共有房屋出卖未经其他共有人同意是否有效？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问未经其他共有权人同意，擅自出卖房屋是否有效？

共有房屋的出售需全体共有人同意，擅自处分视为无效。但若第三方善意、有偿取得所有权，则应保护其合法权益。民法典规定，善意取得不动产或动产的受让人可获得所有权，但需符合条件。原所有权人可要求无处分权人进行损害赔偿。同样规定适用于其他物...查看全文

问未经其他共有权人同意擅自出卖房屋是否有效

答

法律解析：在一般情况下共同共有的房屋的出售要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

问未经其他共有权人同意擅自出卖房屋是否有效？

答

律师分析：在一般情况下共同共有的房屋的出售要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。【法律依据】：《中华人民共和国...查看全文

问未经共有人同意卖房是否有效

答

法律解析：未经共有人同意卖房是否有效需要视情况而定，如果是经占份额三分之二以上的按份共有人同意或者共有合同约定处分共有财产不需要共有人同意合同有效，其余情况合同无效。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第三百条共有...查看全文

问未经共有人同意卖房是否有效

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问未经共有人同意卖房是否有效？

答

律师分析：未经共有人同意卖房是否有效需要视情况而定，如果是经占份额三分之二以上的按份共有人同意或者共有合同约定处分共有财产不需要共有人同意合同有效，其余情况合同无效。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百条共有...查看全文

问未经其他共有权人同意，私自将房屋出售有效吗？

答

共有房屋的出售需全体共有人同意，否则无效。但善意、有偿取得该房屋所有权的第三人应受保护。《民法典》规定，若符合条件，第三人可取得不动产或动产的所有权。原所有权人可要求无处分权人赔偿损失。类似规定适用于其他物权。...查看全文

问未经其他共有人同意的房屋能否转让

答

法律分析:未经其他共有人同意的房屋不能转让。转让共有房屋需要共有人确定同意，单独一方的处分权受限。一方未经共有人同意独立实施的房屋转让行为共有人可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失。法律依据...查看全文

问未经共有人同意出售房屋，合同是否有效？

答

老人把房子过户给儿子还能不能要回来分以下两种情况：1、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的；2、如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反相关规定，可以依法收回过户...查看全文

问合同是否有效，未经共有人同意出售房屋？

答

共有人未同意出售买卖合同是否有效，取决于共有人之间是否有约定以及共有人占有的份额等因素。首先应依据共有人是否有明确约定共有物能否出售来分别确定。若约定不得出售，则一般认定出售买卖合同无效；若约定可以出售的，则买卖合同有效。其次应依...查看全文

问未经房屋共有人同意买卖本合同是否有效

答

未经房屋共有人同意签订的买卖合同不一定有效。若受让人不知并且是以合理的价格够买的，该合同有效；若受让人明知是共有的，且未经过其他共有人同意的，则应当无效。一、二手房交易买卖双方签合同要注意什么房产证是证明房...查看全文

问房屋买卖没经共有人同意是否有效

答

法律分析:房屋买卖没经共有人同意一般认定为无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效。法律依...查看全文

问房屋买卖没经共有人同意是否有效

答

法律分析：房屋买卖没经共有人同意是无效的。根据《城市房地产转让管理规定》，对于共有房地产，未经其他共有人书面同意的，该房产不得转让。因此房屋买卖未经共有人同意是无效的。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产...查看全文

问未经房屋共有人同意签订买卖合同是否有效

答

法律分析：未经房屋共有人同意签订买卖合同是否有效要看情况，如果受让人不知并且是以合理的价格够买的，该合同有效；如果明知是共有的，且未经过其他共有人同意的，则应当无效。法律依据：《中华人民共和国民法典...查看全文

问未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的办理？

答

律师解答：共有人在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。【法律依据】：《中华人民共和国民...查看全文

问未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的办理？

答

法律解析：共有人在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。【法律依据】：《中华人民共和国民...查看全文

问未经其他共有人同意的房屋，能否进行过户？

答

根据法律规定,共有的房地产,在未经其他共有人书面同意的情况下,不能进行转让。无产权证的房子也不能转让,除非满足特定条件,如共有房地产未经其他共有人书面同意或权属有争议等。...查看全文

问未经房屋共有人同意签订买卖协议是否有效？

答

律师解答：未经共有人同意的房屋转让合同，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效。如果是夫妻共有的房屋，买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，双方签订的房屋买卖合同应认定为有效。【法律依据】： ...查看全文

问未经房屋共有人同意签订买卖协议是否有效？

答

法律解析：未经共有人同意的房屋转让合同，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效。如果是夫妻共有的房屋，买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，双方签订的房屋买卖合同应认定为有效。【法律依据】： ...查看全文

问未经房屋共有人同意签订买卖协议是否有效？

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