公积金贷款政策调整引发开发商与购房者关注-法律问答|晖律网

相关法律问题

问遂宁调整住房公积金贷款政策

遂宁市对住房公积金贷款政策进行了调整，自2014年11月1日起正式实施。职工需连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，才能申请住房公积金个人住房贷款。认定标准也发生了变化，不再按照住房套数，而是根据公积金使用次数。夫妻双方只有一人...查看全文

问公积金贷款政策多久调整一次

答

每年一月一日调整一次的利率水平，会影响浮动利率贷款的利息计算，但对已支付的利息没有影响。同时，银行利率调整后，未偿还贷款部分的利率也会随之调整。...查看全文

问购房者能否拒绝收房？开发商房屋设计变动引发关注

答

开发商变更房屋设计，购房者可拒绝收房。根据《商品房销售管理办法》和《民法典》，购房者有权退房和解除合同。购房者拒绝收房的条件包括主体结构质量不合格、延迟交楼超过三个月、擅自改变房屋结构、实际交付面积误差超过3%等。此外，房屋质量严...查看全文

问开发商不支持公积金贷款

答

开发商不允许使用公积金贷款的原因之一是其不符合规定，无法备案通过。建议向房地产管理部门反映情况，由其核实并处理。若无效，可选择商业贷款或更换楼盘。...查看全文

问关于住房公积金贷款政策

答

住房公积金贷款政策：缴纳住房公积金的职工在购买、建造、改造、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者非贷款决定，并通知申请人；贷款准予的，委托银行办...查看全文

问开发商因政策调整逾期交房怎么办理？

答

律师解答：开发商因政策调整逾期交房买家可以发出催告，催告后三个月内仍未交房的买家可以解除合同。因特殊情况如政策变化、天然要素导致合同目的无法实现属于不可抗力，双方可以解除解除合同并应当免除开发商全部或部分的责任。【法律依据】...查看全文

问开发商因政策调整逾期交房怎么处理

答

2012年,王先生在购买房屋后,由于开发商未能按时交房,他向开发商提起诉讼要求支付逾期交房违约金。开发商辩称,房屋已交付给王先生,逾期交房是政府调整项目验收流程造成,不应承担违约责任。龙华区法院审理认为,王先生与开发商签订的《商品...查看全文

问芜湖市调整了住房公积金贷款提取的政策

答

芜湖市住房公积金贷款和提取政策调整的目的是为了规范住房公积金使用管理,确保资金安全和有序运行,以及预防资金风险。具体政策包括:公积金缴存人申请贷款时,最高贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍;异地住房公积金缴存人需有一方为...查看全文

问公积金政策有何调整？

答

一、住房公积金个人提取业务方面：　　（一）商品房买卖合同提取。由“签订后至不动产权证书登记时间起一年之内提取”，调整为“签订之日起一年内提取”。　　（二）单位公房第一次房改、单位公房补足成本价提取。由“房改部门出具批复后至不动产...查看全文

问济宁人注意！住房公积金个人住房贷款政策阶段性调整

答

济宁市住房公积金管理中心关于阶段性调整住房公积金个人住房贷款政策的通知各分支机构、贷款受托银行:&nbs...查看全文

问退休工资调整问题引发关注

答

用人单位应依法建立完善劳动规章制度，保障劳动者权益。在涉及劳动者利益的重大事项上，应与工会或职工代表平等协商确定方案。工会或职工可以提出修改意见，通过协商完善规章制度和重大事项决定。...查看全文

问黄山市住房公积金政策调整?

答

律师解答：根据黄山市住房公积金管理中心发布的通知，自2022年6月起，黄山市住房公积金政策进行了调整，包括以下几个方面：1. 缴存比例上调至12%。此前，黄山市住房公积金缴存比例为10%，现在将上调至12%。其中，个人缴存比例不...查看全文

问黄山市住房公积金政策调整

答

律师分析：根据黄山市住房公积金管理中心发布的通知，自2022年6月起，黄山市住房公积金政策进行了调整，包括以下几个方面：1. 缴存比例上调至12%。此前，黄山市住房公积金缴存比例为10%，现在将上调至12%。其中，个人缴存比例不...查看全文

问黄山市住房公积金政策调整?

答

法律解析：根据黄山市住房公积金管理中心发布的通知，自2022年6月起，黄山市住房公积金政策进行了调整，包括以下几个方面：1. 缴存比例上调至12%。此前，黄山市住房公积金缴存比例为10%，现在将上调至12%。其中，个人缴存比例不...查看全文

问公积金贷款政策调整后，能否继续使用公积金提取？

答

可以通过申请住房公积金贷款来支付房屋首付款。但是，如果之前已提取过一次住房公积金，则无法通过公积金来支付首付款。在这种情况下，可以尝试通过亲戚朋友借钱支付首付款，然后再办理贷款并提取公积金账户余额还借款。如果申请人手中没有足够的钱...查看全文

问开发商因政策调整逾期交房怎么处理理？

答

法律解析：开发商因政策调整逾期交房买家可以发出催告，催告后三个月内仍未交房的买家可以解除合同。因特殊情况如政策变化、天然要素导致合同目的无法实现属于不可抗力，双方可以解除解除合同并应当免除开发商全部或部分的责任。【法律依据】...查看全文

问购房者购房前应关注开发商的哪些资质？

答

购房前需查看开发商的证件，包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售/预售许可证。《城市商品房预售管理办法》规定，预售需满足条件：已交付土地使用权出让金，持有规划和施工许可证，投入资金...查看全文

问公积金政策调整后，楼盘是否仍可使用公积金购房？

答

2018年3月份，中心、市住建局等五部门联合下发文件，规定开发企业不得拒绝、阻挠、限制职工使用公积金贷款。要求楼盘在办理预售证后十日内备案公积金准入手续，已备案的楼盘在职工签订购房合同后备齐材料申请。如开发企业违规，可实名举报。...查看全文

问购房者与开发商之间的付款纠纷

答

购房者逾期付款可能承担违约责任，包括滞纳金和违约金。卖方有权催告并解除合同，定金归卖方所有。买方应承担逾期付款的违约责任，即使银行贷款未能足额放款。出售方可根据约定追究购房者的违约责任，催告后仍不支付房款可解除合同并不退还定金。 ...查看全文

问房地产开发贷款新政策

答

房地产贷款新规，设置银行房贷占比上限，第一道红线是“房地产贷款占比”，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域银行不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%，红线二是个人住房贷款占比...查看全文