根据法律规定,共有的房地产,在未经其他共有人书面同意的情况下,不能进行转让。无产权证的房子也不能转让,除非满足特定条件,如共有房地产未经其他共有人书面同意或权属有争议等。...查看全文

共有房屋的主旨是：夫妻共有房屋、继承共有房屋、拆迁共有房屋和共同出资建房、购房共有房屋。根据《城市房地产转让管理规定》第六条第四款，未经其他共有人书面同意，不得转让共有房地产，否则合同无效。...查看全文

共有房地产未经其他共有人书面同意不可转让，根据《民法典》第299条，共有人共同享有所有权。根据《民法典》第301条，处分共有物需得到三分之二以上按份共有人或全体共同共有人的同意，除非共有人间另有约定。按份共有人可转让其份额，其他共...查看全文

法律解析： 一般不可以转让,但另有约定除外。 【法律依据】: 《城市房地产转让管理规定》 第六条 下列房地产不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封...查看全文

法律解析： 在一般情况下共同共有的房屋的出售要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 在一般情况下共同共有的房屋的出售要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

共有房屋的出售需全体共有人同意，擅自处分视为无效。但若第三方善意、有偿取得所有权，则应保护其合法权益。民法典规定，善意取得不动产或动产的受让人可获得所有权，但需符合条件。原所有权人可要求无处分权人进行损害赔偿。同样规定适用于其他物...查看全文

股东转让股权未经其他股东同意是不具有法律效力的。 《公司法》 第七十二条的规定：“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东...查看全文

共有房屋的出售需全体共有人同意，否则无效。但善意、有偿取得该房屋所有权的第三人应受保护。《民法典》规定，若符合条件，第三人可取得不动产或动产的所有权。原所有权人可要求无处分权人赔偿损失。类似规定适用于其他物权。...查看全文

私自转让股份的有效性需要根据具体情况来判断。如果股东未经其他股东同意,私自向内部其他股东转让股份,并且其转让行为违反公司章程关于股东股权转让的约定,股权转让就无效。但如果公司章程没有对股东股权转让做出限制,股东之间私下转让股权就是...查看全文

按份共有人转让房产份额需提前15天通知其他共有人，其他共有人享有优先购买权。若未能通知，优先购买权期限为共有权转移后的6个月。转让可在15天内完成，但其他共有人有6个月时间主张优先购买权。...查看全文

股东内部股权转让不需要其他股东同意，只需签订股份转让协议并办理变更登记。股东间股权转让可在证券交易场所或其他规定方式进行。流程包括协商一致、签订转让协议、办理变更登记和更新公司章程。股权转让是企业募集资本、产权流动重组的重要形式，...查看全文

根据法律规定，如果有人想要转让房产份额，他们需要提前十五天通知其他共有人，并给予其他共有人在同等条件下的优先购买权。如果无法通知其他共有人，其他共有人可以在共有权属转移之日起六个月内主张优先购买权。因此，房产份额可以在最快十五天内...查看全文

购房者在买房前一定要考清楚是否存在房屋共有人，如果该房产没能经房屋共有人的允许而出售的，那么房屋买卖是无法进行交易的，二手房购房合同则会被判定为无效。一、二手房买卖没过户有哪些风险二手房不过户存在以下风险：...查看全文

股东转让未经其他股东同意无效。股东转让应经过其他股东过半数同意，未经同意的转让无法生效。股权转让合同需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法及不违背公序良俗等条件。成为公司股东需满足真实意思表示、履行出资义务、遵守法律和公司章程、...查看全文

未经出租人同意转租无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，...查看全文

根据合同约定，未签订合同的转让费可以退还；转让费是受让人支付给转让人的各项有形和无形资产的总和；如果转让费收取不公平或租赁合同无效，或因房东违约导致合同解除，转让费可以收回。...查看全文

房东有权干涉转让，承租人未经房东同意转租的，房东可以解除合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条和第七百一十七条，承租人经出...查看全文

法律分析： 按份共有人出卖自己份额不需要征得其他共有人同意。只需转让自己的份额即可。但是其它共有人享有优先购买权。按份共有是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百零四...查看全文

法律分析： 按份共有人对外转让不需要其他人的同意。按份共有是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。所以按份共有人出卖自己份额不需要征得其他共有人同意。只需转让自己的份额即可。但是其它共有人享有优先购买权。 法律依...查看全文