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法律解析: 一般不可以转让,但另有约定除外。 【法律依据】: 《城市房地产转让管理规定》 第六条 下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封...查看全文
法律分析:未经其他共有人同意的房屋不能转让。转让共有房屋需要共有人确定同意,单独一方的处分权受限。一方未经共有人同意独立实施的房屋转让行为共有人可以收回房权,但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失。法律依据...查看全文
股东转让未经其他股东同意无效。股东转让应经过其他股东过半数同意,未经同意的转让无法生效。股权转让合同需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法及不违背公序良俗等条件。成为公司股东需满足真实意思表示、履行出资义务、遵守法律和公司章程、...查看全文
共有房屋的主旨是:夫妻共有房屋、继承共有房屋、拆迁共有房屋和共同出资建房、购房共有房屋。根据《城市房地产转让管理规定》第六条第四款,未经其他共有人书面同意,不得转让共有房地产,否则合同无效。...查看全文
按份共有人转让房产份额需提前15天通知其他共有人,其他共有人享有优先购买权。若未能通知,优先购买权期限为共有权转移后的6个月。转让可在15天内完成,但其他共有人有6个月时间主张优先购买权。...查看全文
股东转让股权未经其他股东同意是不具有法律效力的。 《公司法》 第七十二条的规定:“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东...查看全文
法律分析:未经保证人书面同意转让债务是有效的,但是对于转让部分的债务,保证人不再承担保证责任,对于主债权债务合同的变更,如果是减轻债务,则保证人承担更改后的债务,如果是加重债务,保证人对于加重部分不承担保证责任。...查看全文
共有财产是指在两人或更多人对共同的财产享有平等的权利,并且不受份额限制。在夫妻、合伙等具有特殊身份的当事人之间,共有人对共有财产有共同的权利和义务。在共有关系存续期间,部分共有人未经其他共有人同意出售该房地产的行为无效。在交易中,...查看全文
私自转让股份的有效性需要根据具体情况来判断。如果股东未经其他股东同意,私自向内部其他股东转让股份,并且其转让行为违反公司章程关于股东股权转让的约定,股权转让就无效。但如果公司章程没有对股东股权转让做出限制,股东之间私下转让股权就是...查看全文
律师分析: 在一般情况下共同共有的房屋的出售要经过全体共有人的一致同意才可以进行,按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能出售。部分共有人擅自处分共有房屋的,一般应当认定无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文
法律解析: 在一般情况下共同共有的房屋的出售要经过全体共有人的一致同意才可以进行,按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能出售。部分共有人擅自处分共有房屋的,一般应当认定无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文
共有房屋的出售需全体共有人同意,擅自处分视为无效。但若第三方善意、有偿取得所有权,则应保护其合法权益。民法典规定,善意取得不动产或动产的受让人可获得所有权,但需符合条件。原所有权人可要求无处分权人进行损害赔偿。同样规定适用于其他物...查看全文
根据法律规定,共有的房地产,在未经其他共有人书面同意的情况下,不能进行转让。无产权证的房子也不能转让,除非满足特定条件,如共有房地产未经其他共有人书面同意或权属有争议等。...查看全文
公共房屋无产权,只有承租权,无法办理过户手续。公租房和廉租房属于政府产权,不可转让或继承。经济适用房可转让和继承,但需在5年后,并补齐土地收益差额。...查看全文
股东内部股权转让不需要其他股东同意,只需签订股份转让协议并办理变更登记。股东间股权转让可在证券交易场所或其他规定方式进行。流程包括协商一致、签订转让协议、办理变更登记和更新公司章程。股权转让是企业募集资本、产权流动重组的重要形式,...查看全文
有限责任公司股权转让时,其他股东享有过半数同意和优先受让权,这是他们的权利。因此,股权转让的无效或异议诉讼应由公司其他股东提出,而非其他民事主体。...查看全文
法律解析: 房屋买卖协议应当签订书面合同,一方面是房屋价值比较大,为了保障买卖双方的合法权益,书面合同更为妥帖。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同。依据上述法律规定...查看全文
法律分析:房屋买卖协议应当签订书面合同,一方面是房屋价值比较大,为了保障买卖双方的合法权益,书面合同更为妥帖。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合...查看全文
法律分析:债务转让未经债权人同意则不可以转让,债务转让必须取得债权人的同意,债务转让的其从债务也一并转让,且新的债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百五十一条_x...查看全文
抵押期间未经抵押权人同意不能转让财产,但受让人为清偿债务而消除抵押的除外。根据《中华人民共和国民法典》的规定,抵押期间抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当提前向抵押权人清偿债务或者提取转让所得的价款。转让价格超过债权金额的部分...查看全文
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