房地产登记的主旨是根据具体情况而定，其中转移登记对购房者最重要。购房者的名字只有在不动产登记簿上登记才算真正获得房屋所有权，而房产证是不动产权属证书，其记载应与不动产登记簿一致。...查看全文

本文讲述了房产证上名字与房产所有权的关系,以及离婚后如何进行房产证名字变更手续。房产证上只有一个名字的房产一般为个人独有,房产证上有多个名字的房产一般为共有,共有权人按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。离婚房产证名字变更手续包...查看全文

房产证加名字是有产权，根据我国法律规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。证书上的事项应与不动产登记簿一致，如有不一致，除非能证明登记簿有错误，否则以登记簿为准。...查看全文

在日常生活中，因为房产引发的家庭纠纷是有许多案例可以有数可循的，那么，对于房产相关的法律来说，在房产证上写上几个名字是不是可以代表着房屋被有效的分配呢? 是否房产证上的名字就真的代表房屋产权 第1种：男方婚前购房，只登记男方的名...查看全文

婚前买房和婚后买房的归属权取决于《民法典》中的规定。根据法律，婚前财产归属于购买者，但房子的升值部分需按市价平均分配。夫妻共同财产包括婚姻期间所得的收入和投资收益等，应平等处理。夫妻可以通过书面约定对财产进行个人或共同归属，且该约...查看全文

婚前买房和婚后买房的产权归属与房产证上的署名有关。婚前买房，即使房产证上写两个人的名字，出资一方视为对未出资一方的赠与。婚前买房产权登记在支付首付一方名下，但婚后共同还贷及增值部分为夫妻共同财产。婚后买房，即使只写一个人的名字，也...查看全文

是否房产证上的名字就真的代表房屋产权 第1种：男方婚前购房，只登记男方的名字，购房款项也是婚前财产。 这就属于个人的婚前财产。 第2种：男方婚前购房，登记在双方下，购房款项来源于男方婚前财产。 如果是用作婚房的，一般被认定为是夫妻...查看全文

是否房产证上的名字就真的代表房屋产权 第1种：男方婚前购房，只登记男方的名字，购房款项也是婚前财产。 这就属于个人的婚前财产。 第2种：男方婚前购房，登记在双方下，购房款项来源于男方婚前财产。 如果是用作婚房的，一般被认定为是夫妻...查看全文

是否房产证上的名字就真的代表房屋产权 第1种：男方婚前购房，只登记男方的名字，购房款项也是婚前财产。 这就属于个人的婚前财产。 第2种：男方婚前购房，登记在双方下，购房款项来源于男方婚前财产。 如果是用作婚房的，一般被认定为是夫妻...查看全文

未成年人的房产证是否可以单独写孩子名字取决于年龄，8岁以下无民事行为能力不能接受赠与，8岁以上可以写名字，但需监护人出具证明。18岁以上可独立购房，房产自运转为法定归属，期间监护人不能变卖或抵押贷款。...查看全文

房产公证所需证件：1、各方身份证明；2、房产证、购房合同和付款发票等财产所有权证明；3、协定书；4、代理人需提交授权委托书或代理权证明。申请方应如实提供相关情况和真实、合法、充分的证明材料。...查看全文

房产证写谁的名字很重要。夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时要平均分割。房产证是购房者合法所有权的证件。...查看全文

夫妻共同购房，房产证上注明单独所有不代表个人所有，婚后共同出资取得房屋产权则为共同财产。婚前个人付款取得房产证的房屋为婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。...查看全文

补办房产证的程序包括向原登记机关申请查档、出具遗失证明、发布遗失公告、向房地产登记机关申请补办、提交相关材料、审批后发放产权证。根据《不动产登记暂行条例》第二十七条第一款规定，权利人和利害关系人可以依法查询和复制房地产登记信息。...查看全文

房屋确权后，只要程序合法，可以进行更名。具体流程包括清楚房产合同条款和违约条款、签订合同时卖方必须在场、准备申请材料并填写相关材料、按照房产局回执单上的日期缴纳税金，完成房产过户税金缴纳后即可拿到房产证，完成房屋更名。...查看全文

本文介绍了房产过户所需要的相关资料，包括申请人身份证明、房地产转移登记申请表、房地产权利证书等。同时，回答了关于房产证上约定份额和分割房产的问题。...查看全文

网签的房产证可以变更名字，但需要撤销网签并重新签署合同。开发商一般不愿意做这个手续，因为禁止期房转让且撤网签率问题。房产更名需要遵循法律规定的办理手续，可参考相关流程和方法。房产更名由开发商办理，而不是房地产交易。婚姻存续期间的共...查看全文

没有房产证的不一定是小产权房，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。实际中，合法建成的小产权房，不管是否已经进行交易，被依法纳入...查看全文

房产证只能写一个人的名字，但可以添加共有人并明确每个人的份额。夫妻买房不需要添加名字，因为属于共同财产。添加名字需要准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件，并按地区规定支付费用。办理时间约为10-20个工作日，完成后可领取新的房产...查看全文

办理房产证增加配偶姓名的流程和要求。只要本人愿意，可以在婚前买房后加上女方名字，表示两人共同拥有产权。办理流程包括带好三证正本及复印件，去房地产交易中心预检窗口提交材料，审核通过后取号办理。...查看全文