偿损失。类似规定适用于其他物权。...查看全文

根据法律规定，如果按份共有人要转让房产份额，需要提前15天通知其他共有人，并给予其优先购买权。如果无法通知其他共有人，则其他共有人可以在共有权属转移之日起六个月内主张优先购买权。因此，最快15天即可转让，但需注意其他共有人的优先购...查看全文

按份共有的法律特征及转让规定 按份共有是各共有人按份额享有权利和承担义务，但不是分别所有；转让份额需通知其他共有人并给予优先购买权；转让是否需其他共有人同意需根据具体法律规定而定。...查看全文

法律分析：一、按份共有人转让其共有财产份额时其他共有人享有优先购买权吗？同等条件下的优先购买权。《民法典》第三百零五条【按份共有人的份额处分权和其他共有人的优先购买权】按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额...查看全文

共有财产是指在两人或更多人对共同的财产享有平等的权利，并且不受份额限制。在夫妻、合伙等具有特殊身份的当事人之间，共有人对共有财产有共同的权利和义务。在共有关系存续期间，部分共有人未经其他共有人同意出售该房地产的行为无效。在交易中，...查看全文

根据法律规定,共有的房地产,在未经其他共有人书面同意的情况下,不能进行转让。无产权证的房子也不能转让,除非满足特定条件,如共有房地产未经其他共有人书面同意或权属有争议等。...查看全文

法律解析： 可以。房屋共有权在共有人之间是可以像普通买卖房子一样转让的，但只能转让属于自己的部分份额。共有产权房指的是地方政府为了收益将部分土地出让，然后以低价安置给符合条件的家庭而建造的房屋，其保障的对象会与当地政府签订合同，约...查看全文

律师分析： 可以。房屋共有权在共有人之间是可以像普通买卖房子一样转让的，但只能转让属于自己的部分份额。共有产权房指的是地方政府为了收益将部分土地出让，然后以低价安置给符合条件的家庭而建造的房屋，其保障的对象会与当地政府签订合同，约...查看全文

法律解析： 可以。房屋共有权在共有人之间是可以像普通买卖房子一样转让的，但只能转让属于自己的部分份额。共有产权房指的是地方政府为了收益将部分土地出让，然后以低价安置给符合条件的家庭而建造的房屋，其保障的对象会与当地政府签订合同，约...查看全文

共有房屋的出售需全体共有人同意，擅自处分视为无效。但若第三方善意、有偿取得所有权，则应保护其合法权益。民法典规定，善意取得不动产或动产的受让人可获得所有权，但需符合条件。原所有权人可要求无处分权人进行损害赔偿。同样规定适用于其他物...查看全文

法律解析： 在一般情况下共同共有的房屋的出售要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 在一般情况下共同共有的房屋的出售要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

股东转让股权未经其他股东同意是不具有法律效力的。 《公司法》 第七十二条的规定：“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东...查看全文